Решение № 2-230/2025 2-230/2025~М-69/2025 М-69/2025 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-230/2025

Дело № 2-230/2025 г.

УИД 23 RS 0001-01-2025-000090-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Холмского сельского поселения Абинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Холмского сельского поселения Абинского района в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., кадастровой стоимостью 435 570 рублей, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования искового заявления мотивирует тем, что он с 17.09.1996 года по настоящее время, то есть более 28 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется земельным участком с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, кадастровой стоимостью 435570,00 рублей, расположенным по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка. Данный участок был выделен ФИО5, что подтверждается копией справки от сентября 1985 года согласно которой ему выделен земельный участок размером 0,15 га из земель колхоза «Родина» <адрес> Основание - протокол № от 20.04.1972 и запись в земельной инвентарной книге за номером «24». ФИО5 приходился Истцу дедом, однако оригиналов правоустанавливающих документов на участок и дом после его смерти в 1994 году не сохранилось, в связи с чем он была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Холмского сельского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон извещенных о времени и месте судебного заседания по письменным материалам дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 17.09.1996 года по настоящее время, то есть более 28 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется земельным участком с кадастровым <адрес>:51, площадью 1500 кв.м., кадастровой стоимостью 435570,00 рублей, расположенным по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка.

Доказательством такого владения являются следующие факты: оплата коммунальных услуг (свет, вывоз мусора, и другие), а также имеется домовая книга, в которой сделана отметка о регистрации Истца по месту жительства с 17.09.1996 г., а также имеется запись о регистрации поместу жительства в паспорте Истца.

Данный участок был выделен ФИО5, что подтверждается копией справки от сентября 1985 года согласно которой ему выделен земельный участок размером 0,15 га из земель колхоза «Родина» <адрес> в <адрес>. Основание - протокол № 2 от 20.04.1972 и запись в земельной инвентарной книге за номером «24».

ФИО5 приходился Истцу дедом, однако оригиналов правоустанавливающих документов на участок и дом после его смерти в 1994 году не сохранилось.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности наэто имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Учитывая выше изложенное, и принимая во внимание тот факт, что истец более 28 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется спорным земельным участком, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Холмского сельского поселения Абинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м., кадастровой стоимостью 435 570 рублей, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Судья: Н.А. Сурмач