Решение № 2-2213/2023 2-407/2024 2-407/2024(2-2213/2023;)~М-2247/2023 М-2247/2023 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-2213/2023

Дело № 2 – 407/2024

УИД: 42RS0037-01-2023-003862-67


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 03 апреля 2024 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

судьи Жилякова В.Г.

при секретаре судебного заседания Ореховой А.А.,

с участием:

прокурора Василенко Д.И.,

ответчика-истца ФИО1,

представителя ответчика УКС Администрации г. Юрги ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Юрги к ФИО1, ФИО3, ФИО4 и Управлению капитального строительства Администрации города Юрги об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности и возложении обязанности по выплате денежной компенсации за изымаемое жилое помещение и встречному иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Юрги о предоставлении им другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Юрги обратилась в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 и Управлению капитального строительства Администрации города Юрги об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности и возложении обязанности по выплате денежной компенсации (л.д. 3-5).

ФИО1, ФИО3, ФИО4 подали в суд встречное исковое заявление к Администрации города Юрги об обязании Администрацию города Юрги заключить с ними соглашение о предоставлении им другого жилого помещения взамен изымаемого у них жилого помещения (л.д. 85).

В ходе рассмотрения дела ФИО1, ФИО3, ФИО4 представили в суд заявление об изменении своих встречных исковых требований, в котором просили суд обязать Администрацию города Юрги предоставить им другое жилое помещение взамен изымаемого у них жилого помещения (л.д. 98).

Исковые требования Администрации города Юрги мотивированы следующим.

ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются равнодолевыми собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 44,5 кв.м.

На основании постановления Администрации города Юрги от 09.03.2016 № 262 «О признании домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений, расположенных в указанном доме, установлено в срок не позднее 01 января 2019 года произвести снос дома. Поскольку в установленный срок собственники не осуществили снос указанного многоквартирного жилого дома, постановлением Администрации города Юрги от 08.07.2022 № 660 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу» решено изъять для муниципальных нужд города Юрги земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1158,00 кв.м., расположенный по адресу: *** а также жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме, находящемся в границах данного земельного участка.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу *** определен в сумме 3397650 рублей.

Постановлением Администрации города Юрги от 10.06.2019 № 612 утверждено Положение о порядке и условиях переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 01 января 2017 года.

08.09.2022 и 10.10.2023 ФИО1, ФИО3 и ФИО4 подали в УКС Администрации города Юрги заявления о согласии на участие в программе переселения из аварийного жилья.

04.12.2023 ФИО1, ФИО3 и ФИО4 получили заказное письмо УКС Администрации города Юрги, содержащее соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, выписки из постановлений Администрации г. Юрги, копию отчета об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, копию выписки из ЕГРН.

04.12.2023 от ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в УКС Администрации города Юрги поступили заявления об отказе в заключении соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение.

Так как ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не заключили соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, Администрация города Юрги полагает, что вышеуказанное жилое помещение должно быть изъято у них принудительно на основании решения суда.

На основании изложенного Администрация города Юрги просит суд:

- изъять для муниципальных нужд у ФИО1, ФИО3 и ФИО4 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***

- прекратить право собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: ***

- признать право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***;

- возложить на Управление капитального строительства Администрации города Юрги обязанность выплатить ФИО1, ФИО3 и ФИО4 денежную компенсацию за квартиру, расположенную по адресу: ***, равную выкупной стоимости в размере 3397650 рублей.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО4 мотивированы тем, что на основании договора приватизации квартиры от 11.11.1993 квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью 44,5 кв.м. перешла в их совместную собственность. В настоящее время они являются равнодолевыми собственниками указанной квартиры.

Так как указанная квартира приобретена ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в собственность в 1993 году, то положения ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, вступившие в законную силу 28.12.2019, на правоотношения между ними и Администрацией города Юрги не распространяются. ФИО1, ФИО3 и ФИО4 полагают, что на основании законодательства РФ, позиции Верховного Суда РФ и сложившейся судебной практики они имеет право выбора способа возмещения за изымаемое жилое помещение, в частности, имеют право на предоставление им другого жилого помещения взамен изымаемого, признанного аварийным и подлежащим сносу. С выплатой им денежной компенсации категорически не согласны.

ФИО1, ФИО3 и ФИО4 полагают, что при указанных обстоятельствах Администрация города Юрги обязана предоставить им другое жилое помещение взамен изымаемого у них жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***

На основании изложенного ФИО1, ФИО3 и ФИО4 просили суд обязать Администрацию города Юрги предоставить им другое жилое помещение взамен изымаемого у них жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу***

Представитель истца-ответчика Администрации города Юрги ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 89а), извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 97), в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Юрги (л.д. 89).

