Решение № 2-589/2025 2-589/2025~М-395/2025 М-395/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-589/2025

УИД: 91RS0023-01-2025-000539-79

№ 2-589/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

14.08.2025 Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Ерохиной И.В.

при секретаре – Артём А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Новоивановского сельского поселения о включении доли жилого дома в состав наследства, сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, выделении доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности по встречному исковому ФИО3 к ФИО4, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Новоивановского сельского поселения о включении доли жилого дома в состав наследства, признании права собственности, сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, выделении доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, прекращении права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением о включении доли жилого дома в состав наследства, сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, выделении доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После его смерти открылось наследство в том числе в виде 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Наследодателем было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по завещанию после смерти наследодателя на 1/2 долю домовладения, является истец. Истец в установленный законом 6-ти месячный срок принял наследство путем подачи заявления нотариусу ФИО7, у которой заведено наследственное дело №, также после смерти является ФИО2, которая оформила другое причитающееся ей наследственное имущество. Однако препятствием у истца в оформлении у нотариуса вышеуказанной доли жилого дома и хозяйственных построек в порядке наследования, поскольку, зарегистрированная по имеющимся правоустанавливающим документам, общая площадь данного дома составляет 64,4 кв.м., однако к нему выполнена пристройка в виде литер «а2, а3», которая не была оформлена и на сегодняшний день общая площадь жилого дома в реконструированном виде составляет 119,8 кв.м., и дом в этой площади числится на кадастровом учете. В связи с этим, истцу не предоставляется возможным оформить данное имущество во вне судебном порядке, так как нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство ввиду расхождения площади в правоустанавливающем документе и в сведениях, содержащихся в ЕГРН. Просит включить 1/2 доли жилого дома, общей площадью 64,4 кв.м. с хозяйственными постройками, по адресу: <адрес>, и признать право собственности за истцом на данное имущество; сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, с общей площадью 119,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.; выделить из жилого дома площадью 119,8 кв.м., кадастровый №, с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, в натуре 1/2 долю, принадлежащую ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в целый жилой дом с площадью 58,5 кв.м. с хозяйственными постройками с адресом: <адрес>, и признать право собственности за ним на выделенные объекты недвижимости, прекратив право общей долевой собственности истца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением о выделе доли в натуре, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Зарегистрированная по имеющимся правоустанавливающим документам общая площадь данного дома составляет 64,4 кв.м., однако к нему выполнены пристройки, которые не были оформлены и на сегодняшний день общая площадь жилого дома в реконструированном виде составляет 119,8 кв.м., и дом в этой площади числится на кадастровом учете на основании технического паспорта БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается ответом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.Другая доля указанного домовладения принадлежит ответчику ФИО4 Фактически это домовладение, изначально состояло из двух обособленных частей и предназначено для проживания двух разных семей. Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования частями дома, которые являются обособленными друг от друга с отдельными входами и выходами, автономными инженерными системами, с отдельной капитальной стеной без проемов, в связи с чем, являются самостоятельными изолированными обособленными объектами, предназначенными для проживания разных семей. Просит выделить из жилого дома площадью 119,8 кв.м., кадастровый №, с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, в натуре 1/2 долю, принадлежащую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в целый жилой дом с площадью 61,3 кв.м. (Помещение № – 1-7), и хозяйственные постройки с адресом: <адрес>, и признать право собственности за ней на выделенные объекты недвижимости в целом, прекратив право общей долевой собственности истца на исходные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 не явился. Представитель по доверенности ФИО11 предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, а исковые требования удовлетворить, не возражал против удовлетворения встречного искового заявления.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 не явился. Представитель по доверенности ФИО8 предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, а требования встречного искового заявления удовлетворить, не возражала против удовлетворения искового заявления.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Ответчик администрация Новоивановского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. О причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 п. 1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Федерального конституционного закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» в редакции от 26 июля 2017 года, положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ( т. 1 л.д. 13)

Решением Новоивановского сельского совета <адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 передан приусадебный участок общей площадью 0,23 га по <адрес> АРК, ранее отведенный под строительство жилого дома, хозяйственных построек и сад/огород в частную собственность ( т. 1 л.д. 19).

Согласно материалам наследственного дела №, наследником, принявшим наследство в виде 1/2 доли домовладения по адресу <адрес>, по завещанию после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4 (т. 1 л.д.86-152).

Согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, в целом состоит из: жилого дома литер «А, а2, а3» общей площадью 119,8 кв.м., жилой площадью 61,7 кв.м., состоящего из двух обособленных помещений: 1) № – коридор, площадью 4,8 кв.м.; № – коридор, площадью 6,5 кв.м.; № – жилая комната, площадью 14,5 кв.м.; № – жилая комната, площадью 11,3 кв.м.; № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м.; № – санузел, площадью 4,2 кв.м.; № – кухня, площадью 10,0 кв.м.; общая площадь – 61,3 кв.м.; 2) №– коридор, площадью 3,5 кв.м.; № – коридор, площадью 6,2 кв.м.; № – жилая комната, площадью 14,4 кв.м.; № – жилая комната, площадью 11,5 кв.м.; № – кухня, площадью 9,0 кв.м.; № – санузел, площадью 4,6 кв.м.; № – кухня, площадью 9,3 кв.м., общая площадь – 58,5кв.м., а также нежилых зданий: литер «З, И» - погреба, литер «Б,В» - летние кухни, литер «в» - баня, литер «Г, Д, Е, Ж,Л,М» - сараи, литер «К» - гараж, литер «Н» - летний душ, литер «У, Уб» - уборные, ограждений и прочих сооружений (т. 1 л.д. 25-29).

