Решение № 2-112/2019 2-112/2019(2-3157/2018;)~М-2520/2018 2-3157/2018 М-2520/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-112/2019

Дело № 2-112/2019 г. Выборг


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, администрации МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, администрации МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 200 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что постановлением главы администрации Первомайского сельсовета <адрес> № от Дата, ей был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., в <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.

В п. 1 указанного постановления содержались противоречивые сведения, относительно площади предоставленного земельного участка в собственность бесплатно, чем было поставлено под сомнение наличие права на земельный участок площадью 1200 кв.м.

Действовавшее Земельное законодательство Российской Федерации того периода (1994 г.) и существовавший порядок предоставления гражданам земельных участков, не содержало правовых норм и требований, когда по одному административно-правовому акту, составная часть единого земельного участка выделялась за плату, а другая бесплатно.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001, предусматривалось, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему доведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В настоящее время она является собственником жилого дома в пос. Решетниково Выборгского района Ленинградской области, расположенного в границах предоставленного ей земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Также она является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного <адрес>.

Поскольку в бесспорном порядке она не имеет возможности оформить в собственность бесплатно предоставленный ей земельный участок площадью 200 кв. м, она вынуждена обратиться с иском в суд.

Представитель истца ФИО1 адвокат Бушуров А. В.,, действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, решение оставляла на усмотрение суда.

Ответчик администрация МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Дата года, исполнительный комитет Первомайского сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области, разрешил ФИО1 продажу фундамента в пос. Решетниково, состоявшего на балансе Первомайского сельского Совета, с последующим отводом земельного участка для строительства нового дома площадью 1200 кв.м.

24.10.1991 года, между истцом и Первомайским сельским Советом Выборгского района Ленинградской области был заключен договор купли-продажи пустующего строения (фундамента) с отводом земельного участка площадью 1200 кв.м.

Постановлением главы администрации Первомайского сельского Совета Выборгского района Ленинградской области № от Дата истцу предоставлен земельный участок под строительство жилого дома площадью 0,12 га, из них 0, 10 га в собственность бесплатно.

Право собственности истца на земельный участок площадью 1 000 кв. м, предоставленный на основании указанного постановления № от Дата, зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельному участку присвоен кадастровый номер, границы участка согласованы.

24 мая 2018 года ФИО1 обратилась в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка площадью 200 кв. м в пос. Решетниково Выборгского района Ленинградской области в собственность. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы его согласованы.

В ответе КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № оз-3358 от 09.06.2018 на заявление истца истцу было разъяснено со ссылкой на п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.01, что принятие решения о предоставлении указанного земельного участка в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.01 в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, в том числе и путем признания права. В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральный закон от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, администрации МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Дата. <адрес>, код подразделения №, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 200 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго