Определение № 2-933/2017 2-933/2017~М651/2017 М651/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-933/2017

Дело № 2-933/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении

производства по делу

27 июня 2017 г. г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Долгинцевой Т.Е.

при секретаре Кужель К.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей истца, являющихся также третьими лицами, - ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4, её представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО6 обратилась в Калининский районный суд Тверской области с указанным исковым заявлением к ФИО7 Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками (по 1/2 доле каждый) на объекты недвижимости: земельный участок с КН № и жилой дом по адресу: <адрес>.

С согласия сособственника ФИО7 истцом была произведена реконструкция спорного жилого дома. Поскольку истец своими средствами и силами без помощи ответчика произвела неотделимые улучшения указанного объекта недвижимости и после реконструкции площадь дома увеличилась, истец просила суд произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилое домовладение по вышеуказанному адресу, определив доли в праве общей долевой собственности за ФИО6 – 77/100 долей, за ФИО7 - 23/100 долей.

В судебном заседании представителями истца, а также ответчиком заявлено о достижении мирового соглашения по настоящему гражданскому делу. Суду предъявлено мировое соглашение в письменном виде, которое стороны просили утвердить в судебном порядке на следующих условиях:

- стороны договорились провести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и подсобной <данные изъяты> кв.м., определив доли праве долевой собственности на указанный объект:

- за ФИО6, - 77/100 долей, за ФИО4 - 23/100 долей.

ФИО6 обязуется выплатить ФИО7 денежную компенсацию в счет уменьшения доли последней с 39/100 долей на 23/100 долей, т.е. на <данные изъяты> кв.м. в размере 100000 (сто тысяч) руб., которые выплачиваются в следующем порядке:

50000 рублей – в срок не позднее 07 июля 2017 года

50000 рублей – в срок не позднее 01 августа 2017 года.

Указанные денежные суммы выплачиваются наличными по адресу: <адрес>.

ФИО6 обязуется вернуть ФИО7 3 окна ПВХ, установленные в комнатах №9, чердачном помещении, прихожей №6 – в срок не позднее 01 августа 2017 года взамен межкомнатной двери, расположенной между помещениями №1 и №3, которая остается в собственности ФИО6

Понесенные судебные расходы остаются на сторонах, их понесших.

Мировое соглашение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости о характеристиках жилого дома и размере долей сторон.

Материалами дела подтверждено, что ФИО6 и ФИО7 на праве равнодолевой собственности (по 1/2 доли за каждой) принадлежат объекты недвижимости: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН № для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается данными единого государственного реестра недвижимости.

Факт законности проведенной реконструкции указанного жилого дома подтвержден нотариально удостоверенным разрешением ФИО7 на реконструкцию дома с возведением пристройки от 29.10.2015 г., а также разрешением на реконструкцию объекта капитального строительства администрации МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 15.04.2016.

При этом сторонами подтверждено в судебном заседании и удостоверено технической документацией, что на момент начала осуществления реконструкции жилого дома его общая площадь составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м.

Факт существования спорного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м и подсобной <данные изъяты> кв.м, в реконструированном виде подтвержден техническим паспортом, утвержденным ГУП «Тверское областное БТИ» 4 июля 2016 года, а также справкой БТИ № от 25.08.2016.

Невозможность внесения изменений по характеристикам дома в ЕГРН обусловлена наличием между сособственниками спора.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представленное сторонами в письменном виде мировое соглашение содержит предусмотренные сторонами для его утверждения условия, подписано сторонами, его заключающими. Сомневаться в свободе волеизъявления сторон при достижении условий мирового соглашения у суда не имеется. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, оформленное в письменном виде мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.

Вопрос о распределении судебных расходов решён сторонами в мировом соглашении.

В судебном заседании сторонам разъяснены последствия заключения и утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьями ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, заключающиеся в запрете повторного обращения в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям после утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Истец ФИО6, третье лицо ФИО8, представитель третьего лица Управление Росреестра по Тверской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли. Ходатайств и заявлений суду не представили. Неявка истца при наличии у представителей истца полномочий на заключение мирового соглашения, а также иных участников процесса, не препятствует в данном случае разрешению заявленного сторонами ходатайства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что заключённое сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено с учётом интересов обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем мировое соглашение подлежит утверждению судом, а производство по делу прекращению в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО6 в лице представителей по доверенности ФИО2, ФИО9 с одной стороны, и ответчиком ФИО10 - с другой стороны, на нижеследующих условиях:

1. Произвести по соглашению сторон перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., определив доли праве долевой собственности на указанный объект в следующем порядке:

- за ФИО6, - 77/100 долей; за ФИО4 - 23/100 доли.

2. Истец ФИО6 обязуется выплатить ответчику ФИО7 денежную компенсацию в счет уменьшения доли последней с 39/100 долей на 23/100 доли, т.е. на <данные изъяты> кв.м. в размере 100000 (сто тысяч) руб., которая выплачивается в следующем порядке:

50000 руб. – в срок не позднее 07 июля 2017 года

50000 руб. – в срок не позднее 01 августа 2017 года.

Указанные денежные суммы выплачиваются истцом ответчику наличными по адресу: <адрес>.

3. ФИО6 обязуется вернуть ФИО7 3 окна ПВХ, установленные в комнатах №9, чердачном помещении, прихожей №6 спорного дома – в срок не позднее 01 августа 2017 года взамен межкомнатной двери, расположенной между помещениями №1 и №3, которая остается в собственности ФИО6

Вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости о характеристиках жилого дома и размере долей сторон в праве общей долевой собственности на него.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Т.Е. Долгинцева