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом числится на кадастровом учете, имеет кадастровый №, площадь 119,8 кв. м., год постройки – 1964 (т. 1 л.д. 20).

Нежилое здание – гараж (лит. «К») по адресу: <адрес>, числится на кадастровом учете, имеет кадастровый №, площадь 19,1 кв.м., 1984 года постройки.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером 90:14:080101:78, по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д. 157).

Из материалов дела следует, что ФИО4 является единственным наследником, принявшим наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 наследство на долю указанного жилого дома не принимала, в связи с чем, выделение доли жилого дома и прекращение права общей долевой собственности следует производить между ФИО4 и ФИО3

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, с учетом реконструкции, составляет 119,8 кв.м. С технической стороны выдел в натуре в точном соответствии с идеальным размером долей (1/2) с учетом сложившегося порядка пользования - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № невозможен, так как на идеальную долю приходится площадь равная 59,9 кв.м. Возможен вариант раздела в натуре в незначительным отклонением (1/100 доля), жилого дома общей площадью 119,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 90:14:080101:78 с учетом сложившегося порядка пользования, при котором: ФИО3 предлагается выделить в натуре часть жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м., состоящего из следующих помещений:- № – коридор, площадью 4,8 кв.м.;- № – коридор, площадью 6,5 кв.м.;- № – жилая комната, площадью 14,5 кв.м.;- № – жилая комната, площадью 11,3 кв.м.;- № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м.;- № – санузел, площадью 4,2 кв.м.;- № – кухня, площадью 10,0 кв.м.; что на 1,4 кв.м. больше площади, приходящейся на их идеальную долю, при этом их доля будет составлять 51/100.

ФИО4 предлагается выделить в натуре часть жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м., состоящего из следующих помещений:- № – коридор, площадью 3,5 кв.м.;- № – коридор, площадью 6,2 кв.м.;- № – жилая комната, площадью 14,4 кв.м.;- № – жилая комната, площадью 11,5 кв.м.;- № – кухня, площадью 9,0 кв.м.;- № – санузел, площадью 4,6 кв.м.;- № – кухня, площадью 9,3 кв.м.; что на 1,4 кв.м. меньше площади, приходящейся на его идеальную долю, при этом его доля будет составлять 49/100.

Объект недвижимости - жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, соответствует строительным нормам, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований и норм. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № (с незначительным отклонением 1/100 доля) возможно отнести к автономному жилому блоку дома блокированной застройки. Жилой дом с кадастровым номером №, в реконструированном виде, общей площадью 119,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух автономных изолированных блоков, в том числе:1-й автономных жилой блок, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., состоящий из следующих помещений:- № – коридор, площадью 4,8 кв.м.;- № – коридор, площадью 6,5 кв.м.;- № – жилая комната, площадью 14,5 кв.м.;- № – жилая комната, площадью 11,3 кв.м.;- № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м.;- № – санузел, площадью 4,2 кв.м.;- № – кухня, площадью 10,0 кв.м.2-й автономных жилой блок, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., состоящий из следующих помещений:- № – коридор, площадью 3,5 кв.м.;- № – коридор, площадью 6,2 кв.м.;- № – жилая комната, площадью 14,4 кв.м.;- № – жилая комната, площадью 11,5 кв.м.;- № – кухня, площадью 9,0 кв.м.;- № – санузел, площадью 4,6 кв.м.;- № – кухня, площадью 9,3 кв.м. Имеется возможность раздела хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> учетом сложившегося порядка пользования, без изменения соотношение долей, при котором предлагается выделить ФИО3 (с учетом суммирования долей - 1/2 доля) следующие хозяйственные постройки: - летнюю кухню литер «Б»;- 1/2 часть сарая литер «Д»;- 1/2 часть сарая литер «Е»;- сарай литер «Ж»;- погреб со входом литер «З»;- летний душ литер «Н»;- уборную литер «Уб»;- ФИО4 на 1/2 долю следующие хозяйственные постройки:- летнюю кухню литер «В»;- баню литер «в»;- сарай литер «Г»;- 1/2 часть сарая литер «Д»;- 1/2 часть сарая литер «Е»;- погреб со входом литер «И»;- гараж литер «К»;- сарай литер «Л»;- сарай литер «М»; уборную литер «У».

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с пунктом 1 и 3 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (часть 1).

