Решение № 2-408/2017 2-408/2017~М-427/2017 М-427/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-408/2017

Дело № 2-408/2017


Решение

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о понуждении предоставить по договору социального найма <адрес>. Иск мотивирован тем, что ФИО2 было предоставлено в срочное безвозмездное пользование жилое помещение общей площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, сроком по 31.12.2010г. По истечении указанного срока ФИО2 продолжал проживать в указанной квартире. Указанный многоквартирный дом был включен в Республиканскую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики». ФИО2 был включен в списки граждан на переселение в рамках реализации третьего этапа этой программы. В связи с тем, что дом не имел централизованного отопления и водоснабжения с водоотведением, проживание в таком доме для ФИО2 стало невозможным. В связи с этими обстоятельствами он был вынужден обратиться в органы соцзащиты о помощи. По его обращению он был направлен временно в Кугесьский дом-интернат для престарелых и инвалидов, где находится до настоящего времени. По правилам проживания в данном учреждении ФИО2 был вынужден зарегистрироваться по месту пребывания по адресу месторасположения указанного дома-интерната: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, администрация Мариинско-Посадского городского поселения заключила с ФИО2 предварительный договор социального найма жилого помещения о сотрудничестве и взаимодействии по реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на территории Мариинско-Посадского района Чувашской Республики». В соответствии с п. 1.2 указанного Договора, ответчик обязался после оформления права собственности Муниципальным образованием Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, на основании договора социального найма предоставить ФИО2 жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с общей площадью 18,9 кв.м. в обмен жилого помещения в многоквартирном аварийном доме, подлежащем сносу - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 18,0 кв.м. 10.04.2017 года администрация Мариинско-Посадского городского поселения письмом № сообщила истцу об отказе в заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец не согласен с данным решением, поскольку финансирование строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проведено в полном объеме на основании предоставленных в Минстрой Чувашской Республики документов, включая списки граждан, подлежащих переселению в указанный многоквартирный дом. В данный список был включен и ФИО2

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям. ФИО2 в суд не явился.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес> является собственностью Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики с 21 июня 2017г.

Данная квартира принадлежит ответчику на основании муниципального контракта № от 25 ноября 2015г. Из пункта 2.3. контракта следует, что финансирование осуществляется за счет средств, поступивших в бюджет Мариинско-Посадского района Чувашской Республики из республиканского бюджета Чувашской Республики, в том числе за счет средств государственной корпорации «Фонд содействия и реформирования жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно договору о сотрудничестве и взаимодействии по реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на территории Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от 13 апреля 2017г. квартира <адрес> предоставляется ФИО2 взамен квартиры <адрес>, подлежащего сносу. Администрация Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики обязуется предоставить ФИО2 квартиру <адрес> по договору социального найма после оформления права собственности поселения на указанную квартиру.

Решением жилищно-бытовой комиссии при администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от 05.07.2017г. № ФИО2 отказано в заключении договора найма квартиры №29 в доме <адрес> по тем основаниям, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в доме <адрес>, следовательно, он обеспечен жилым помещением.

Согласно ст.ст. 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из представленных документов следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире <адрес>. Данный дом признан аварийным и подлежит сносу. Иных жилых помещений на праве собственности не имеет. ФИО2 включен в списки граждан на переселение из аварийного жилищного фонда, расположенного в Чувашской Республике.

Таким образом, ФИО2 в силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики обязана предоставить другое жилое помещение по договору социального найма.

Поскольку конкретное жилое помещение, которое ему должно быть предоставлено, определено предварительным договором, ФИО2 вправе требовать передачи ему спорной квартиры.

То обстоятельство, что в настоящее время ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания в БУ «Кугесьский дом-интернат для престарелых и инвалидов», не лишает истца права на предоставление жилого помещения.

Дом-интернат (пансионат) для престарелых и инвалидов - социально-медицинское учреждение, предназначенное для постоянного, временного (сроком до 6 месяцев) и пятидневного в неделю проживания престарелых граждан (мужчин старше 60 лет и женщин старше 55 лет), инвалидов 1-й и 2-й групп (старше 18 лет), частично или полностью утративших способность к самообслуживанию и нуждающихся в постоянном постороннем уходе, обеспечивает создание соответствующих их возрасту и состоянию здоровья условий жизнедеятельности, проведение мероприятий медицинского, психологического, социального характера, питание и уход, а также организацию посильной трудовой деятельности, отдыха и досуга (Письмо Минтруда РФ от 05.01.2003 № 30-ГК). Занимаемые такими учреждениями дома не относятся к жилищному фонду (Приказ Минсоцобеспечения РСФСР от 27.12.1978 № 145 (с изм. от 12.04.2007) «Об утверждении положений о доме-интернате для престарелых и инвалидов и психоневрологическом интернате Министерства социального обеспечения РСФСР».

Таким образом, ФИО2 хотя и зарегистрирован в БУ «Кугесьский дом-интернат для престарелых и инвалидов» по месту пребывания, самостоятельного права на жилое помещение в указанном интернате не приобрел.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО2 обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать администрацию Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики предоставить ФИО2 по договору социального найма квартиру <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 16.10.2017г.