Решение № 2-4984/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-4984/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Красногорск, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, выделе доли в натуре, и по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО6 к ФИО4, Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, выделе доли домовладения в натуре.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 44/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>. Иными сособственниками домовладения являются ФИО6 – 30/200 долей, ФИО3 – 15/200 долей, ФИО2 – 15/200 долей.

Истец указывает, что порядок пользования домовладением между собственниками сложился и носит многолетний характер, в связи с чем просит выделить ему в собственность часть жилого дома по фактическому порядку пользования.

Кроме того, истец указывает, что при указанном домовладении расположен земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020116:127, площадью 941 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид использования – для личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете без определения границ, при этом, сторонами произведены работы по согласованию границ земельного участка и определении его координат, в связи с чем истец просит признать за собственниками домовладения право собственности на земельный участок согласно их долям в праве на жилой дом.

ФИО6, ФИО3, ФИО2 предъявили встречные исковые требования, согласно которым просят выделить им в общую долевую собственность части жилого дома согласно сложившего порядка пользования, а также признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный при домовладении.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО8 явилась, заявленные требования поддержала. Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО3, по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал. Не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования ФИО5 и встречные исковые требования ФИО6, ФИО3, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2118 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу п. 2 указанной нормы участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что к ФИО5 в порядке наследования от ФИО10 и ФИО11 перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>, в размере 44/100 долей. Право собственности ФИО5 на жилой не зарегистрировано по независящим от него обстоятельствам.

Кроме того, сособственниками указанного домовладения являются ФИО6 – 30/200 долей, ФИО3 – 15/200 долей, ФИО2 – 15/200 долей.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения возможности реального раздела домовладения между совладельцами согласно сложившегося порядка пользования.

По результатам проведенного обследования эксперт пришел к выводу, что реальный раздел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>, возможен по фактическому порядку пользования, при этом, ФИО5 выделяется в индивидуальное пользование жилое помещении (квартира) №, в совместное пользование ФИО6, ФИО3, ФИО2 выделяется жилое помещение (квартира) №.

Эксперт указывает, что фактический порядок пользования жилыми помещениями части жилого дома между сособственниками сложился, носит раздельный и многолетний характер.

В экспертном заключении представлен вариант раздела части жилого дома, состоящей из жилых помещений (квартир) № и №, по которому ФИО5 выделяется в индивидуальное пользование часть жилого дома в виде жилого помещения (квартиры) № состоящей из следующих помещений: жилая 1 (18,7 кв.м.), жилая 5 (10,1 кв.м.) - в лит."А"; жилая 2 (8,3 кв.м.), коридор 3 (7,1 кв.м.) - лит."А2"; прихожая 4 (4,9 кв.м.), кухня 6 (8,5 кв.м.) - лит."АЗ"; веранда 7 - лит."аЗ" и выделяется в совместное пользование сособственникам: ФИО6, ФИО3 и ФИО2 часть жилого дома в виде жилого помещения (квартиры) № состоящей из следующих помещений: жилая 1 (14,7 кв.м.), жилая 3 (10,1 кв.м.) - в лит."А"; кухня 2 (4,3 кв.м.) - лит."А1"; веранда 4 - лит."а1". По представленному варианту раздела, за несоответствие реальных долей в праве собственности, компенсацию производить не требуется.

Как установлено судом, ФИО5 фактически наследственное имущество принял, несет бремя его содержания, пользуется частью жилого дома, в связи с чем, учитывая, что согласно заключению экспертизы реальный раздел части жилого дома технически возможен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования сторон в данной части, выделив им в собственность помещения, согласно сложившемуся порядку пользования, признав за ФИО5 право собственности на часть жилого дома в виде жилого помещения №, за ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли и ФИО6 в размере ? доли на часть жилого дома в виде жилого помещения №.

Кроме того, сторонами заявлены требования о признании права долевой собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение.

Согласно ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что земельный участок при домовладении по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>, площадью 0,10 га выделялся в пользование ФИО10

В настоящее время спорный земельный участок сторонами по делу поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №,его границы согласованы со смежными землепользователями, координаты поворотных точек определены, однако в сведения ГКН не внесены.

Учитывая, что ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, то, следуя принципу единства судьбы недвижимого имущества и земельного участка, суд считает возможным признать за сторонами право собственности на земельный участок с следующих долях: ФИО2 – 41/200 долей, ФИО3 – 41/200 долей, ФИО6 – 30/200 долей, ФИО12 – 88/200 долей, поскольку в экспертном заключении эксперт произвел перерасчет долей сторон с учетом ранее выделенной доли ФИО14 (26/100 долей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 44/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома в виде жилого помещения № состоящей из следующих помещений: жилая 1 (18,7 кв.м.), жилая 5 (10,1 кв.м.) - в лит."А"; жилая 2 (8,3 кв.м.), коридор 3 (7,1 кв.м.) - лит."А2"; прихожая 4 (4,9 кв.м.), кухня 6 (8,5 кв.м.) - лит."АЗ"; веранда 7 (7,3 кв.м) - лит."а3".

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6 часть жилого дома в виде жилого помещения (квартиры) № состоящей из следующих помещений: жилая 1 (14,7 кв.м.), жилая 3 (10,1 кв.м.) - в лит."А"; кухня 2 (4,3 кв.м.) - лит."А1"; веранда 4 (8,0 кв.м)- лит."а1", установить долю в праве ФИО2 – ? долю, ФИО3 – ? долю, ФИО6 – ? долю.

Право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>, между ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 прекратить.

Признать право общей долевой собственности в размере 88/200 долей за ФИО5, 41/200 долей за ФИО2, 41/200 долей за ФИО3, 30/200 долей за ФИО6 на земельный участок площадью 941 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020116:127, расположенный по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>, в границах согласно каталога координат:

N±

КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

ГОР.РАССТ.

точек

X (м.)

Y(m.)

(м.)

н 1

481808.33

2168667.18

10.22

н2

481806.08

2168677.15

6.89

н3

481804.03

2168683.72

12.39

н4

481791.86

2168681.40

13.43

н 5

481778.80

2168678.28

9.57

н6

481769.45

2168676.27

5.85

н7

481763.67

2168675.38

11.60

н8

481752.27

2168673.25

0.56

н9

481751.72

2168673.15

18.23

н10

481755.40

2168655.29

46.37

1
481800.61

2168665.62

6.13

2
481806.63

2168666.78

0.94

н11

481807.55

2168666.93

0.81

н1

481808.33

2168667.18

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова