Решение № 2-167/2020 2-167/2020~М-149/2020 М-149/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-167/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Елькиной Е.Д.

при секретаре: Ширшовой А.О.,

с участием представителей истца Местной Мусульманской религиозной организации с. Верхнесанзяпово МР Кугарчинский район Республики Башкортостан Централизованной религиозной организации духовного управления мусульман Республики Башкортостан ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/2020 по иску Местной Мусульманской религиозной организации с. Верхнесанзяпово МР Кугарчинский район Республики Башкортостан Централизованной религиозной организации духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Санзяповский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Местная Мусульманская религиозная организация с. Верхнесанзяпово МР Кугарчинский район Республики Башкортостан Централизованной религиозной организации духовного управления мусульман Республики Башкортостан обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Санзяповский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание.

Требования мотивированы тем, что постановлением главы Администрации СП Санзяповский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства мечети в д.Санзяпово, на основании которого на данном земельном участке была построена мечеть.

Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты>, на земельный участок, площадью 995 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: мечеть, с кадастровым номером ...., с кадастровой стоимостью 279585 руб., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не оформлено.

Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты>, на нежилое здание, наименование: мечеть, площадью 119,2 кв.м., кадастровый номер ...., расположенное по адресу: <адрес> право собственности не оформлено.

В кадастровом паспорте на нежилое здание, наименование ме5четь, площадью 119,2 кв.м., кадастровый номер ...., расположенное по адресу: <адрес>, указан год ввода в эксплуатацию -ДД.ММ.ГГГГ

Здание мечети, построенное на земельном участке, предоставленной для строительства мечети за счет средств прихожан мечети и пожертвований граждан, относится к самовольной постройке, поскольку строительство мечети произведено без получения необходимых разрешительных документов на строительство.

Истец просит признать право собственности на возведенное на земельном участке с кадастровым номером .... расположенное по адресу: <адрес> объект капитального строения в виде нежилого здания площадью 107,0 кв.м. с кадастровым номером ....

Представители истца Местной Мусульманской религиозной организации с. Верхнесанзяпово МР Кугарчинский район Республики Башкортостан Централизованной религиозной организации духовного управления мусульман Республики Башкортостан ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации СП Санзяповский сельсовет МР Кугарчинский район РБ о рассмотрении дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явились.

В силу ст.ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Материалами дела установлено, что на основании постановления главы Администрации СП Санзяповский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства мечети в д.Санзяпово, на основании которого на данном земельном участке была построена мечеть.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь мечети составляет 107,0 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. здание Мечети поставлено на кадастровый учет, общая площадь Мечети составляет 119,2 кв.м.

Постановления главы Администрации СП Санзяповский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ. объекту недвижимости, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ...., присвоен адрес: <адрес>

<данные изъяты> Администрацией МР Кугарчинский район Республики Башкортостан дан ответ, согласно которому строительство здания мечети 119,2 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес> ( кадастровый номер .... на земельном участке с кадастровым номером ....) произведено без нарушений строительных норм и правил, в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Строительные нормы и правила. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» и соответствует требованиям санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям Также указано, что поскольку строительство здания мечети завершено, разрешение на строительство не выдается.

Согласно уведомления Управления Росреестра РФ по Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что права на спорный объект недвижимости (здание мечети) ни за кем не зарегистрирован.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы №<данные изъяты>, проведенной ООО «ТЕРС», техническое состояние основных строительных конструкций строения ( фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия), в пределах обследуемого объекта, классифицируется как работоспособное. Строение создано в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и не нарушает эксплуатационные надежности строений, не нарушает права и охраняемые законом интересы других ( третьих) лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасность обеспечена.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утверждённому Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, следует, что при определенных обстоятельствах предоставление лицу земельного участка в аренду для целей капитального строительства может служить основанием для признания за таким лицом права собственности на самовольно возведенную постройку.

Со дня возведения, Мечеть является объектом религиозного назначения, используется исключительно в богослужебных целях, преподавания, распространения Традиционного Ислама, объединения верующих для совместного исповедания Ислама, поддержания здорового образа жизни, веротерпимости и взаимоуважения между людьми.

В соответствии с ч.1 ст. 123.28 ГК РФ религиозные организации являются собственниками принадлежащего им имущества, в том числе имущества, приобретенного или созданного ими за счет собственных средств, а также пожертвованного религиозным организациям или приобретенного ими по иным предусмотренным законом основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 21 Федерального закона от 26.09.1997 г. № 125-ФЗ «О свободе совести и религиозных организациях», в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Вышеуказанный объект капитального строительства, религиозного назначения, был возведен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке и в соответствии с его целевым назначением.

Земельный участок, на котором расположено здание Мечети, имеет площадь 995 кв.м., поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование для размещения Мечети, присвоен кадастровый номер №.... что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка.

Как следует из п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основании для удовлетворения требований Местной Мусульманской религиозной организации с. Верхнесанзяпово МР Кугарчинский район Республики Башкортостан Централизованной религиозной организации духовного управления мусульман Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с Местной Мусульманской религиозной организации с. Верхнесанзяпово МР Кугарчинский район Республики Башкортостан Централизованной религиозной организации духовного управления мусульман Республики Башкортостан в пользу ООО «ТЕРС» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере 40 000 руб.

Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной Мусульманской религиозной организации с. Верхнесанзяпово МР Кугарчинский район Республики Башкортостан Централизованной религиозной организации духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Санзяповский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,- УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Местной Мусульманской религиозной организации с. Верхнесанзяпово МР Кугарчинский район Республики Башкортостан Централизованной религиозной организации духовного управления мусульман Республики Башкортостан право собственности на нежилое здание, наименование: Мечеть, площадью 107 кв.м. с кадастровым номером .... расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности Местной Мусульманской религиозной организации с. Верхнесанзяпово МР Кугарчинский район Республики Башкортостан Централизованной религиозной организации духовного управления мусульман Республики Башкортостан право собственности на нежилое здание, наименование: Мечеть, площадью 107 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенное по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Взыскать с Местной Мусульманской религиозной организации с. Верхнесанзяпово МР Кугарчинский район Республики Башкортостан Централизованной религиозной организации духовного управления мусульман Республики Башкортостан в пользу ООО «ТЕРС» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 40 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Е.Д. Елькина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июля 2020 года.