Решение № 2-4212/2020 2-4212/2020~М-3756/2020 М-3756/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-4212/2020

Дело №

50RS0№-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ года <адрес>

ДД.ММ.ГГ изготовлено мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аверкиевой Е.В., при секретаре Ш.Л.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В.Ф.Э. к Ф.О.И. о разделе совместно нажитого имущества и встречному исковому требованию Ф.О.И. к В.Ф.Э. о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.Ф.Э. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ истец заключил брак с ответчиком Ф.О.И., о чем в отделе ЗАГС <адрес> была сделана актовая запись за № В период брака на совместные денежные средства было приобретено следующее имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3000 кв.м., по адресу: установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес> кадастровый №. Собственность была оформлена на имя Ф.О.И. на основании Постановления Главы поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГ за № от ДД.ММ.ГГ, свидетельство о государственной регистрации права было выдано ДД.ММ.ГГ. Кадастровая стоимость объекта составляет 10 638 210, 00 рублей. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 108 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес> кадастровый №, собственность была оформлена на имя Ф.О.И. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Р.Ю.В. от ДД.ММ.ГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, выданного Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №. Кадастровая стоимость объекта 383461,56 рублей. Нежилое помещение, этаж №, общей площадью 62,7 кв.м. по адресу: <адрес>, пом.1; кадастровый №, кадастровой стоимостью 329807,64 руб. Жилое помещение, этаж 101, квартира, по адресу: <адрес>. пом.1, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 1206339,46 руб. Нежилое здание - хозблок, этаж 01; общей площадью 62,7 кв.м. по адресу: <адрес>; кадастровый №, кадастровой стоимостью 329807,80 руб. Жилой дом, основное строение; одноэтажное; общей площадью 170,8 кв.м. по адресу: <адрес>; кадастровый №, кадастровой стоимостью 4154088,61 руб. Данный объект зарегистрирован на имя Ф.О.И., собственность, № от ДД.ММ.ГГ. Всего шесть объектов недвижимости, стоимость которого составляет 17 041 715, 07 рублей.

Уточнив исковые требования, истец В.Ф.Э. просит суд признать общим имуществом супругов. Признать за В.Ф.Э.: земельный участок – виды разрешенного использования: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, на праве общей долевой собственности, доля в праве ? земельный участок, площадью 3113 кв.м., кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, участок 9/8 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, нежилое помещение, этаж №, общей площадью 62,7 кв.м.: по адресу: <адрес><адрес> кадастровый № и нежилое помещение – хозблок, общей площадью 62,7 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, являющийся одним объектом, земельный участок, площадью 149 кв.м., кадастровый №, адрес установлен ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес> всего на общую сумму 21809214,50 руб.

Признать за Ф.О.И. право собственности следующее имущество: земельный участок, площадью 3113 кв.м., кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, земельный участок - виды разрешенного использования: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 108 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; земельный участок - виды разрешенного использования: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, объект незавершенного строительства в виде объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес>, всего на общую сумму 21 394 533, 50 рублей.

Ответчик Ф.О.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, ссылаясь на то что, между сторонами заключен брак ДД.ММ.ГГ, актовая запись №, от указанного брака <...> детей не имеют, на данный момент брак между сторонами не расторгнут. Уточнив встречные исковые требования, просит суд, признать за В.Ф.Э. право собственности на следующее недвижимое имущество: земельный участок - виды разрешенного использования: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №; земельный участок - виды разрешенного использования: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 108 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, нежилое помещение, этаж №, общей площадью 62,7 кв.м.; по адресу: <адрес>; кадастровый №, объект незавершенного строительства в виде объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №; по адресу: <адрес>, на общую сумму 23 015 474, 00 руб.

Признать за Ф.О.И. право собственности на следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 3113 кв.м., кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, площадью 146 кв.м., кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>; на общую сумму 20 188 274, 00 руб.

Истец В.Ф.Э. в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца В.Ф.Э. – К.Л.И. в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Ф.О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Ф.О.И. – А.С.В. в судебное заседание явился, поддержал уточненные встречные исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (часть 2 названной статьи).

