Решение № 2-744/2018 2-744/2018~М-688/2018 М-688/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-744/2018

Дело 2-744/2018; УИД: 66RS0052-01-2018-000849-65


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2018 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Никоноровой Е.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 26,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что 1.10.1999 между истцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сделка была заключена в простой письменной форме, путем составления расписки в получении ФИО5 денежных средств в размере 8000 рублей за недвижимое имущество. В день составления расписки сторонами были исполнены условия: истцом переданы денежные средства продавцу, а продавец передала земельный участок с расположенным на нем жилым домом, также были переданы имеющиеся документы и ключи. К настоящему времени указанная расписка утеряна. С момента заключения договора истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом как своей собственностью, несет бремя содержания указанных объектов недвижимости. ФИО5, являющаяся одной из сторон указанной сделки, умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик ФИО2 является ее дочерью, единственной наследницей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна, подтверждает доводы истца, изложенные в иске, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, изучив доказательства, находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 19.11.1992 на основании решения главы администрации <адрес> № от 14.10.1992, ФИО5 приобрела в собственность земельный участок в <адрес> (л.д.6).

Согласно выписки из ЕГРП от 01.06.2018 (л.д.7) по адресу: <адрес> расположен жилой дом, площадью 26,8 кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из справки БТИ и РН № от 24.07.2018 следует, что имеются сведения о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО5 на основании договора купли-продажи от 19.11.1992 (л.д.9).

Как следует из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, 1.10.1999 между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. С этого момента истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом.

В подтверждении пользования жилым помещением истцом представлена справка <данные изъяты>» об отсутствии задолженности по состоянию на 01.07.2018 за услугу «электроэнергия» (л.д.10).

Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является 1999 год (заключение договора купли-продажи недвижимого имущества).

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

Притязаний третьих лиц на спорное недвижимое имущество судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью 26,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Н.В.Царегородцева