Решение № 2-878/2017 2-878/2017~М-537/2017 М-537/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-878/2017

Дело №

14 августа 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Домрачевой О.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области 14 августа 2017 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации г. Шадринска обратился в Шадринский районный суд Курганской области с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании приказа № от ....2013 года из федеральной собственности в собственность муниципального образования - город Шадринск переданы помещения в административном здании общей площадью 3685,1 кв.м., расположенные по адресу: Курганская обл., г. Шадринск, ул. ..., .... Право собственности муниципального образования - город Шадринск на помещения в административном здании, назначение: нежилое, общей площадью 3685,1 кв.м, номера на поэтажном плане: №... в цокольном этаже № ... на 1 этаже № ... на 2 этажа № ... на 3 этаже, расположенные по адресу: Курганская обл., г. Шадринск, ул. ..., ... было зарегистрировано ....2013 года. По результатам проверки состояния нежилого объекта - помещений в административном здании, расположенном по данному адресу, было выявлено, что нежилые помещения общей площадью 39,8 кв.м под № на 2 этаже занимает ФИО1 без законных на то оснований. Каких-либо документов о предоставлении ФИО1 помещений для использования в бытовых, складских и иных личных целях со стороны уполномоченного органа КУМИ Администрации г. Шадринска не издавалось. ФИО1 направлялось требование о наличии задолженности за пользование чужим имуществом и погашении задолженности, однако законное требование ответчик не выполнил, долг не погасил. На основании п. 7.5 решения Шадринской городской Думы Курганской области от ....2013 г. № стоимость неосновательного обогащения в результате пользования имуществом, находящимся в собственности МО - г. Шадринск, подлежащая возмещению, определяется на основании рыночной оценки величины арендной платы. Согласно распоряжения КУМИ Администрации г. Шадринска от ....2015 года №-р размер ежемесячного платежа определен исходя из расчета стоимости одного кв.метра - 73,00 рубля, указанного в отчете об оценке № г., составленного ООО «...» от ....2015 г. на аналогичное здание, рядом стоящее, расположенное по адресу: Курганская обл., г. Шадринск, ул. ..., .... Задолженность по состоянию на ....2017 года по оплате за пользование нежилыми помещениями с ....2013 года по ....2015 года составляет 78634 рубля 08 копеек. Расчет: 39,8 кв.м * 73,00 руб. = 2905,40 руб. за месяц пользования 2905,40 руб.:30 дней = 96,84 руб. за день 96,84 руб. * 812 дней = 78634,08 рублей. Просит взыскать с КАлимова К.С. в доход муниципального образования - город Шадринск сумму неосновательного обогащения за пользование муниципальным имуществом в период с ....2013 года по ...2015 года в размере 78634,08 рублей.

Истец представитель КУМИ Администрации г. Шадринска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, в котором просит удовлетворить исковые требования КУМИ Администрации г. Шадринска.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные материалы, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

Помещения в административном здании, назначение: нежилое, общей площадью 3685,1 кв.м., расположенное по адресу: г.Шадринск, ул. ..., ... принадлежит на праве собственности Муниципального образования - город Шадринск.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ...2013 года (л.д....) за истцом зарегистрировано право собственности муниципального образования -... на помещения в административном здании, назначение: нежилое, общей площадью 3685, 1 кв.м., номера на поэтажном плане № с № на цокольном этаже №, 2 с № на втором этаже с № на третьем этаже. Этаж: цокольный этаж, 1, 2, 3 по адресу Курганская области, г.Шадринск, ул...., дом №.... Основание - приказ заместителя министра обороны Российской Федерации № от ...2013 года.

Из требования КУМИ Администрации г.Шадринска следует, что Администрация г.Шадринска требует от ФИО1 освободить занимаемые помещения в течение 15 календарных дней, и погасить задолженность в размере 131903,70 рублей до ... 2015 года.

Согласно акту от ....2015 года «Об использовании помещений административного здания, расположенного по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ... на предмет их занятости предметами обихода граждан и использования их гражданами в личных целях» (л.д.8) ФИО1 занимает помещения под №№, общей площадью 55,3 кв.м.

Распоряжением КУМИ Администрации г.Шадринска №-р от ....2015 года «О начислении платы за использование муниципального имущества (нежилых помещений) гражданами» произвести начисление платы на часть нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Шадринск, ул. ..., ... № с. № на цокольном этаже №,2, с № на 1 этаже с № на 2 этаже с № на 3 этаже. Определен срок действия использования, подлежащего к расчету платы за использование помещений с ...2013 года по ....2015 года размер ежемесячного платежа из расчета 1 кв.м.. определенного в отчетах об оценке № и № от ....2015 года на аналогичное здание.

По сообщению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шадринска следует, что сведений о перепланировке и (или) переоборудованию помещений, а также сведений о переводе нежилых помещений, находящихся в административном здании № по ул. ... в г.Шадринске в жилые, в архиве КСиА Администрации г.Шадринска не имеется.

Согласно отчету об оценке № от ....2015 года ООО «...», рыночная стоимость квадратного метра за пользование помещением, используемого в качестве не жилого, в течение одного платежного периода, расположенном по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. .... ... составляет 73 рубля.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из содержания указанной нормы следует, что обязательство вследствие неосновательного обогащения возникает, если будут доказаны в совокупности три условия: факт получения (сбережения) имущества ответчиком отсутствие для этого должного основания а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

В силу ч.1 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В соответствии с п.1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении.

Из смысла указанных гражданско-правовых норм следует, что сумма, заявленная к взысканию, состоит из неосновательного обогащения ответчика, и является платой за пользование нежилыми муниципальными помещениями.

Из материалов дела следует, что ФИО1 родился ... года. Мать ФИО1 - "МЛА" умерла ... года. Согласно копии постановления Администрации города Шадринска от ....2013 года (л.д....) ФИО1 как ребенку, оставшемуся без попечения родителей, назначена опекун "КЕЛ".

В спорные помещения ФИО1 вселился не самостоятельно в силу своего несовершеннолетнего возраста, и проживал там с матерью до ее смерти. В силу своего возраста он не мог самостоятельно распоряжаться принадлежащими ему правами и выполнять обязанности по оплате помещения.

В соответствии с п.1 ст. 21 Гражданского Кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Истцом не представлено достаточных доказательств, что после учреждения опеки ФИО1 продолжал пользоваться спорными помещениями.

Несовершеннолетний ребенок в силу своего возраста с момента рождения до совершеннолетия не обладает правом самостоятельно определять место своего жительства и регистрации, а также не может нести обязанность по оплате и содержанию имущества.

Совершеннолетия ответчик ФИО1 достиг ... 2016 года, то есть после периода, на который начислена сумма взыскания неосновательного обогащения. Рассматривая неосновательное обогащение как неполученную плату за пользование имуществом, следует иметь ввиду, что в предъявленный период с ФИО1 не могла быть взята какая-либо оплата за пользование имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Шадринский районный суд.

.
Судья О.О.Дёмина