Решение № 2-2666/2024 2-2666/2024~М-1728/2024 М-1728/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-2666/2024

УИД 50RS0005-01-2024-002945-62

Дело №2-2666/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2024 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является членом ФИО13 данный земельный участок был выделен истцу Префектурой Северного административного округа г. Москвы, однако документы надлежащим образом не оформлены; она использует земельный участок по назначению, распложен в границах ФИО14, споров по границам участка не имеется; во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо представитель ГКУ г. Москвы «Развитие Московского региона» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо представитель СНТ «Карамышево» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 разрешено использовать земельный участок площадью № га под индивидуальное жилищное строительство в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО27 и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому последний приобрел у ФИО28 земельный участок с кадастровым номером № в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью № га, расположенный в районе <адрес> на землях населённых пунктов, находящихся в ведении <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Впоследствии Специализированное управление по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московской области реорганизовано в Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона, в настоящее время – Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона».

Постановлением Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Развития Московского региона изменена цель использования земельного участка, приобретённого по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью № га под коллективное садоводство, а также установлены границы указанного земельного участка.

Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки коллективных садов на участке, предоставленном ГУП развития Московского региона площадью № га вблизи <адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что также подтверждается Департаментом городского имущества города Москвы в письменных пояснениях.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за городом Москвой. В ДД.ММ.ГГГГ году префектурой САО г.Москвы был ФИО11.

Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ФИО12 место нахождения кооператива: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Дмитровского района Московской области, ФИО16 выдано свидетельство № о государственной регистрации юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 поставлен на учет в ИФНС России по г. Дмитрову.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, а также Устава ФИО17, утверждённого решением общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» был реорганизован путем преобразования в ФИО18.

В силу п. 2.2.2.11 Положения «О префектуре административного округа города Москвы», утверждённого Постановлением Правительства Москвы от 03.12.2002 года №981-ПП «Об образовании территориальных органов исполнительной власти г. Москвы – управ районов», осуществляя координирующую деятельность, префектура формирует персональный состав членов садоводческих некоммерческих объединений на согласованных земельных участках и представляет списки в ГУП развития Московского региона.

В соответствии с п. 2.7 Положения «О порядке выбора и предоставления земельных участков и оформления документации на земли, выделяемые из районных фондов перераспределения, для размещения садоводческих некоммерческих объединений, формируемых префектурами административных округов г. Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием развития Московского региона г. Москвы», утверждённого Постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области от 02.03.1999 года №151-16 префекты административных округов г. Москвы на основании списков граждан, подавших в установленном порядке заявления о предоставлении земельных участков, формируют состав учредителей садоводческих объединений на согласованных земельных участках, после чего представляют утвержденные списки в ГУП развития Московского региона.

Согласно выписки из протокола собрания №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с регулярной неуплатой членских, целевых взносов, не освоения участка №№ и не соблюдении Устава ФИО19 ФИО10 исключен из членов СНТ.

В соответствии с представленным Списком лиц льготных категорий Северного административного округа г. Москвы для включения в садоводческое товарищество в Дмитровском районе Московской области д. Карамышево, истец включен в указанный список, ей выделен участок №.

Согласно членской книжки ФИО20 истец является членом товарищества.

В отношении спорного земельного участка изготовлен межевой план, согласно которого площадь участка составляет № кв.м., участок огорожен, на земельном участке имеются строения, границы согласованы.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен в границах землеотвода ФИО21

Согласно частям 1 и 2 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что спорный земельный участок находится в границах отвода земельного участка ФИО22, являющегося правопреемником ФИО23 созданного ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не предоставлен иному члену указанной некоммерческой организации, был выделен истцу, который является членом ФИО24 и пользуется выделенным ему земельным участком.

При наличии таких обстоятельств, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

Суд также принимает во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учёт без установления границ на местности, в связи с чем, однозначное определение его на местности невозможно, тогда как истцом представлены доказательства нахождения земельного участка в границах землеотвода ФИО25

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установив координаты характерных точек границ земельного участка

Точка

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2024 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова