Решение № 2-282/2017 2-282/2017~М-247/2017 М-247/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-282/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между Средневолжским ЛПУМГ и ФИО3, ФИО5 и ФИО6 был заключён договор передачи жилых помещений в собственность, по которому они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с правовой неграмотностью истцы и ФИО6 за регистрацией права собственности на указанное имущество не обращались, к тому же, ФИО6 (мать ФИО3) ДД.ММ.ГГГГ умерла. Истец ФИО7 является ФИО6 внучкой. По всему этому решить вопрос об установлении права собственности на данную квартиру во внесудебном порядке невозможно. В спорной квартире истцы зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году вышла замуж, сменила фамилию на ФИО2. Истицы фактически владеют квартирой как собственники, оплачивают коммунальные платежи и несут бремя его содержания, пользуются жилыми и вспомогательными помещениями по назначению. Сведения о том, что на указанную квартиру или на часть ее претендуют другие лица отсутствуют. Истец ФИО3 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении. Других наследников первой очереди не имеется. В течение установленного законом срока ФИО3 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства Истица как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. ФИО3 с того времени и по настоящее время продолжает проживать в указанном помещении, пользуется жилыми и вспомогательными помещениями по назначению, несет расходы по содержанию и текущему ремонту квартиры, оплачивает необходимые платежи, то есть фактически приняла наследство. Просят суд установить факт принятия ФИО1 <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти ее матери -ФИО8 <данные изъяты>, состоящего из 1/3 доли жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности после принятия наследства на 1/3 жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности после передачи квартиры в собственность по договору приватизации на 1/3 жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности после передачи квартиры в собственность по договору приватизации на 1/3 жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцами ФИО3 и ФИО4 было заявлено ходатайство об исключении нотариуса Красноармейского района Самарской области ФИО9 из числа ответчиков, и ее привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Кроме того, истцами были уточнены исковые требования, а именно: истцы отказались от требования об установлении факта принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО6, состоящего из 1/3 доли спорной квартиры. Просят суд признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 (ФИО1) <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли квартиры (по 1/3 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО8 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением суда от 29.06.2017 года по ходатайству истцов, нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО9 исключении из числа ответчиков, и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Красноармейское в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО9, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица и исключенная из числа ответчиков по ходатайству истцов, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, согласно отзыву считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворении в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3, ФИО7 и умершей ФИО6, с одной стороны, и Средневолжским ЛПУМГ в лице начальника ФИО10 с другой стороны; квартира передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы ФИО3, ФИО5 и умершая ФИО6, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – Средневолжский ЛПУМГ в лице начальника ФИО10 передало квартиру ФИО3, ФИО7, ФИО6, которые приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от 22.05.2017 года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО3, ФИО7, ФИО6 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 26.12.1995 года. Договор был подписан ФИО3 как представителем семьи из трех человек. Кроме того, заявление на передачу в собственность квартиры было подписано всеми членами семьи, а именно: ФИО3, ФИО7, ФИО6, а в договоре о передаче квартир в собственность граждан в п. 2 указано, что квартира передается в совместную собственность ФИО3, ФИО7, ФИО6, следовательно умершая ФИО6 при жизни изъявила желание стать собственником данного жилого помещения.

Согласно справке № 138 от 15.06.2017 года Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности м.р. Красноармейский не значится, так как передана по договору передачи в собственность граждан ФИО3, ФИО11, ФИО6

Согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское № 407, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре казны муниципального имущества сельского поселения не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО3, ФИО7, ФИО6 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли каждый.

Кроме того, умершая ФИО6 не зарегистрировала свое право собственности на 1/3 долю квартиры по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, она выразила свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО6, то и данная квартира, а именно 1/3 доля, является наследственным имуществом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области № 1664 от 04.07.2017 года, умершая ФИО6 постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживала совместно с дочерью ФИО3 и внучкой ФИО5 по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о браке серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7 и ФИО12 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО2, жене – ФИО2.

Факт родственных отношений между умершей ФИО6 и истцами ФИО3, ФИО4 подтверждается свидетельствами о рождении ФИО13 серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «мать» указана ФИО8 <данные изъяты>, в графе «отец» - ФИО14; свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО13 и ФИО15 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – Ильин, жене – Ильина; свидетельством о рождении ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «мать» указана Ильина <данные изъяты>, в графе «отец» - ФИО15, свидетельством о регистрации брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО12 и ФИО7

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области ФИО9 № 1118 от 30.06.2017 года, в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области наследственное дело после смерти 21.04.2000 года ФИО6 не открывалось.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти ФИО6 является дочь ФИО3

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО3 в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ приняла наследство после смерти своей матери ФИО6, поэтому суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 на 1/3 долю на квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования о признании за ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области третьему лицу нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли квартиры (по 1/3 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО8 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.