Решение № 2-221/2019 2-221/2019~М-77/2019 М-77/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-221/2019

Дело № 2-221/2019 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск 25 июля 2019 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой И.Л.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Александровского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Александровский городской суд с иском о признании права собственности на квартиру. Согласно тексту искового заявления истец, со ссылкой на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ее бабушке ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана в личную собственность ФИО1 На момент приватизации квартиры в ней кроме ФИО1 были зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (истец), дочь истца ФИО3, после рождения в указанной квартире так же был зарегистрирован сын истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти в права наследования никто из родственников, имеющих право наследования, а именно ее дочь, мать истца ФИО5 не вступила. Никто в квартиру после смерти ФИО1 не вселялся, и никто не предъявлял на нее какие - либо права. Истец обращает внимание суда на то, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент она постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, следит за ее надлежащим состоянием, осуществляет текущий ремонт.

Истец в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – администрации Александровского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя, с исковыми требованиями согласились.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях позицию истца поддерживали.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы. С исковыми требованиями был не согласен, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Александровского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. Ранее в своем заявлении указали, что считают возможным удовлетворить заявленные требования, на имущество, указанное в исковом заявлении, не претендуют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Губахинского Межмуниципального отдела в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из смысла указанных норм следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – 15 лет); 2) владеть имуществом необходимо как своим собственным; 3) владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в личную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС г. Александровска Пермской области ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

На момент смерти ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ней постоянно были зарегистрированы и проживали внучка ФИО2 (истец), правнуки ФИО4 и ФИО3, что следует из справки ООО <данные изъяты>

Согласно ответу нотариуса ФИО7 наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не заводилось.

Из объяснений истца усматривается, что после смерти бабушки ФИО1 по настоящий момент она открыто и непрерывно пользуется указанной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, следит за ее надлежащим состоянием, осуществляет текущий ремонт, что также подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой как своей собственной, что в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ является основанием для признания за ней права собственности на спорное имущество.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.Н.Шерстобитова

Копия верна.

Судья Е.Н.Шерстобитова