Ответчики-истцы ФИО3 и ФИО4, извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя ФИО1 (л.д. 87, 88).

Ответчик-истец ФИО1 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, просила суд их удовлетворить. Исковые требования Администрации города Юрги признала частично, согласившись с тем, что после предоставления ей, ФИО3 и ФИО4 другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, принадлежащая им квартира подлежит изъятию для муниципальных нужд, их право собственности на изымаемую квартиру подлежит прекращению с одновременным признанием на нее права муниципальной собственности. В удовлетворении требования Администрации города Юрги о возложении на Управление капитального строительства Администрации города Юрги обязанности выплатить ей, ФИО3 и ФИО4 денежную компенсацию за изымаемую квартиру просила отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску и третьего лица по встречному иску Управления капитального строительства Администрации города Юрги ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 67), в судебном заседании поддержал исковые требования Администрации города Юрги, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО3 и ФИО4 просил отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, решение по делу оставила на усмотрение суда (л.д. 61-62).

Помощник Юргинского межрайонного прокурора Василенко Д.И. в своем заключении указала, что считает встречные исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению. Исковые требования Администрации города Юрги, по мнению прокурора, подлежат удовлетворению частично в части изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, прекращения права собственности собственников на жилое помещение и признании права муниципальной собственности на жилое помещение.

Выслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Администрации города Юрги подлежат удовлетворению частично, а встречные исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 (ред. от 03.03.2015) "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации гарантировала каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право на жилище.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений, в числе прочего, относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности на недвижимое имущество предусмотрено, в частности, подпунктом 7 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ в совокупности с положениями ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ и в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в подпункте и) п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора приватизации квартиры от 11.11.1993 квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью 44,5 кв.м. перешла в совместную собственность ФИО1, ФИО3 и ФИО6 (после вступления в брак ФИО4). В настоящее время ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются равнодолевыми собственниками указанной квартиры.

Право собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждаются Выпиской из ЕГРН и пояснениями представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 6, 7, 61-62).

Согласно Постановлению Администрации города Юрги от 09.03.2016 № 262 «О признании жилых домов аварийными и подлежащих сносу», жилой дом, расположенный по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу не позднее 01 января 2019 года (л.д. 25).

Согласно Постановлению Администрации города Юрги от 08.07.2022 № 660 вышеуказанная квартира и земельный участок под жилым домом по адресу: *** подлежат изъятию для муниципальных нужд Юргинского городского округа (л.д. 26).

Указанный жилой дом включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции».

ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в лице представителя ФИО1 дали согласие на участие в программе переселения из аварийного жилья, что подтверждается заявлениями от 08.09.2022 и 10.10.2022 (л.д. 8, 10, 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Таким образом, общим принципом действия норм жилищного права во времени законодателем определен принцип прямого действия во времени.

В ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03 ноября 2009 года № 1368-О-О, положения части 3 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут рассматриваться как не совместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и как не обеспечивающими защиту конституционных прав на жилище. Установление того, какие отношения существовали между сторонами спора, в какой период возникли эти отношения и подверглись ли они правовой трансформации, относятся к компетенции правоприменительных органов, включая суды общей юрисдикции, которые при этом должны принимать во внимание весь комплекс юридически значимых фактических обстоятельств.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" (далее Федеральный закон от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ) статья 32 Жилищного кодекса РФ дополнена частью 8.2.

В соответствии с ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности, у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Федеральный закон от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ вступил в действие 28 декабря 2019 года, при этом указанный закон не содержит положения о придании ему обратной силы.

Как следует из материалов дела, право собственности у ФИО1, ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в признанном аварийным жилом доме по адресу: ***, возникло до введения в действие ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, а именно 11.11.1993 года, в момент заключения договора приватизации квартиры (л.д. 9).

При указанных обстоятельствах ФИО1, ФИО3 и ФИО4 имеют право на предоставление им другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом ФИО1, ФИО3 и ФИО4 имеют право выбора любого из названных способов обеспечения их жилищных прав.

Изначально ФИО1, ФИО3 и ФИО4 выразили свое желание получить денежную компенсацию за изымаемую у них квартиру, однако, в последующем подали в Администрацию г. Юрги заявления, в которых просили предоставить им другую квартиру взамен изымаемой, находящейся по адресу: ***, в многоквартирном доме, признанном аварийном и подлежащим сносу (л.д. 8, 10, 12).

