Решение № 2-112/2019 2-112/2019(2-1561/2018;)~М-1214/2018 2-1561/2018 М-1214/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-112/2019

47RS0014-01-2018-001708-74

Дело № 2-112/2019 22 января 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области, в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.,

при секретаре Ильиной М.С.,

c участием: истца ФИО2;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО "Управдом" о разделе лицевого счета, определений долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в Приозерский городской суд с иском к ФИО3, ООО "Управдом" о разделе лицевого счета, определений долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, согласно доли каждого собственника от общего размера оплаты и в следующем порядке:

- ФИО2 1/2 доли от начисляемой оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- ФИО3 1/2 доли от начисляемой оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы с октября 2018 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместными собственниками является ответчик. Ответчик с июля 2018г. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, настаивала на заявленных требованиях

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.

Ответчик ООО «Управдом» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения сторон счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ Закон закрепляет два вида собственности: долевую и совместную. При долевой собственности, каждому из ее участников принадлежит определенная доля. Каждому участнику общей долевой собственности принадлежит право на долю. Каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество. Для того чтобы между сособственниками отличались требуемой в гражданском обороте четкостью и определенностью, необходимо знать, в чем именно в тот или иной момент наличия общей собственности выражается принадлежащая каждому из них в этой собственности доля.

Согласно сведениям о регистрации по указанному адресу постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО10, ФИО6(л.д.24).

Из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 1/4 доли, ФИО3 1/4 доли, ФИО7 1/4 доли, ФИО6 1/4 доли. При этом из пояснений истца и материалов дела следует, что фактически пользуются квартирой две семьи, собственники ФИО8 и ФИО6 являются несовершеннолетними детьми ответчика и истца соответственно. Указанные несовершеннолетние не достигли возраста, который позволял бы самостоятельно участвовать в оплате за жилое помещение. Таким образом расходы несовершеннолетней ФИО7 подлежат возложению на отца – ФИО3, а расходы ФИО6 – на мать ФИО2

Обращение ФИО2 в суд с настоящим исковым заявлением обусловлено отсутствием установленного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Истцом заявлено требование о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуги обслуживание жилья с октября 2018 года.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требования, поскольку обязанность ООО Управдом производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату спорного жилого помещения в определенных судом долях возникнет лишь с момента вступления в законную силу обжалуемого решения суда. Истец не лишен права, производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, предъявить регрессное требование к сособственникам данного жилого помещения по возврату части расходов, которые должны нести собственники жилого помещения в силу закона. Также суд отмечает, что у ООО «Управдом» при наличии вступившего в законную силу решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение отсутствует основания для заключения отдельных соглашений.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ООО "Управдом" о разделе лицевого счета, определений долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- за ФИО2 -1/2 доля расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- за ФИО3 – 1/2 доля расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное решение является основанием для управляющей организации осуществляющей начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги производить выпуск отдельных счет - квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно установленных долей.

В части обязания ООО «Управдом» заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы с октября 2018 года – отказать.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Л. Горбунцова