Решение № 2-2905/2025 2-2905/2025~М-1869/2025 М-1869/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-2905/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 28 октября 2025 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Агровой Виктории Юрьевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>4 к <данные изъяты>5 о взыскании долга по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> с ответчиком заключен договор найма жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, на срок до <данные изъяты> с правом пролонгирования на новый срок по согласованию сторон.

<данные изъяты> с ответчиком повторно заключен договор найма жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, на срок до <данные изъяты>.

В соответствии с п. 2.2 Договора стоимость найма квартиры составляет 264 000 руб. в год с помесячной оплатой, оплачивается нанимателем за месяц вперед наличными денежными средствами по указанному графику, а также коммунальные платежи. Размер платы с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 22 000 руб. в месяц, с <данные изъяты> по <данные изъяты> - 25 000 руб. в месяц.

Платежи наниматель обязана уплачивать в срок до 1 числа каждого месяца.

По состоянию на <данные изъяты> сформировалась задолженность по уплате по договору найма жилого помещения и по коммунальным платежам в сумме 231 706,20 руб.

<данные изъяты> в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения задолженности, полученная <данные изъяты>5 <данные изъяты>.

Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, просит взыскать с <данные изъяты>5 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 231 706,20 руб.

Кроме того, действиями ответчика ему причинен моральный вред, поэтому просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим.

Неявка сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>4 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 настоящей статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

<данные изъяты> с ответчиком заключен договор найма жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, на срок до <данные изъяты> с правом пролонгирования на новый срок по согласованию сторон. <данные изъяты> с ответчиком повторно заключен договор найма жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, на срок до <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п.1ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.1 ст. 674 настоящего Кодекса договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п.1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

В соответствии с п.3 настоящей статьи плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 2.2 Договора найма стоимость найма квартиры составляет 264 000 руб. в год с помесячной оплатой, оплачивается нанимателем за месяц вперед наличными денежными средствами по установленному графику, а также коммунальные платежи. Размер платы с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 22 000 руб. в месяц, с <данные изъяты> по <данные изъяты> - 25 000 руб. в месяц.

Платежи наниматель обязана уплачивать в срок до 1 числа каждого месяца.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По состоянию на <данные изъяты> сформировалась задолженность по уплате по договору найма жилого помещения и по коммунальным платежам в сумме 231 706,20 руб.

<данные изъяты> в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения задолженности, полученная <данные изъяты>5 <данные изъяты>.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не исполнено.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 231 706,20 руб.

Вместе с тем, оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда не имеется.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину не материальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не представлены доказательства причинения ему действиями ответчика морального вреда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены полностью, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в сумме 231 706, 20 руб., сумма госпошлины в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ составляет 7 951 руб., из которых истцом оплачено 3000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством.

Таким образом, соответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 951 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>4 к <данные изъяты>5 о взыскании долга по договору найма жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты>5, <данные изъяты> г.р., уроженки <данные изъяты> Армянской ССР (паспорт РФ <данные изъяты>), в пользу <данные изъяты>4, <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты> (паспорт РФ <данные изъяты>), задолженность по договору найма жилого помещения и коммунальным платежам в размере 231 706 (двести тридцать одна тысяча семьсот шесть) руб. 20 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб., а всего 234 706 (двести тридцать четыре тысячи семьсот шесть) руб. 20 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с <данные изъяты>5, <данные изъяты> г.р., уроженки <данные изъяты> Армянской ССР (паспорт РФ <данные изъяты>), в соответствующий бюджет государственну пошлину в сумме 4 951 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят один) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: