Решение № 2-468/2020 2-468/2020~М-282/2020 М-282/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-468/2020

Дело № 2-468/2020 КОПИЯ

УИД 86RS0008-01-2020-000598-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 11 ноября 2020 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А.А.

при секретаре Висанбиевой М. Г.

с участием представителя истца ФИО4

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Хомутовой ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратилось в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ответчику, и просит взыскать с Хомутовой ФИО1 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 790130 рублей 54 копейки, в том числе: 670571 рубль 99 копеек – сумма просроченного основного долга; 1007 рублей 69 копеек – сумма процентов за просроченный кредит; 118550 рублей 86 копеек – сумма штрафной неустойки по просроченному основному долгу. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Хомутовой ФИО1, являющееся предметом залога – жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 3218400 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» сумму расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрения заявления в размере 17738 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» и Хомутовой ФИО1 заключен кредитный договор <***>, сумма кредита составила 2100000 рублей, срок пользования кредитом - 240 месяцев с момента выдачи кредита, размер процентов за пользование кредитом - 13,75 % годовых. Кредит имел целевое назначение и предоставлен на приобретение жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Кредит предоставлен банком путем зачисления суммы кредита на банковский счет заемщика №, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ проведена ДД.ММ.ГГГГ. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югpe ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ООО «Ипотечный агент Эклипс-1» был заключен договор купли-продажи закладных. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ипотечный агент Эклипс-1» и ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» заключен договор купли-продажи закладных. В целях извещения ФИО1 о состоявшемся переходе прав по кредитному договору в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено соответствующее уведомление. С сентября 2019 года ответчик перестала выполнять обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 790130 рублей 54 копейки, в том числе: 670571 рубль 99 копеек – сумма просроченного основного долга; 1007 рублей 69 копеек – сумма процентов за просроченный кредит; 118550 рублей 86 копеек – сумма штрафной неустойки по просроченному основному долгу. Согласно отчету ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценки квартиры, адрес: <адрес>», рыночная стоимость квартиры составляет 4023000 руб. Таким образом, в силу положений ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена квартиры составляет 3218400 руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полом объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ясны и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и считает необходимым его принять.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 17738 рублей 00 копеек., уплаченные истцом при подаче иска (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Хомутовой ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Хомутовой ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 790130 (семьсот девяносто тысяч сто тридцать) рублей 54 копейки, в том числе: 670571 рубль 99 копеек – сумма просроченного основного долга; 1007 рублей 69 копеек – сумма процентов за просроченный кредит; 118550 рублей 86 копеек – сумма штрафной неустойки по просроченному основному долгу.

Обратить взыскание на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 67,8 кв.м., расположенную на 3 этаже 5-этажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Хомутовой ФИО1.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3218400 (три миллиона двести восемнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек. Из стоимости заложенного имущества удовлетворить требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие»: о погашении задолженности, по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 790130 рублей 54 копейки; о возмещении судебных расходов по настоящему делу в размере 17738 рублей 00 копеек.

Взыскать с Хомутовой ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» судебные расходы в размере 17738 (семнадцать тысяч семьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд ХМАО-Югры. Мотивированное решение составлено 12.11.2020.

Судья подпись А. А. Сокорева

Копия верна А. А. Сокорева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-468/2020 Когалымского городского суда ХМАО-Югры