Решение № 2-8041/2025 2-8041/2025~М-6736/2025 М-6736/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-8041/2025

Дело № 2-8041/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-009563-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Левченко М.Б. при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Щёлково Московской области к Управлению Росреестра по Московской области о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что в рамках осуществления полномочий по решению вопросов местного значения на территории городского округа Щёлково в ходе проведения инвентаризации было выявлено следующее бесхозяйное имущество:

№ п/п

Наименование имущества

Местоположение (с указанием GPS координат)

Характеристика

Кадастровый номер

1.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,0 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 6,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 5,0 м; уровень воды в колодце – 1,0 м; способ подъема воды – ворот (ведро отсутствует); будка – требует замены

№
2.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,0 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 5,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 4,0 м; уровень воды в колодце – 1,0 м; способ подъема воды – ворот (ведро отсутствует); будка – требует замены

№
3.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,0 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 6,5 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 5,0 м; уровень воды в колодце – 1,5 м; способ подъема воды – ворот (ведро отсутствует); будка – состояние удовлетворительное

№
4.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,0 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 7,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 5,0 м; уровень воды в колодце – 2,0 м; способ подъема воды – ворот; будка – состояние удовлетворительное

№
5.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,0 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 11,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 10,0 м; уровень воды в колодце – 1,0 м; способ подъема воды – ворот (ведро отсутствует); будка – требует замены

№
6.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,0 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 6,5 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 5,0 м; уровень воды в колодце – 1,5 м; способ подъема воды – ворот (ведро отсутствует); будка – состояние удовлетворительное

№
7.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты - №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетон; наружные размеры оголовка – 1,5 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 8 м; уровень воды в колодце – 2 м; способ подъема воды – ворот; имеется будка.

№
8.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>;координаты - №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетон; способ подъема воды – насосом; крышка, навес или будка – будка; материал стен подземной части колодца – бетонные кольца; наружные размеры оголовка в плане – 1 м; высота стенок оголовка над уровнем земли – 1 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 24 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды (Нз) – 22,5 м уровень воды в колодце (Нв=Нд-Нз) – 1,5 м;

№
9.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,2 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,1 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 11 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 10 м; уровень воды в колодце – 1 м; способ подъема воды – ворот; будка сломана.

№
10.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты - №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетон; наружные размеры оголовка – 1,5 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 8 м; уровень воды в колодце – 2 м; способ подъема воды – ворот; имеется будка, ведро.

№
11.

Нежилое помещение в жилом доме

<адрес>

Площадь 34,9 кв. м

№
Указанное бесхозяйное имущество является недвижимым имуществом. В целях надлежащего содержания и обслуживания Администрацией бесхозяйное имущество было принято на временный учет на основании постановлений Администрации городского поселения Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №;, от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признание права муниципальной собственности городского округа Щёлково на вышеуказанное бесхозяйное имущество необходимо заявителю для его дальнейшего содержания и обслуживания, а также планирования расходов и обоснования расходования финансовых средств бюджета городского округа Щёлково на эти цели. На основании изложенного просит суд: признать вышеуказанное недвижимое имущество бесхозяйным; признать право муниципальной собственности городского округа Щёлково на это имущество.

В судебное заседание представитель заявителя - Администрации городского округа Щёлково, не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по Московской области своего представителя в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательств уважительности причин неявки.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в виду следующего.

В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) к объектам гражданских прав относятся вещи.

Исходя из положений пункта 1 статьи 130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как предусмотрено п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3. ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с п. 6 ст. 225 ГК РФ, по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

Администрация обратилась в Управление Росреестра по Московской области для постановки на учет вышеуказанного недвижимого имущества.

Управлением Росреестра по Московской области бесхозяйное недвижимое имущество было принято на учёт, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН, и Уведомлениями Росреестра.

Кроме того, в целях выявления собственника бесхозяйного имущества Администрацией были направлены письма в ТУ Росимущество Московской области, в Министерство имущественных отношений Московской области, в ГБУ МОБТИ.

