Решение № 2-480/2020 2-480/2020(2-5579/2019;)~М-6128/2019 2-5579/2019 М-6128/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-480/2020

Решение

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Жарун А.Р.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Сидорчук (ФИО4) ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО5, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО5 Ответчик ФИО5. не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о пользовании квартирой истцом с ней не заключалось. Истец неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета, однако данное требование не было удовлетворено. Таким образом, проживание ФИО5 в квартире ограничивает права истца, как собственника жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит суд признать утратившей право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета и выселить.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело без их участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на преклонный возраст ответчика и отсутствие иного жилого помещения.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 3 в составе УМВД РФ по г. Саратову, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, суд определил рассмотреть дело без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В., полагавшей исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на имущество, являющееся предметом ипотеки по кредитному договору №№/Сар/Ф/И от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности ФИО5, а именно: однокомнатную квартиру, общей площадью 31,4 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 994000 рублей (л.д. 25-26).

В соответствии с протоколом № открытого аукциона по реализации арестованного имущества № по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ между победителем торгов ФИО2 ФИО10 и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, действующем в лице ИП главы КФХ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи №, по условиям которого квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность ФИО2 (л.д. 10-21, 23-24).

Судом также установлено, что по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО5 (л.д. 22).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи истца ФИО2 не является, общего бюджета с истцом не имеет, совместного хозяйства не ведет, какое-либо соглашение об основаниях и условиях пользования ФИО5 спорным жилым помещением отсутствует.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Требование истца о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчиком ФИО5 оставлено без удовлетворения.

Доказательств, подтверждающих освобождение в добровольном порядке ФИО5 жилого помещения по адресу: <адрес>, либо наличия соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчик суду не представил.

Оценивая представленные доказательства согласно требованиям ст.67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на распоряжение им по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 об утрате ФИО5 права пользования указанным жилым помещением и выселении основаны на законе, подтверждены доказательствами, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о преклонном возрасте ФИО5 и отсутствие иного жилого помещения правового значения для разрешения спора не имеют, поскольку не подтверждают наличия какой-либо договоренности между сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Сидорчук (ФИО4) ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основание для снятия Сидорчук ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Сидорчук ФИО12 Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2020 года.

Судья Е.В. Яремчук