Решение № 2-1252/2020 2-1252/2020~М-763/2020 М-763/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-1252/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г.Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н.,

при секретаре Смирновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕСНА-ЛЭНД» о взыскании неустойки по договору долевого участия, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу «ДЕСНА-ЛЭНД» о взыскании неустойки по договору долевого участия, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что 14 марта 2017 года между ФИО1, и ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» заключен договор № на участие в долевом строительстве, на основании Соглашения № уступки прав от 07 декабря 2017 года зарегистрированного в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 18 декабря 2017 года за №. По условиям договора застройщик обязуется в срок не позднее 2 квартала 2018 года передать участнику долевого строительства квартиру № в многоквартирном жилом <адрес>. Цена договора составила 3 114 041 рублей 40 копеек.

Участник оплатил Застройщику долю участия в долевом строительстве в полном объеме.

Ответчик неоднократно переносил сроки передачи Объекта долевого строительства, в связи с чем между Истцом и Ответчиком были заключены дополнительные соглашения к договору от 14 марта 2017 года: от 04 июля 2019 года – срок сдачи не позднее IV квартала 2018 года; от 24 января 2019 года – срок сдачи не позднее I квартала 2019 года; от 08 апреля 2019 года срок сдачи не позднее II квартала 2019 года; от 06 августа 2019 года – срок сдачи не позднее III квартала 2019 года.

Ответчиком грубо нарушены условия Договора ДДУ, а именно нарушен срок передачи объекта долевого строительства Участнику, что является существенным нарушением условий договорных обязательств.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01 октября 2019 года по 20 марта 2020 года в размере 230 750 рублей 41 копейка, неустойку по день вынесения решения судом, компенсацию морального вреда в размере 24 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы в пользу истца, неустойку до момента фактического исполнения ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» обязанностей по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по юридическому адресу организации. Извещение вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения. Как следует из ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Такое поведение ответчиков дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и разрешить гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась по адресу регистрации. Извещение вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения. Как следует из ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Такое поведение ответчиков дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и разрешить гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

В силу ст. 1 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 ч.ч. 1, 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что 14 марта 2017 года между ООО «Промспецстрой» и ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» заключен договор № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. По условиям договора застройщик обязуется в срок не позднее II квартала 2018 года передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру №, общей проектной площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, в районе дер. Десна.

Цена договора составила 3 114 041 рубль 40 копеек.

Согласно соглашению № от 15 мая 2017 года ФИО3, уступила права и обязанности по договору долевого участия № от 14 марта 2017 года гражданке ФИО1.

Уступаемые права и обязанности принадлежат ФИО3 на основании Соглашения № от 15 мая 2017 года заключенного с ООО «Промспецстрой».

Соглашение № 72/1 зарегистрировано Управление Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Москве №.

Согласно п. 3.5.1 договора сумму в размере 3 114 041 рубль 40 копеек, участник долевого строительства перечисляет на расчетный счет Застройщика за счет собственных средств, в течении 100 рабочих дней с даты государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 12 ч.ч. 1, 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 2.3 договора участия в долевом строительстве № от 14 марта 2017 года срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику не позднее II квартала 2018 года.

Согласно договору данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика. В случае если строительство Многоквартирного жилого дома не может быть завершено в указанный срок передачи Объекта, Застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующее предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 04 июля 2018 года между ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» и ФИО1 заключено дополнительно соглашение к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № от 14 марта 2017 года, согласно которому стороны пришли к соглашению о внесении изменений в п. 2.3 Договора и об изложении его в следующей редакции: «Срок передачи застройщиком Объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее IV квартала 2018 года» (п. 2).

24 января 2019 года между ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» и ФИО1 заключено дополнительно соглашение к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № от 14 марта 2017 года, согласно которому стороны пришли к соглашению о внесении изменений в п. 2.3 Договора и об изложении его в следующей редакции: «Срок передачи застройщиком Объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее I квартала 2019 года» (п. 2).

08 апреля 2019 года между ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» и ФИО1 заключено дополнительно соглашение к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № от 14 марта 2017 года, согласно которому стороны пришли к соглашению о внесении изменений в п. 2.3 Договора и об изложении его в следующей редакции: «Срок передачи застройщиком Объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее II квартала 2019 года» (п. 2).

