Решение № 2-П42/2020 2-П42/2020~М-П23/2020 М-П23/2020 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-П42/2020

УИД: 36RS0№-57

Строка 2.127


Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-п42/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 07 февраля 2020 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., с участием истца ФИО1, пом.прокурора Подгоренского района Шафоростовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Россошанского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Подгоренский, <адрес>. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает более трех лет ответчик ФИО2, который работает и проживает в <адрес>. Содержание, оплата коммунальных услуг и налогов производятся истцом за счет собственных средств, ФИО2 в несении такого бремени участия не принимает. Ни каких соглашений с ним о порядке пользования жилым помещением или договоров коммерческого найма ФИО1 не заключала и заключать не желает, никаких вещей ответчика в ее квартире нет. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу в жилом помещении истца носит формальный характер и является для нее обременением по оплате коммунальных услуг, отдельные из которых она оплачивает в зависимости от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, что ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой, более того, ФИО1 в настоящее время намерена продать вышеуказанную квартиру, а покупатели не желают оформлять необходимые документы и приобретать квартиру с таким обременением (регистрация ответчика с правом проживания), поэтому она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и дала пояснения согласно описательной части решения суда.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается информацией об отправлении 39656041044926 на л.д.21, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть названное гражданское дело с применением положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя названного третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, показавших в суде, что проживают в <адрес><адрес>, являются соседями ФИО1 и знают, что в <адрес>, принадлежащей ФИО1 ее сын ФИО2 не проживает уже несколько лет, живет и работает в <адрес>, исследовав материалы дела, выслушав заключение пом.прокурора Шафоростовой Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Судом было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает более трех лет ответчик ФИО2, который работает и проживает в <адрес>, что подтверждается копией домовой книги и справкой отдела развития городского поселения администрации Подгоренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15).

Наличие регистрации ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу в жилом помещении истца является обременением по оплате коммунальных услуг, отдельные из которых она оплачивает в зависимости от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, что ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой, чем ущемляются ее права по пользованию и распоряжению своим имуществом более того, ФИО1 в настоящее время намерена продать вышеуказанную квартиру, а покупатели не желают оформлять необходимые документы и приобретать квартиру с таким обременением (регистрация ответчика с правом проживания). Гражданско-правовой договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования квартирой истцом с ответчиком не заключался, не желает истец заключать такой договор с ответчиком и в настоящее время.

Доказательств вынужденного выезда ответчика из указанной квартиры и необходимости сохранения за ним права пользования данным жилым помещением судом добыто не было, поэтому при указанных обстоятельствах суд считает, что не имеется оснований для сохранения регистрации в данном жилом помещении за ответчиком ФИО2, в связи с чем, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.