Решение № 2-1173/2019 2-1173/2019~М-890/2019 М-890/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-1173/2019

КОПИЯ 2-1173\2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019г. Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурнова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности

и встречному иску ФИО2, ФИО3 к администрации г.Тамбова, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на 164\1000 доли жилого дома, выделе в натуре доли дома, признании права общей долевой собственности на выделенную часть, сохранении земельного участка в измененных границах, признании права общей долевой собственности на земельный участок с кн

У с та н о в и л:

ФИО1 .И. обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3 , ФИО4 о выделе в натуре доли дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности по адресу; г.

В заявлении указано, что ФИО1 .И. на праве общей долевой собственности принадлежит 562/1000 долей жилого дома и 8/10 долей земельного участка под домовладением, расположенном по адресу: г. Совладельцами являются ФИО5, ФИО6, ФИО3 Домовладение состоит из двух отдельно стоящих комплексов: Лит.А, лит.А2 - площадью - 31,4 кв.метров, и Лит А1 лит.АЗ площадью 24.5 кв.метров. ФИО1 .И. пользуется жилым домом Лит.А, А2 - площадью - 31.4 кв.м. и земельным участком площадью 329 кв.м. истец просит прекратить право общей долевой собственности на дом и земельный участок.

В ходе рассмотрения иска от совладельцев дома и земельного участка ФИО5, ФИО3 поступил встречный иск к администрации , ФИО1 .И., ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на 164\1000 доли жилого дома по адресу: г выделе в натуре доли дома, признании права общей долевой собственности на выделенную часть в составе Лит А1 лит.АЗ площадью 24.5 кв.метров, сохранении земельного участка в измененных границах, признании права общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок с кн:

В заявлении указано, что г. умерла супруга ФИО5 - ФИО6 Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО6., включало в себя 11/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенные по адресу: . При регистрации прав на наследуемое имущество выяснилось, что супруге истца ФИО6, на основании решения Советского районного суда от на момент смерти принадлежали 219/1000 доли (а не 11/100) вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: Таким образом, 164/1000 доли жилого дома остались не оформленными в порядке наследования.

Оформить свидетельство о праве на наследство у нотариуса не представляется возможным в связи с тем, что при принятии ФИО5 наследства предоставленные документы не отражали полный состав наследственной массы. Нотариус рекомендовал обратиться в суд.

Дочь ФИО6 - ФИО4 в нотариальную контору для принятия наследства не обращалась и на наследство не претендует. В настоящее время ФИО5 является единственным наследником и не может оформить право собственности на имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель ФИО1 .И. по доверенности ФИО7, представитель ФИО5 по доверенности ФИО8, ответчик ФИО3 и ответчик ФИО4 признали взаимные исковые требования совладельцев дома и земельного участка по адресу; г.

Представитель администрации разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно Выписке из Росреестра по от , жилой дом по адресу; г.Тамбов, общей площадью 55,9 кв.м. зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО1 .И. 562/1000 доли, ФИО5 11\200 доли, ФИО6 11\200 доли,, ФИО3 219\1000 доли.

Согласно Выписке из Росреестра по от , земельный участок общей площадью 409 кв.м. зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО1 .И. 8\10 доли, ФИО5 1\10 доли, ФИО3 1\10 доли.

. умерла ФИО6 (супруга ФИО5), после её смерти открылось наследство.

Согласно поступившему в суд сообщения нотариуса ТОНП ФИО9 от после смерти ФИО6 наследниками по закону являются: супруг ФИО5, подавший заявление о принятии наследства и дочь ФИО4, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих прав.

Решением Советского районного суда от после выдела части дома ФИО10, за ФИО6 было признано право собственности на 219\1000 доли дома. При жизни наследодатель не исполнила решение суда.

В течение установленного законом срока, ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в последствии надлежащим образом оформил право собственности на имущество, что принадлежало его супруге, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от , а именно на 11/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

На основании ст.1153 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что дочь наследодателя ФИО4 с заявлением о принятии наследства не обращалась. В настоящем споре иск признала в полном объеме, заявив о нежелании оформлять свои наследственные права, о праве на отказ от наследства в установленный законом срок, не знала. Просит удовлетворить иск ФИО5 в полном объёме.

В силу требований абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании вышеизложенного, суд признает за ФИО5 право собственности на 164\1000 доли жилого дома общей площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу: . ФИО5 подлежит исключению из числа собственников указанного жилого дома.

При рассмотрении требований о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, сод исходит из следующего.

В соответствии с п.п.1-3 ст. 252 ГК РФ - Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

Из пояснений сторон и материалов дела усматривается, что между совладельцами достигнуто соглашение о разделе домовладения и выделе каждому в натуре жилых помещений. Но в связи с тем, что у сособственника ФИО5 надлежащим образом не оформлено право собственности, раздел дома в натуре во внесудебном порядке не произведен.

