Решение № 2-159/2017 2-159/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-159/2017

К О П И Я

дело №2-159/2017


Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года с.Малояз

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Республики Башкортостан Аскарова Р.Т., представителя истца Хайрисламовой Е.Р., действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1, при секретаре Кульмухаметовой Э.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении к ФИО1,

у с т а н о в и л :

Администрация Сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении, указывая следующее.

Сельское поселение Салаватский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее СП Салаватский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании акта приемки-передачи социально значимых объектов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную квартиру занимает без каких-либо правовых оснований ФИО1. Она зарегистрирована одна в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Сама она в данной квартире в настоящее время не проживает. Установлено, что она постоянно проживает по адресу: <адрес>. Иногда она сдает квартиру временным жильцам. Проверкой документов, проведенной администрацией СП Салаватский сельсовет установлено, что ФИО1 не имеет законных оснований для постоянного проживания в данной квартире. Договор социального найма с ней не заключался. Ордер в установленном законом порядке не выдавался. ФИО1 имеет задолженность по коммунальным услугам перед ООО «К» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 141722,18 рублей. Задолженность сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца адвокат Хайрисламова Е.Р. исковые требования поддержала полностью по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования СП Салаватский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан не признала, пояснив, что в данной квартире она проживает с 1998 года и намерена переехать в данную квартиру с несовершеннолетними детьми, образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам намерена погасить.

Выслушав представителя истца, ответчика, обозрев материалы гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора <адрес> РБ Аскарова Р.Т., полагавшего, что, иск не обоснован и не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является СП Салаватский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности явился акт приемки-передачи социально-значимых объектов от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Салаватский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, других зарегистрированных по данному адресу не имеется. ФИО1 постоянно по данному адресу не проживает.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 8010 №, выданной Отделением УФМС России по Республики Башкортостан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Салаватский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан, следует, что с ФИО1 и администрацией СП Салаватский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан договор социального найма не заключался.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «К», ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность за коммунальные услуги в размере 141722,18 руб.

Из копии справки администрации СП Мечетлинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан следует. что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, занята уходом за несовершеннолетней опекаемой Г.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной стороной копии лицевого счета видно, что ответчиком ФИО1 производилась частичная оплата коммунальных услуг в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года №6-П, от 08 июня 2010 года №13-П, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из объяснений ответчика следует, что спорная квартира является постоянным и единственным местом его жительства, им частично производится оплата по ее содержанию.

При отсутствии обстоятельств, подтверждающих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, право пользования другим жилым помещением не приобрел, иск СП Салаватский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан не подлежал удовлетворению по заявленным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований администрации Сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан

Судья подпись Юдин Ю.С.

СОГЛАСОВАНО для размещения на сайте

Судья Юдин Ю.С.