Решение № 2-131/2020 2-131/2020(2-3783/2019;)~М-3726/2019 2-3783/2019 М-3726/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-131/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» января 2020 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

секретаря судебного заседания Искаковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2020 по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья № 6 об обязании представить для ознакомления копии документов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ТСЖ № 6 об обязании предоставить для ознакомления копии документов. В обосновании своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена> истец обращался к председателю ТСЖ № 6 с заявлениями о предоставлении следующих документов: копии протокола общего собрания собственников от <дата обезличена> о повышении платы за ремонт и содержание МКД, копии протокола общего собрания собственников от <дата обезличена>, где было принято решение об оплате за ремонт и содержание МКД по 12 руб. за 1 кв.м., копии Устава ТСЖ, копии договора о предоставлении коммунальных услуг, копии сметы доходов и расходов за <дата обезличена> г.г., сведения о собранных средствах на содержание и ремонт жилого фонда за <дата обезличена> (копии), сведения о заработной плате сотрудников ТСЖ за <дата обезличена> (копии), копию штатного расписания за <дата обезличена> сведения о собранных и израсходованных средствах на капитальный ремонт за <дата обезличена> (копии).

Однако требования истца игнорируются и ответчик не представляет документы.

Истец просит обязать председателя ТСЖ №6 ФИО2 представить для ознакомления копии вышеперечисленных документов в объеме, предусмотренном стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена><№>.

Истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель ТСЖ № 6 ФИО3, действующая по доверенности с исковыми требованиями не согласились, указав, что по требованию истца предоставлялись все необходимые документы для ознакомления, которые хранятся по месту жительства ФИО2 Кроме того, все документы вывешиваются на доске объявлений. Однако истец требует выдать ему документы с собой, что невозможно. Заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица ООО «Авангард» ФИО4, действующая по доверенности с исковыми требованиями не согласилась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Таким образом, исходя из буквального толкования ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены ТСЖ и не являющийся членом ТСЖ собственник помещения в многоквартирном доме имеет лишь право знакомиться с вышеуказанными документами.

Согласно части 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Перечень сведений, которые должны быть раскрыты товариществом содержится в пунктах 3, 8 - 11, 13, 14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 731.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление жилым многоквартирным домом №9 по <адрес> в период с2015-2019г.г. осуществлялось ТСЖ № 6.

<дата обезличена> истец ФИО1 обратился к председателю ТСЖ № 6 с заявлением о предоставлении следующих документов: Устав ТСЖ, договор о предоставлении коммунальных услуг, смету расходов на <дата обезличена> сведения о собранных средствах на содержание и ремонт жилого фонда за <дата обезличена> сведения о заработной плате сотрудников ТСЖ, штатное расписание, договора и акты выполненных работ за <дата обезличена> сведения о собранных и израсходованных средствах на капитальный ремонт <дата обезличена>

<дата обезличена> истец ФИО1 обратился с заявлением к председателю ТСЖ №6 о предоставлении протокола собрания от <дата обезличена> (копии), протокола собрания от <дата обезличена> за ремонт и содержание жилья по 12 руб. за 1 кв.м.

В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 (далее Стандарты) товарищество путем размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде обязано раскрывать следующую информацию: общую информацию о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (пункты 3, 5.1).

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (пункт 4).

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса (пункт 21.1).

По смыслу приведенных выше правовых норм члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать информацию от органов управления товарищества об их деятельности. Следовательно, ФИО1, как собственник квартиры в данном доме, имеет право на ознакомление с информацией, перечень которой определен в Стандарте раскрытия информации, утвержденном Правительством Российской Федерации.

При этом действующим законодательством регламентирована обязанность организации ответчика по предоставлению информации, документов для ознакомления, но не предусмотрена обязанность по выдаче копий документов, направление данных документов или их копии в адрес заявителя законом также не предусмотрено.

Каких-либо доказательств отказа ответчика в предоставлении документов для ознакомления, по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества, истцом представлено не было. При этом, суд также обращает внимание и на то обстоятельство, что ряд документов, копии которых желает получить ФИО1 для ознакомления в ранее поданных им заявлениях в ТСЖ не фигурировали, а, следовательно, оснований говорить о нарушении его прав при отсутствии доказательств такового не имеется.

Обязанность у ТСЖ ознакомить истца с документами, не предусмотренными ст. 143.1 ЖК РФ, отсутствует, в частности, с теми документами, которые содержат персональные данные, относящиеся к сведениям конфиденциального характера, так как предоставление данной информации приведет к нарушению законных прав и интересов лиц, чьи персональные данные будут указаны в перечисленных документах.

Относительно доказанности истцом своих требований, суд отмечает, что допустимых и достоверных доказательств нарушения прав истца ответчиком в части не предоставления возможности ознакомления с документами, предусмотренными ст. 143.1 ЖК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Оснований для применения в данном случае сроков исковой давности не имеется. Положения Жилищного кодекса РФ не предусматривают для данных требований сроков исковой давности, а согласно ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья № 6 об обязании представить для ознакомления копии документов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Пираева

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2020 г.