Судом установлено, что домовладение по адресу: : состоит из двух отдельно стоящих комплексов: Лит.А, лит.А2 - площадью - 31,4 кв.метров, и Лит А1 лит.АЗ площадью 24.5 кв.метров.

ФИО1 .И. пользуется жилым домом лит.А, лит. А2 - площадью - 31.4 кв.м. и земельным участком площадью 329 кв.м. и фактически пользуется следующими помещениями: жилая комната -площадь 16,8 кв.м., кухня- 10,3 кв.м., коридор - 4,3 кв.м. и земельным участком площадью 329 кв. м. (по геодезической съемке от 30. 04.2019 года, выполненный кадастровым инженером ФИО11 Земельный участок сформирован фактическим пользованием и огражден изгородью.

ФИО5 и ФИО3 пользуются домом Лит А1 лит.АЗ площадью 24.5 кв.м. в составе помещений: кухня- 8,8 кв.м., жилая комната -площадь 10,6 кв.м., жилая комната -площадь 5,1 кв.м., коридор - 4,3 кв.метров и земельным участком площадью 80 кв. м.

Жилые дома обособлены друг от друга, оснащены отдельными входами, имеют автономное отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Следовательно, имеется техническая возможность для выдела в натуре принадлежащих собственникам ФИО5, ФИО3 и собственнику ФИО1 .И. частей дома.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018 г., выдел частей жилого дома, а именно: Лит.А, лит. А2 и отдельно стоящего жилого дома Лит А1 лит.АЗ возможен.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Следовательно, право общей долевой собственности на жилой дом ФИО5, ФИО3 и ФИО1 .И. подлежит прекращению. ФИО5 и ФИО3 пользуются частью домовладения Лит А1 лит.АЗ площадью 24.5 кв.м., на который подлежит установлению право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым.

При рассмотрении иска ФИО1 .И. о выделе земельного участка, суд исходит из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст.5 ЗК РФ). 1

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно плану геодезической съемки от .., выполненному кадастровым инженером ФИО11, проводившего межевание, установлены границы двух земельных участков в счет доли, принадлежащей ФИО1 .И., и в счет долей, остальных сособственников.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана: границы земельного участка в счет доли, принадлежащей ФИО1 .И., определена площадь образованного земельного участка 329 кв. м;

Судом установлено, что между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Предлагаемый ФИО1 .И. вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Следовательно, доля земельного участка, принадлежащая ФИО1 .И., может быть выделена в натуре.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 .И. к ФИО5, ФИО3 , ФИО4 о выделе в натуре доли дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

ФИО1 .И. выделить в натуре и признать право собственности на часть 2 (кн.: в составе помещений в лит.А, лит. А2: жилая комната -площадь 16,8 кв.м., кухня - 10,3 кв.м., коридор - 4,3 кв.метров: а всего общей площадью общей площадью - 31.4 кв.м. от общей площади ,9 кв.м.

ФИО1 .И. выделить в натуре и признать право собственности на часть 2 земельного участка по (кн.: ), соответствующую 8\10 доли земельного участка, что составляет 329 кв.м. от общей площади земельного участка 409 кв.м., занятого под жилым строением и надворными постройками, частью огорода в соответствии с планом границ земельного участка от , выполненного кадастровым инженером ООО «ГеоСервис» ФИО11.

После выдела ФИО1 .И. части дома и части земельного участка её право общей долевой собственности на дом прекратить.

Оставшийся после выдела доли ФИО1 .И. земельный участок (кн.: ) сохранить в измененных границах.

Иск ФИО5, ФИО3 к администрации , ФИО1 .И., ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на 164\1000 доли жилого дома, выделе в натуре доли дома, признании права общей долевой собственности на выделенную часть, сохранении земельного участка в измененных границах, признании права общей долевой собственности на земельный участок с кн: удовлетворить.

Признать за ФИО5, в порядке наследования право общей долевой собственности на 164/1000 доли жилого дома, площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу:

Выделить в натуре ФИО5, ФИО3 и признать право собственности в равных долях (по 1\2 доли за каждым) на часть 3 (кн.: в составе помещений в лит.А1, лит. А3: кухня (площадью-8,8 кв.м.), жилое (пл.-10,6 кв.м.), жилое (пл.-5,1 кв.м.), а всего общей площадью - 24,5 кв.м. от общей площади ,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО3 на жилой дом

Признать за ФИО5 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1\2 доли за каждым) на земельный участок (кн.: ) общей площадью 80 кв.м.

ФИО6 исключить из числа собственников домовладения №

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Судья: Рублева Л.И.