Решение № 2-100/2024 2-100/2024~М-21/2024 М-21/2024 от 28 февраля 2024 г. по делу № 2-100/2024

УИД68RS0008-01-2024-000038-26

Дело №2-100/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.<адрес> 28 февраля 2024 года

Знаменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре Шавырниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру по наследству,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 В исковом заявлении истец просит включить в состав наследства Черенковой, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> с КН № площадью 34,5 кв.м. и признать за истцом право собственности на указанное наследственное имущество.

В исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- ФИО1. Истец, являясь наследником первой очереди по закону, принял наследственное имущество, принадлежащее ФИО4 на день смерти. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> выдано истцу свидетельство о праве на наследство на земельную долю сельскохозяйственного назначения. Отец истца - ФИО2 отказался нотариально от наследства супруги ФИО4 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> нотариусом было отказано по причине отсутствия регистрации права собственности на данное имущество за умершей. Оспариваемое жилое помещение принадлежало при жизни ФИО4 на основании Договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Александровском сельсовете <адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО2 Истец считает, что спорная квартира входит в состав наследства ФИО4, так как принадлежала наследодателю на день открытия наследства на основании договора купли-продажи. Истец принял наследство после смерти матери ФИО4, так как обратился с соответствующим заявлением к нотариусу и принял часть наследства. Руководствуясь ст.112,1152,1153 ГК РФ истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании интересы истца представляет по доверенности ФИО5

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании интересы ответчика представляет по доверенности Е.А.

Представитель третьего лица администрации Знаменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве, адресованном суду, представитель истца просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Возражений в адрес суда относительно иска не направил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основания, изложенным в иске. Суду пояснила, что умершая ФИО4 при жизни в определенный период времени работала в колхозе им.Кирова, который располагался в <адрес>. Там же ФИО4 проживала со своей семьёй по адресу: <адрес> до 1999 года. Поэтому колхоз им.Кирова заключил с ФИО4 Договор купли-продажи. Впоследствии ФИО4 с семьёй переехала для проживания в <адрес>. В 2018 году ФИО3 умерла. Её сын ФИО3 принял наследство в виде земельной доли. ФИО3 единственный сын в семье ФИО4

Представитель ответчика Е.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями. Суду пояснила, что ФИО4 приходится матерью ФИО3, который является единственным ребенком в семье. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Супруг ФИО2 отказался от наследственного имущества ФИО4 Наследство после ФИО4 принял сын ФИО3 в виде земельной доли. Принять наследство в виде квартиры ФИО3 не смог по причине того, что квартира была не зарегистрирована за умершей.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> прописан с 2007 года. В квартире никто не проживал, и поэтому сестра ФИО4 прописала третье лицо в указанной квартире. В настоящее время переехал в дом по другому адресу.

Третье лицо ФИО7 не возражает против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что ФИО3 приходится ему двоюродным братом, ФИО2 дядей, умершая ФИО4 тетей. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> прописывала ФИО4 в 2017 году.

Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>. (л.д.11)

Право наследования, гарантированное частью4статьи35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно предоставленной информации нотариуса <адрес>, после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело. Наследниками по закону являются сын ФИО3 и супруг ФИО2 Наследственным имуществом указана земельная доля, расположенная в границах колхоза «им. Кирова» <адрес>. Супруг ФИО2 в письменном заявлении отказался от причитающейся ему доли на наследство по закону, оставшееся после смерти жены ФИО4 Свидетельство о праве на наследство на земельную долю выдано ФИО3 (л.д.38-51) Наследники по завещанию не установлены.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом им.Кирова <адрес> (продавец) и Черенковой, проживающей в <адрес> (покупатель) заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит продавцу на праве личной собственности, за 3132 руб. Договор был подписан сторонами – представителем продавца и покупателем, удостоверен секретарем Александровского сельского Совета О.А. и зарегистрирован в реестре № Александровского сельского Совета (л.д.13) Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица - колхоз имени Кирова, адрес: <адрес> в 2004 году ликвидирован ( л.д.57-60)

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что проживает в <адрес>. До 1999 года в жилом доме по адресу: <адрес> проживали ФИО2, ФИО4 и их сын ФИО3 Затем семья Черенковых переехала для проживания в <адрес>. Квартиру в <адрес> семье Черенковых предоставлял колхоз. ФИО4 умерла в 2018 году. В квартире в <адрес> никто не проживает. Приезжает ФИО3 и присматривает за квартирой. ФИО3 один ребенок в семье.

В силу правил ч. 2 ст.218 ГК РФ, договор купли-продажи объекта недвижимого имущества является основанием приобретения права собственности.

В статье 131 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно выписке из похозяйственной книги Александровского сельсовета <адрес> ФИО4 принадлежит на праве частной собственности <адрес> жилого <адрес> в <адрес> (л.д.32)

Согласно сведений ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости - жилой дом с КН №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь 54,8 кв.м., местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.14-19) В том числе отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и на жилое помещение - квартиру с КН №, площадью 34,5 кв.м, местоположение: <адрес>. (л.д.20-22)

По данным технического плана помещения с КН №, составленного от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет 74,1 кв.м. (л.д.23-29)

Представленные истцом доказательства согласуются между собой и оснований для признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не законным у суда не имеется.

Статьей8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N52-ФЗ "О введении в действиечастипервой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГг. вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силуФедерального законаот ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 1 статьи69Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до днявступления в силуФедерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорное жилое помещение, возникло до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силуФедерального законаот ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В силу изложенного суд признает, что жилое помещение - квартира с КН № площадью 74,1кв.м, расположенная по адресу: <адрес> является наследственным имуществом ФИО4 Поэтому суд включает данное недвижимое имущество в состав наследства ФИО4

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (ч.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (ч.1 ст.1153)

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ч.1 ст.1154 ГК РФ)

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО3 после смерти матери ФИО4 принял часть наследства в виде земельной доли.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 принял все причитающееся наследство, оставшееся после смерти ФИО4, в том числе жилое помещение - квартиру с КН №

В судебном заседании также установлено, что собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 17/1 является ответчик ФИО2

Представитель ответчика в судебном заседании согласился с исковыми требованиями истца.

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

На основании установленных обстоятельств, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства Черенковой, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартиру с КН № площадью 74,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Черенковым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследство по закону, оставшееся после Черенковой, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение - квартиру с КН № площадью 74,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Гончаров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.