Решение № 2-3848/2020 2-3848/2020~М-3826/2020 М-3826/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-3848/2020

Дело № 2-3848/2020

73RS0004-01-2020-005640-24


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Николаевой Н.Д.,

при секретаре Ворониной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату и выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату и выдавать отдельные платежные документы, указав в обоснование иска следующее.

ФИО1 в соответствии с договором найма жилого помещения от 09.07.2012 является одним из нанимателей квартиры по адресу: <адрес>. Кроме нее в квартире также зарегистрированы ответчики. Однако они в квартире не проживают, с ней не общаются, достичь соглашение между собой о раздельной оплате коммунальных услуг с ответчиками ей не удалось. На обращение в ООО «СМУ» о разделе лицевого счета она ответа не получила.

Оплату за жилое помещение вносит только она, чем нарушаются ее права, так как она является получателем небольшой пенсии.

Полагает, что имеет право требовать заключения с ней отдельного соглашения на оплату.

Просит с учетом уточнения иска определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому. Обязать ответчика ООО «СМУ» заключить с истицей отдельное соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, представитель истца просила о рассмотрении дела в отсутствие, на уточнённом иске настаивала.

Ответчики ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представили отзыв на иск, согласно которому просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ответчика ООО «СМУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представители третьих лиц администрации г. Ульяновска, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «Строительно-монтажное управление» осуществляет управление и содержание многоквартирным жилым домом 30 по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Материалами дела установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 19.12.2012 года, ФИО11 (ФИО2) С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать ФИО5), с 21.12.2012 года, ФИО9 с 14.06.2013 года, что подтверждается данным лицевого счета и Выписки из имеющихся учетов ОРУГ.

Лицевой счет на указанную квартиру является единым № 129291601N и открыт на имя ФИО10 (наниматель), снята с регистрационного учета 25.03.2013 года

В судебном заседании установлено, что истец с ответчиками не ведут общего совместного хозяйства, не проживают одной семьей, между ними возникают споры по оплате коммунальных услуг, на что указывает истец, в связи, с чем в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ сонаниматели имеют право и обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в досудебном порядке ответчики отдельное соглашение о порядке и размере участия истца в оплате за жилье не заключили, в связи с чем, истец вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма.

Учитывая изложенное, надлежит по требованиям истца определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между сонанимателями, в равных долях от общего размера оплаты: 1/4 доли на каждого.

Установлено, что ООО «СМУ» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с учётом приходящейся на неё доли (1/4). Управляющая организация, в силу указанных выше положений закона, обязана заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок ее оплаты за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги, и выдать отдельный платежный документ на оплату.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли на каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО1, исходя из определенной ей доли в размере 1/4, и выдавать отдельный платежный документ по оплате.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Д. Николаева