06 августа 2019 года между ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» и ФИО1 заключено дополнительно соглашение к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома №6/72/ДЛ/140302017 от 14 марта 2017 года, согласно которому стороны пришли к соглашению о внесении изменений в п. 2.3 Договора и об изложении его в следующей редакции: «Срок передачи застройщиком Объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее III квартала 2019 года» (п. 2)

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено нарушение сроков передачи объекта участнику долевого строительства начиная с 01 октября 2019 года, обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Частью 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Основания для освобождения ответчика от ответственности за нарушение обязательства по передаче истцу Объекта долевого строительства в срок, установленный договором, отсутствуют.

Ответчик каких-либо доказательств невозможности своевременно выполнить требования закона, установленный Договором, не представил.

С учетом, установленного по делу факта нарушения ответчиком предусмотренного договором срока передачи истцу квартиры, требования о взыскании с застройщика неустойки, являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

До настоящего момента квартира истцу не передана.

Таким образом, установлено, что со стороны застройщика имела место просрочка передачи объекта долевого строительства с 01 октября 2019 года по 07 июля 2020 года (дата вынесения решения) продолжительностью 281 календарный день.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что застройщиком были нарушены обязательства по своевременной передаче объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о наступлении ответственности застройщика в рамках условий договора на основании действующего законодательства.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Определяя размер неустойки по состоянию на 07 июля 2020 года, суд исходит из следующего.

Исходя из анализа ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передачи указанного объекта.

В соответствии с Информацией Банка России на момент исполнения Договора (срока исполнения обязательства) размер ключевой ставки, к которой приравнена ставка рефинансирования, составлял 4,5% годовых.

Таким образом, рассчитанная по правилам ч. 2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве неустойка по Договору за заявленный истцом период, составляет 262 513 рублей 69 копеек из расчета 3 114 041,40 х 281 х 2 х 1/300 х 4,5%, где 3 114 041,40 рублей – Цена договора, а 281 – количество дней просрочки.

В соответствии со ст. 395 ч. 6 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 ст. 395 ГК РФ.

Ответчиком заявления о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено, следовательно суд не усматривает оснований для снижении неустойки.

При разрешении требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома суд исходит из следующего.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая вышеизложенное, застройщик как коммерческая организация в случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства уплачивает гражданину - участнику долевого строительства неустойку до дня фактического исполнения обязательства, то есть и на будущее время включительно, в связи с чем у суда отсутствовали законные основания для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании неустойки за период с 07 июля 2020 года по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Разрешая требование истцов о взыскании компенсации морального вреда, суд руководствуется положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом (исполнителем) на основании договора с ним, прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Таким образом, факт претерпевания истцом в связи с ненадлежащим исполнением ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» в период с 01 октября 2019 года по 07 июля 2020 года принятых на себя обязательств неудобств, моральных переживаний, то есть морального вреда нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В силу требований п.4 ст.13, п.5 ст.14, п.6 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организация или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Каких-либо доказательств отсутствию своей вины в нравственных и физических страданиях истцов ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах у суда имеются основания к взысканию с ответчика в пользу ФИО1, компенсации морального вреда, определяя размер которой суд учитывает индивидуальные особенности истцов, степень вины ответчика, существенность и длительность нарушения прав потребителей. Принимая во внимание указанные обстоятельства, исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер компенсации морального вреда по сравнению с заявленным истцом до 5 000 рублей.

На основании ст. 13 п. 6 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2013 г. № 20, размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в пользу потребителя в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» в добровольном порядке не удовлетворены требования истца о выплате неустойки за нарушение обязательств по договору на участие в долевом строительстве (реконструкции). В связи с отказом ответчика добровольно удовлетворить законное требование потребителей с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя – 262 513,69 + 5 000 (моральный вред) х 50% = 133 756 рублей 84 копейки.

Основании для снижение штрафа в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Поскольку при подаче иска истец в силу закона был освобожден от уплаты госпошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в размере 6 125 рублей 14 копеек рублей в доход бюджета муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь из расчета 5 825,14 рублей имущественный спор + 300 рублей компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕСНА-ЛЭНД» о взыскании неустойки по договору долевого участия, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ДЕСНА-ЛЭНД» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору от 14 марта 2017 года № № на участие в долевом строительстве объекта за период с 01 октября 2019 года по 07 июля 2020 года в размере 262 513 рублей 69 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 133 756 рублей 84 копейки, а всего 401 270 рублей 53 копейки.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ДЕСНА-ЛЭНД» в пользу ФИО1 неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, начиная с 08 июля 2020 года по день фактического исполнения обязательства

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕСНА-ЛЭНД» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнения договора участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, - отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ДЕСНА-ЛЭНД» государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования г.Тверь в размере 6 125 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Сметанникова

Решение в окончательной форме принято судом 13 июля 2020 г.

Судья Е.Н. Сметанникова

1версия для печати