Решение № 2-530/2018 2-530/2018~М-513/2018 М-513/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-530/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт ФИО8 06 июля 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530/2018 по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации городского поселения ФИО8 муниципального района Безенчукский Самарской области (далее по тексту - Администрация) и ФИО5 ФИО12 об установлении местоположения границы и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации и ФИО5 об установлении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 883 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уточнением смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными, указанным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ».

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала доводы изложенные в иске и просила их удовлетворить в полном объеме.

Администрация, ФИО5 и МБУ «Безенчукский МФЦ» о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не известили.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и третьего лица.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ГКН, площадь земельного участка составляет 800 кв.м., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевому плану, представленному истцом в суд, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 883 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при камеральной обработке полевых материалов было установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет 883 кв.м. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила 83 м.кв. Уточненная площадь земельного участка в соответствии со ст. 27, п. 5 ФЗ-221 24.07.2007г. не превышает минимальный размер земельного участка, сведения о которой относительно этого участка, содержатся в ГКН., установленного согласно правил землепользования и застройки городского поселения ФИО8 муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденные Собранием представителей городского поселения ФИО8 муниципального района Безенчукский Самарской области от 12.12.2013 4/52, что не запрещено законом Самарской области «О земле» от 11.03.2005 г., № 94-ГД.

Согласование границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проводилось с учетом приказа № 921, ФЗ № 221

№ Администрации г.п. ФИО8. Согласовано в индивидуальном порядке;

№ ФИО2. Согласовано в индивидуальном порядке;

№ ФИО3. Состоит на учете в ГКН;

№ ФИО4. Согласовано в индивидуальном порядке.

В связи с тем, что выявлено пересечение, межевой план подготовлен с уточнением смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, для уточнения границ которого, было произведено повторное согласование.

Согласование границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного <адрес> проводилось с учетом приказа № 921, ФЗ № 221:

№ ФИО13 Согласовано в индивидуальном порядке;

№ Администрации г.п. ФИО8. Согласовано в индивидуальном порядке;

№ ФИО6. Согласовано в индивидуальном порядке;

№ ФИО7. Согласовано в индивидуальном порядке;

№ Собственник ФИО4. Согласовано в индивидуальном порядке.

Суд считает, что представленный межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

Содержащиеся в межевом плане сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 883 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует установить согласно межевому плану от 16.04.2018г., выполненному МБУ «Безенчукский МФЦ», поскольку границы земельного участка владельцами смежных земельных участков не оспорены. В целом земельный участок истицы не претерпел значительных изменений в конфигурации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 883 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уточнением смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными, указанным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Мотивированное решение вынесено 06.07.2018г.

СУДЬЯ_________________