Решение № 2-79/2019 2-79/2019~М-88/2019 М-88/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-79/2019

Дело 2-79/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оссора Карагинского района Камчатского края 12.08.2019 г.

Карагинский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего - судьи Фоменко Е.И., при секретаре Дольчук А.Н., рассмотрев дело по иску администрации муниципального образования сельское поселение (МО СП) "с. Тымлат" к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО СП "с. Тымлат" обратилась с настоящим иском в суд, указывая, что ФИО5 24.10.2012 г. зарегистрирована в <адрес> вместе с несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, квартиросъёмщиком квартиры является ФИО6, зарегистрированный в квартире 16.04.2003 г., договор найма № 153 от 1.10.2007 г. ФИО6 переехал в п. Оссора в 2010 г. (18.07.2019 г. решение по делу № 2-63/2019 о признании его утратившим право пользования жильём вступило в законную силу, ответчик признал иск). ФИО5 в октябре 2017 г. выехала в г. Петропавловск-Камчатский, устроилась на работу. В квартире сняты радиаторы, система отопления перемёрзла, отсутствуют личные вещи нанимателей,. Долг за коммунальные услуги на 30.04.2016 г. составил 355.096 руб. 32 коп. Полагает, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от жилья, выехала на другое место жительства, в связи с чем и заявлено требование о признании ФИО5 утратившей право пользования указанной квартирой.

18.07.2019 г. решение по делу № 2-63/2019 о признании ФИО6 утратившим право пользования жильём вступило в законную силу, ответчик признал иск.

Настоящее дело выделено из дела 2-63/2019 в отдельное производство.

ФИО5 извещалась о заявленных исковых требованиях, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ суд полагает судебные извещения о времени и месте судебного заседания, направленные должнику и не полученные адресатом, доставленными.

Администрация с. Тымлат, также будучи извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направила. Истцом представлена суду копия заявления, подписанного от имени ФИО5 и адресованного главе администрации с. Тымлат с указанием намерения "выписаться" из муниципальной квартиры вместе с детьми и передать муниципальному образованию с. Тымлат. Заявление датировано 11.07.2019 г., порядок его получения администрацией с. Тымлат не указан, из заявления не определяется.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из пояснений ФИО6 по данным протокола судебного заседания от 17.06.2019 г. по делу 2-63/2019 следует, что ФИО5 с семьёй выехала в г. Петропавловск-Камчатский, где и проживает в <адрес>, работает.

По справке адвоката Исаева А.А., изначально назначавшегося в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков в связи с неизвестностью местонахождения ФИО6 и ФИО5, ему по телефону удалось связаться с мужем ФИО5 – ФИО3, который подтвердил названный ФИО6 адрес проживания П-ных в г. Петропавловск-Камчатский, сообщил, что ФИО5 через неделю будет в с. Тымлат.

Право пользования жильём – трёхкомнатной квартирой по вышеуказанному адресу общей площадью 66,2 м2 закреплено в приложенной к иску копии договора социального найма № 153 от 1.10.2007 г., нанимателем в договоре указан ФИО6, членами семьи - ФИО5, ФИО1, ФИО2 ( с. 7-11).

Из представленной суду поквартирной карточки и данным миграционного пункта следует, что ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>. (с. 25).

Истцом представлен суду Акт о непроживании кого-либо в <адрес> ( с. 27).

По данным Акта обследования <адрес> участием специалистов администрации с. Тымлат, ФИО4, проживающего в <адрес> того же дома, отмечается, что отопление отсутствует в связи с перемерзанием в феврале 2018 г.,полы неровные, вздутые. Стекла окон частично отсутствуют, рамы обиты плёнкой. Потолки и стены частично обрушены, осыпается штукатурка, оконные блоки сгнили. Сантехника и электропроводка в плохом состоянии. По мнению комиссии квартира непригодна для проживании (с. 26).

Из представленного счёта-извещения ООО "Корякэнерго" за декабрь 2018 г. следует, что общая задолженность по коммунальным платежам составляет 622.974 руб. (с. 24).

Из приведённого для суда очевидно, что семья ФИО5 добровольно, без какого-либо принуждения выехала из заявленной квартиры, вывезла всё имущество, длительное время, около 2-х лет проживает в других квартирах, в отсутствие каких-либо уважительных причин не предпринимая попыток поддержания квартиры в нормальном состоянии, не ремонтируя и не обихаживая её, не решая разумно с наймодателем и коммунальными службами вопросы её содержания; не оплачивает коммунальные услуги.

Доказательств, опровергающих приведённые обстоятельства, суду не представлено, не представлено доказательств чинения ФИО5 препятствий к проживанию в <адрес> со стороны кого-либо. Отсутствие доказательств того, что ответчик, добровольно выехавший из спорного жилого помещения в другое место жительства, не приобрел в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд учитывает, что ответчик не несёт расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ: поддерживать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, оценивая в совокупности длительность срока отсутствия (непроживания) ответчика в спорной квартире, а также отсутствие доказательств внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, приходит к выводу о том, что ФИО5 добровольно выехала к другому постоянному месту жительства, т.е. отказалась от своих прав и обязанностей, предоставляемых законом нанимателю и членам его семьи, что является основанием для признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

исковое заявление администрации МО СП "с. Тымлат" удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> с. Тымлат Камчатского края.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета Карагинского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд путем подачи жалобы через Карагинский районный суд Камчатского края в течение месяца с момента его вынесения.

Судья - __________________