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 6, 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет безусловное право требовать выдела своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не нужно. Они могут возражать против способа и условий раздела общего имущества, о порядке расчетов, о сроках и т.д., но на само право на выдел не влияет их согласие.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит жилой дом.

Согласно части 2 этой же статьи ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. При этом, согласно действующего законодательства, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Пунктом 2 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлена одновременность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с образованием объекта недвижимости.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные объекты недвижимости осуществляются по заявлению собственника (всех собственников) исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Закона № 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет, и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

В силу положений вышеуказанного Закона о регистрации при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В соответствии с п. 5 "Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016), часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Таким образом, для того, чтобы произвести раздел жилого дома в натуре на части, необходимо, чтобы исходный объект, подлежащий разделу, отвечал статусу жилого дома.

Стороны пользуются структурно обособленными частями жилого дома, имеющими отдельные входы и между собственниками сложился определенный порядок пользования помещениями, закрепленный документально БТИ, поэтому вышеуказанные требования закона позволяют признать жилой дом отдельным и прекратить право общей долевой собственности за истцом. Долю объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возможно выделить в жилой дом без утраты им целевого назначения.

Техническую возможность реального раздела (выдела) в натуре истцу в отдельный жилой дом из жилого дома, общей площадью 119,8 кв.м. с хозяйственными постройками, может определить техническая документация БТИ, сами стороны и при необходимости судебная экспертиза.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 90:14:080101:78, общей площадью 119,8 кв.м., не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С технической точки зрения, нарушений прав смежного землепользователя (смежных землепользователей), при проведении экспертизы не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Новоивановского сельского поселения о включении доли жилого дома в состав наследства, сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, выделении доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности – удовлетворить частично.

Включить 1/2 доли жилого дома, общей площадью 64,4 кв.м. с хозяйственными постройками, по адресу: <адрес>, в состав наследства открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на данное имущество.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, с общей площадью 119,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Выделить из жилого дома площадью 119,8 кв.м., кадастровый №, с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, в натуре 1/2 долю, принадлежащую ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в целый жилой дом площадью 58,5 кв.м., состоящий из помещений № – коридор, площадью 3,5 кв.м.; № – коридор, площадью 6,2 кв.м.; № – жилая комната, площадью 14,4 кв.м.; № – жилая комната, площадью 11,5 кв.м.; № – кухня, площадью 9,0 кв.м.; № – санузел, площадью 4,6 кв.м.; № – кухня, площадью 9,3 кв.м с хозяйственными постройками летняя кухня литер «В»; баня литер «в»; сарай литер «Г»; ? долю сарая литер «Д»; ? долю сарая литер «Е»; погреб со входом литер «И»; гараж литер «К»; сарай литер «Л»; сарай литер «М»; уборную литер «У».

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом площадью 58,5 кв.м., состоящий из помещений № – коридор, площадью 3,5 кв.м.; № – коридор, площадью 6,2 кв.м.; № – жилая комната, площадью 14,4 кв.м.; № – жилая комната, площадью 11,5 кв.м.; № – кухня, площадью 9,0 кв.м.; № – санузел, площадью 4,6 кв.м.; № – кухня, площадью 9,3 кв.м с хозяйственными постройками летняя кухня литер «В»; баня литер «в»; сарай литер «Г»; ? долю сарая литер «Д»; ? долю сарая литер «Е»; погреб со входом литер «И»; гараж литер «К»; сарай литер «Л»; сарай литер «М»; уборную литер «У».

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 – отказать.

Встречный иск ФИО3 к ФИО4, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Новоивановского сельского поселения о включении доли жилого дома в состав наследства, признании права собственности, сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, выделении доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, прекращении права собственности – удовлетворить.

Выделить из жилого дома площадью 119,8 кв.м., кадастровый №, с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, в натуре 1/2 долю, принадлежащую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в целый жилой дом с площадью 61,3 кв.м., состоящий из № – коридор, площадью 4,8 кв.м.; № – коридор, площадью 6,5 кв.м.; № – жилая комната, площадью 14,5 кв.м.; № – жилая комната, площадью 11,3 кв.м.; № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м.; № – санузел, площадью 4,2 кв.м.; № – кухня, площадью 10,0 кв.м и хозяйственные постройки: летнюю кухню литер «Б», ? долю сарая литер «Д», ? долю сарая литер «Е», сарай литер «Ж», погреб со входов литер «З», летний душ литер «Н», уборную литер «Уб», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с площадью 61,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: № – коридор, площадью 4,8 кв.м.; № – коридор, площадью 6,5 кв.м.; № – жилая комната, площадью 14,5 кв.м.; № – жилая комната, площадью 11,3 кв.м.; № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м.; № – санузел, площадью 4,2 кв.м.; № – кухня, площадью 10,0 кв.м и хозяйственные постройки: летнюю кухню литер «Б», ? долю сарая литер «Д», ? долю сарая литер «Е», сарай литер «Ж», погреб со входов литер «З», летний душ литер «Н», уборную литер «Уб», расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2025

Судья Ерохина И.В.