Однако, Администрацией города Юрги другая квартира взамен изымаемой ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не предоставлена. Управлением капитального строительства Администрации г. Юрги ФИО1, ФИО3 и ФИО4 было предложено подписать соглашение о выплате им денежного возмещения за изымаемую у них квартиру в утвержденном размере (л.д. 14-21).

Суд не может признать данные действия Администрации города Юрги и Управления капитального строительства Администрации г. Юрги соответствующими требованиям закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Конституцией РФ установлен приоритет права граждан на жилище в натуральном выражении, а не на получение денежной компенсации взамен жилища.

Безусловное право ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на выбор способа возмещения за изымаемое жилое помещение и их волеизъявление о предоставлении им другого жилого помещения, взамен изымаемого жилого помещения, корреспондируют Администрации города Юрги обязанность заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ соглашение о предоставлении им другого равнозначного жилого помещения взамен изымаемого, расположенного по адресу: *** и предоставить им другое жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения.

Факт отсутствия у Администрации города Юрги в настоящее время жилых помещений для предоставления ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не влекут отказ в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО3 и ФИО4, так как не исключают их право получить другое жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения.

Из содержания п. 12.1 Положения о порядке и условиях переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 01.01.2017, утвержденного Постановлением Администрации города Юрги от 10.06.2019 № 612, следует, что функции по заключению с гражданами соглашений о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, а также договоров мены, возложены на Жилищный отдел Администрации города Юрги.

Таким образом, обязанность предоставить ФИО1, ФИО3 и ФИО4 другое жилое помещение, взамен изымаемого жилого помещения, должна быть возложена на Администрацию города Юрги.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет встречные исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО4 об обязании Администрацию города Юрги предоставить им другое жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Так как удовлетворение встречного иска ФИО1, ФИО3 и ФИО4 исключает удовлетворение первоначального иска Администрации города Юрги к ФИО1, ФИО3, ФИО4 и Управлению капитального строительства Администрации города Юрги в части возложения на Управление капитального строительства Администрации города Юрги обязанности по выплате ФИО1, ФИО3 и ФИО4 денежной компенсации за изымаемое жилое у них помещение, суд отказывает в удовлетворении указанного искового требования.

В то же время в силу положений частей 1 и 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, подпункта 7 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ в совокупности с положениями ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ, после предоставления ФИО1, ФИО3 и ФИО4 другого жилого помещения взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежащая ФИО1, ФИО3 и ФИО4 квартира, расположенная по адресу: *** подлежит изъятию для муниципальных нужд с прекращением права собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на указанную квартиру и одновременным признанием на указанную квартиру права муниципальной собственности.

При указанных обстоятельствах исковые требования Администрации города Юрги об изъятии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, для муниципальных нужд, прекращении права собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на указанную квартиру, признании права муниципальной собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

Из банковского чека-ордера следует, что в связи с подачей встречного иска ФИО1 понесла судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д. 86).

Так как встречный иск ФИО1, ФИО3 и ФИО4 удовлетворен, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с Администрации города Юрги в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные последней судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить встречные исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к Администрации города Юрги о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения.

Обязать Администрацию города Юрги предоставить ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в равнодолевую собственность другое разнозначное, благоустроенное, пригодное для проживания жилое помещение - квартиру, площадью не менее 44,5 кв.м., расположенную в границах муниципального образования Юргинский городской округ, взамен изымаемого жилого помещения - квартиры, расположенной в аварийном доме по адресу: ***

Взыскать с Администрации города Юрги в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Исковые требования Администрации города Юрги к ФИО1, ФИО3, ФИО4 и Управлению капитального строительства Администрации города Юрги об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и возложении обязанности по выплате денежной компенсации за изымаемое жилое помещение удовлетворить частично.

После предоставления в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4 другого равнозначного жилого помещения - квартиры взамен изымаемого жилого помещения - квартиры, расположенной в аварийном доме по адресу: ***, изъять у ФИО1, ФИО3 и ФИО4 для муниципальных нужд квартиру, расположенную в аварийном доме по адресу: *** прекратить право собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на указанную квартиру и признать право муниципальной собственности на указанную квартиру.

В удовлетворении исковых требований Администрации города Юрги к Управлению капитального строительства Администрации города Юрги о возложении обязанности по выплате ФИО1 ФИО3 и ФИО4 денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 08 апреля 2024 года