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Пунктом 7 ст. 38 СК РФ определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Судом установлено, что стороны состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № (л.д. 13)

В период брака приобретено следующее имущество:

Земельный участок - виды разрешенного использования: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; принадлежащий на праве собственности Ф.О.И. (л.д. 63-66)

Земельный участок - виды разрешенного использования: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 108 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская

область, <адрес>, кадастровый №; принадлежащий на праве собственности Ф.О.И. (л.д. 67-70)

Нежилое помещение, этаж №, общей площадью 62, 7 кв.м.; по адресу: <адрес>, пом.1; кадастровый № (л.д. 71-73)

Нежилое помещение, хозблок, общей площадью 62.7 кв.м.: по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 77,78)

Объект незавершенного строительства в виде объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №; по адресу: <адрес> (л.д.35,36)

Земельный участок, площадью 3113 кв.м., кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности В.Ф.Э. (л.д. 89-91)

Земельный участок, площадью 146 кв.м., кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности В.Ф.Э. (л.д. 86,88)

Жилое помещение, квартира, общей площадью 121,2 кв.м. по адресу: <адрес> пом. 1, кадастровый № (л.д. 74,75)

Жилое помещение, основное строение, общей площадью 170,8 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Ф.О.И. (л.д. 79-81)

Согласно заключению эксперта № ООО ЭК «АКСИОМА» от ДД.ММ.ГГ:

Действительная рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 3000 кв.м., кадастровый номер № составляет 19 080 047 рублей.

Действительная рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 108 кв.м., кадастровый номер № составляет 610 932 рублей.

Действительная рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 149 кв.м., кадастровый номер № составляет 389 322 рублей.

Действительная рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 3113 кв.м., кадастровый номер № составляет 19 798 952 рублей.

Нежилое помещение, площадью 62,7 кв.м., кадастровый № и нежилое помещение, площадью 62,7 кв.м., кадастровый № являются одним объектом, стоимость которых составляет 1 980 383 рублей.

Действительная рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 49,6 кв.м., кадастровый номер № составляет 0 рублей, поскольку является мансардой сгоревшего дома, объект снят с кадастрового учета и физически не существует.

Действительная рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 170,8 кв.м., кадастровый номер № составляет 0 рублей, поскольку объектом является сгоревший дом, фактически не существует.

Действительная рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет 1 344 102 рубля, объект незавершенного строительства фактически представляет собой фундамент жилого дома с подведенными коммуникациями (водопроводом, канализацией и подводкой труб воздушного отопления), степень готовности объекта 17,93 %.

Из пояснения В.Ф.Э. следует, что он фактически пользуется земельным участком, общей площадью 3 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №, на котором имеется не достроенный дом и нежилое помещение в котором он проживает. Фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования земельными участками.

Из пояснений Ф.О.И. следует, что она отказывается от компенсации, которая составляет разницу между имуществом сторон.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований В.Ф.Э. и удовлетворении исковых требований Ф.О.И., поскольку раздел имущества предложенный В.Ф.Э. порождает в будущем споры о порядке пользования земельными участками, если право собственности будет по ? доли каждому.

Суд считает, что за В.Ф.Э. следует признать право собственности на следующее недвижимое имущество:

Земельный участок - виды разрешенного использования: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №.

Земельный участок - виды разрешенного использования: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 108 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №;

Нежилое помещение, этаж №, общей площадью 62, 7 кв.м.; по адресу: <адрес>1; кадастровый №;

Объект незавершенного строительства в виде объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №; по адресу: <адрес>, р.<адрес>,

Признать за Ф.О.И. право собственности на следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, площадью 3113 кв.м., кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>

Земельный участок, площадью 146 кв.м., кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с В.Ф.Э. в пользу Ф.О.И. подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы в размере 40000 рублей.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, требования В.Ф.Э. о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 60 000 рублей, расходов на оплату выписок из ЕГРН в размере 3220 рублей не подлежат удовлетворению, так как в его требованиях отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.

Признать за В.Ф.Э. право собственности на следующее недвижимое имущество:

Земельный участок - виды разрешенного использования: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;

Земельный участок - виды разрешенного использования: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 108 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;

Нежилое помещение, этаж №, общей площадью 62, 7 кв.м.; по адресу: <адрес>; кадастровый №;

Объект незавершенного строительства в виде объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №; по адресу: <адрес>,

Признать за Ф.О.И. право собственности на следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, площадью 3113 кв.м., кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>

Земельный участок, площадью 146 кв.м., кадастровый номер №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>

Взыскать с В.Ф.Э. в пользу Ф.О.И. расходы на проведение экспертизы в размере 40000 рублей.

В остальной части исков и требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Аверкиева