Решение № 2-500/2017 2-500/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-500/2017

Дело № 2-500/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года г. Сокол,

Вологодская область

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сокола Вологодской области к ФИО3, МО МВД России «Сокольский» о признании права собственности, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

администрация города Сокол Вологодской области обратилась с иском к ФИО3, МО МВД России «Сокольский» о признании права собственности, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета по мотиву того, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.В соответствии с программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2012-2017 годы» указанный дом подлежит расселению. Просит прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, площадью 64,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный № и признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением <адрес>, прекратить право собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, площадью 70,0 кв.м., кадастровый № и признать право собственности на указанное жилое помещение за ФИО3, обязать МО МВД России «Сокольский» снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями согласна,ответчик подписала договор мены,с условиями которого также полностью согласна,претензий материального характера не имеет.

Представитель ответчика МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен, в представленном отзыве сообщил, что в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> -за городским поселением город Сокол, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По справке МКУ «Управление ЖКХ <адрес>», поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования № и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с договором мены жилого помещения в рамках участия в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении города Сокол» от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию городское поселение города Сокол в лице администрации города Сокол переходит в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а ФИО3 переходит в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По взаимному соглашению сторон мена произведена без доплаты. Данные жилые помещения являются равнозначными ( п.4).

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО3, <адрес> находится в собственности городского поселения город Сокол.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч. 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд считает возможным при разрешении данного гражданского дела применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, материалами дела подтверждено, что городскому поселению города Сокол принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 70,0 кв. м.

Проанализировав материалы дела, учитывая, что ответчик имеет право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокола на 2012-2017 годы, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении права собственности ФИО3 на жилое помещение, площадью 64,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол, прекращении права собственности городского поселения <адрес> на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, площадью 70,0 кв.м. и признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО3 В связи с чем, ответчик ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации города Сокол удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, площадью 64,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> условным номером № и признать за городским поселением <адрес> право собственности на жилое помещение,площадью 64,3 кв.м.,расположенное по адресу:<адрес>,условный №.

Прекратить право собственности городского поселения <адрес> на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, площадью 70,0 кв.м. с кадастровым номером № и признать право собственности за ФИО3 право собственности на жилое помещение,площадью 70 кв.м.,расположенное по адресу:<адрес>,кадастровый №.

Обязать МО МВД России «Сокольский» снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.04.2017.

Судья Н.Н. Лукинская