Согласно полученным ответам вышеуказанное недвижимое имущество в реестре федерального имущества, имущества Московской области не значится. Информация о собственнике отсутствует.

Сообщений и заявлений от лиц, считающих себя собственниками данного бесхозяйного имущества, согласно заявлению, в Администрацию не поступало, доказательства иного в материалы дела не представлены.

Иная информация, а также какие-либо документы, подтверждающие возведение, приобретение вышеуказанных объектов либо иным образом подтверждающих принадлежность спорного бесхозяйного имущества, суду в том числе, от заинтересованных лиц, не поступило. Таким образом, доказательства правопритязаний на бесхозяйное имущество от лиц, полагающих себя собственниками вышеуказанного имущества, в материалах дела отсутствуют.

Абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ч. 2 ст. 291 ГПК РФ).

По правилам ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Суд, изучив заявление и представленные документы, приходит к выводу о соответствии заявления нормам действующего законодательства.

Принимая во внимание, что заявителем доказано вступление во владение бесхозяйным имуществом, оно принято к временному учёту, а также осуществлена его постановка на учёт, в порядке предусмотренном ст. 225 ГК РФ, возражений против владения этим имуществом Администрацией от иных лиц не поступало, суд находит обоснованными доводы заявителя о том, что выявленные объекты (согласно перечню) являются бесхозяйными. Доказательств иного суду не представлено.

Руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст.ст.194-198, 290 - 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать бесхозяйным следующее недвижимое имущество:

№ п/п

Наименование имущества

Местоположение (с указанием GPS координат)

Характеристика

Кадастровый номер

1.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,0 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 6,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 5,0 м; уровень воды в колодце – 1,0 м; способ подъема воды – ворот (ведро отсутствует); будка – требует замены

№
2.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,0 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 5,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 4,0 м; уровень воды в колодце – 1,0 м; способ подъема воды – ворот (ведро отсутствует); будка – требует замены

№
3.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,0 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 6,5 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 5,0 м; уровень воды в колодце – 1,5 м; способ подъема воды – ворот (ведро отсутствует); будка – состояние удовлетворительное

№
4.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,0 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 7,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 5,0 м; уровень воды в колодце – 2,0 м; способ подъема воды – ворот; будка – состояние удовлетворительное

№
5.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,0 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 11,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 10,0 м; уровень воды в колодце – 1,0 м; способ подъема воды – ворот (ведро отсутствует); будка – требует замены

№
6.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,0 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 6,5 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 5,0 м; уровень воды в колодце – 1,5 м; способ подъема воды – ворот (ведро отсутствует); будка – состояние удовлетворительное

№
7.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты - №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетон; наружные размеры оголовка – 1,5 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,0 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 8 м; уровень воды в колодце – 2 м; способ подъема воды – ворот; имеется будка.

№
8.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>;координаты - №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетон; способ подъема воды – насосом; крышка, навес или будка – будка; материал стен подземной части колодца – бетонные кольца; наружные размеры оголовка в плане – 1 м; высота стенок оголовка над уровнем земли – 1 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 24 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды (Нз) – 22,5 м уровень воды в колодце (Нв=Нд-Нз) – 1,5 м;

№
9.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты: №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетонные кольца; наружные размеры оголовка – 1,2 м; высота стенок оголовка над уровнем земли (без навеса или будки) – 1,1 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 11 м; глубина колодца от поверхности оголовка до зеркала воды – 10 м; уровень воды в колодце – 1 м; способ подъема воды – ворот; будка сломана.

№
10.

Шахтный питьевой колодец

<адрес>, координаты - №

Материал оголовка – бетонный; материал стен подземной части – бетон; наружные размеры оголовка – 1,5 м; глубина колодца от поверхности оголовка до дна – 8 м; уровень воды в колодце – 2 м; способ подъема воды – ворот; имеется будка, ведро.

№
11.

Нежилое помещение в жилом доме

<адрес>

Площадь 34,9 кв. м

№
Признать право муниципальной собственности городского округа Щёлково на вышеуказанное бесхозяйное имущество согласно перечню.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ Щёлково на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2025