Решение № 2-1764/2025 2-1764/2025~М-1485/2025 М-1485/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-1764/2025

К делу № 2-1764/2025

УИД 23RS0020-01-2025-002418-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дьяченко О.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, помощника прокурора Кореновского района Барон В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Истица постоянно проживает в <...>. Ответчик ФИО3 был вселен истцом в вышеуказанное домовладение в 2022 году на условиях соблюдения порядка в этом жилом доме, недопущения порчи имущества и своевременной оплаты коммунальных платежей. Зарегистрирован в этом доме ответчик не был. По приезде в августе 2025 г. в <...> истица обнаружила, что ответчиком нарушено право пользования жилым помещением, он устроил в доме свалку мусора из пищевых отходов и тары из под спиртных напитков. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, пускает в дом посторонних людей с которыми употребляет алкоголь, эти люди остаются проживать в доме, портят имущество, то есть без ведома и согласия истца ответчик распоряжается его имуществом. Неоднократные требования истца освободить принадлежащее ей жилое помещение ответчик игнорирует, выражаясь в ее адрес грубой нецензурной бранью, угрожает. Соглашения относительно пользования спорным жилым имуществом не имеется.

Проживание ответчика в доме существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями, в которых просит суд признать ФИО3 утратившим право пользование жилым помещение, расположенным по адресу: <...> и выселить его из указанного помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом-повесткой по месту фактического проживания. Причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Барон В.В., полагавшего, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был вселен истцом в домовладение по вышеуказанному адресу в 2022 году на условиях соблюдения порядка в этом жилом доме, недопущения порчи имущества и своевременной оплаты коммунальных платежей. Зарегистрирован в этом доме ответчик не был.

По приезде в августе 2025 г. в <...> истица обнаружила, что ответчиком нарушено право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, дом приведен в антисанитарное состояние. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в доме присутствуют посторонние люди, с которыми последний употребляет алкоголь.

Требования истца освободить принадлежащее ей жилое помещение ответчик игнорирует, выражаясь в ее адрес грубой нецензурной бранью, угрожает. Данное обстоятельство подтверждено из содержания постановления уполномоченного дознавателя –ЦУУП и ПДН ОМВД России по Кореновскому району от <...> об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3

Судом также установлено, что ответчик права собственности на данное жилое помещение не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами относительно данного жилого помещения, не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, проживание (пользование), ответчиком спорным жилым помещением, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого дома не является, расходов по содержанию имущества не несет, своими действиями приводит жилое помещение в ненадлежащее (антисанитарное), непригодное для проживание состояние.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого дома и проживание ответчика на спорной жилой площади нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжением этим жилым помещением, при этом в добровольном порядке освободить спорную жилую площадь ответчик отказывается, своими аморальными действиями приводит его в антисанитарное состояние, высказывает угрозы в адрес истицы, предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом не имеется, суд находит заявленные истцом требования обоснованными.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Киселкина В..В, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Выселить ФИО3, <...> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Кореновского районного суда А.С. Жиленко