Решение № 2-1628/2018 2-1628/2018 ~ М-1281/2018 М-1281/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1628/2018

Дело № 2-1628/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 21 мая 2018 года

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Казаковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Кирова к ФИО2 о возложении обязанности привести занимаемое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Кирова обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в обоснование которого указано, что ответчик, являясь собственником жилых помещений незаконно произвела перепланировку муниципальных жилых помещений {Номер} расположенных на первом этаже дома по адресу: г.Киров {Адрес} без согласия компетентных органов. После направления в адрес ФИО2 претензии {Номер}В о необходимости восстановления межкомнатных перегородок, отделяющих помещения ответчика от муниципальных помещений площадью 19,6 кв.м. и 18.5 кв.м., а также восстановить стены помещений общего пользования в срок до {Дата}, однако требования истца ответчиком до настоящего времени не исполнены.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО2 привести занимаемые на праве собственности жилые помещения в прежнее состояние путем восстановления межкомнатных перегородок, отделяющих помещения ответчика от муниципальных жилых помещений площадью 19,6 и 18.5 кв.м., а так же восстановить стены помещений мест общего пользования: кухни, ванной, туалета, умывальной.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, причины неявки известны.

Представитель третьего лица ФИО7 на основании доверенности ФИО5 просила удовлетворить требования истца.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, признав неявку ответчика волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на личное участие в судебном разбирательстве.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в адрес администрации города Кирова {Дата} поступило обращение ФИО5 о незаконном использовании муниципального жилого помещения, расположенного на первом этаже по адресу: г. Киров {Адрес}, нанимателем которого является ФИО7 (л.д. 9).

Согласно выписки Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова муниципальное жилое помещение по адресу: г.Киров {Адрес}, состоит из двух комнат в коммунальной {Адрес} уч.{Номер} и {Номер} (л.д. 13). В указанной квартире зарегистрированы: ФИО7, (Данные деперсонифицированы). (наниматель) и ФИО8 (бывшая жена нанимателя) (л.д. 15).

Собственником жилых помещений под учетными номерами {Номер} в коммунальной квартире и под учетными номерами {Номер},{Номер},{Номер}, расположенных на первом этаже дома по адресу: г. Киров {Адрес} является ФИО2

{Дата} и {Дата} инженером МКУ «КЖУ» был произведен осмотр дома по адресу: г.Киров {Адрес}, в ходе которого было установлено, что на месте жилой {Адрес} находится офис «Капитал нефть плюс», документов, подтверждающие законную перепланировку ответчиком не представлены (л.д.25,27). Вместе с тем муниципальные жилые помещения с уч. {Номер} в не жилые помещения не переводились.

Из материалов дела не следует, что ответчик обращалась в администрацию города Кирова за выдачей разрешения на реконструкцию муниципальных жилых помещений с уч. {Номер} доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Судом установлено, что ответчиком была изменена внутренняя конфигурация занимаемых ею на праве собственности жилых помещений с присоединение к нему муниципальных жилых помещений и мест общего пользования коммунальной квартиры, расположенной по адресу г.Киров {Адрес}.

{Дата} Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова в адрес ответчика направило претензию {Номер} о необходимости восстановления межкомнатных перегородок, отделяющих помещения ответчика от муниципальных помещений площадью 19,6 кв.м. и 18.5 кв.м., а также восстановить стены помещений общего пользования в срок до {Дата} (л.д.38).

Согласно акту проверки от {Дата} инженером МКУ «КЖУ» в присутствии технического директора ООО «КапиталНефтьплюс» было установлено, что требование о необходимости привести нежилое помещение в первоначальное состояние либо оформление разрешительных документов надлежащим образом не исполнено (л.д. 47).

На основании ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу п.4 ст.672 и абз.2 ст.678 ГК РФ наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Принимая во внимание, что ответчиком не соблюден порядок согласования перепланировки и отсутствует разрешение на реконструкцию спорного объекта, и вместе с тем ответчик не является собственником всех помещений в квартире, произведенная реконструкция, которой изменена внутренняя конфигурация муниципальных жилых помещений и мест общего пользования коммунальной квартиры, расположенной по адресу г.Киров {Адрес}, что нарушает права собственника и нанимателей, суд приходит к выводу, что требования администрации города Кирова являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина (Данные деперсонифицированы) за рассмотрение дела.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Кирова удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести занимаемое помещение {Адрес} г.Кирова в прежнее состояние путем восстановления межкомнатных перегородок, отделяющих помещения муниципальных жилых помещений и мест общего пользования согласно поэтажному плану и экспликации квартиры {Номер} в техническом паспорте, выданном {Дата} ФГУП "Ростехинвентаризация–Федаральное БТИ", а именно: восстановить стены комнат с учетными номерами {Номер} площадью 19,6 кв.м и {Номер} площадью 18,5 кв.м., а также стены мест общего пользования – помещений с учетными номерами: {Номер} кухни площадью 10,5 кв.м., {Номер} ванной площадью 3,3 кв.м., {Номер} туалета, площадью 1,8 кв.м., {Номер} умывальной площадью 1,7 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в доход МО «Город Киров» государственную пошлину в размере (Данные деперсонифицированы)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ю.Сапожников

Решение в окончательной форме принято 26.05.2018 г.