Решение № 2-263/2018 2-263/2018~М-241/2018 М-241/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-263/2018

дело № 2-263/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 25 июля 2018 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Пинтелиной С.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО1 После смерти мужа открылось наследство в виде гаража и земельного участка. Указанные земельный участок и гараж принадлежали ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа истец является его единственным наследником по закону. ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Однако, нотариусом было отказано в оформлении права собственности в порядке наследования на земельный участок и гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также тем фактом, что адреса местонахождения земельного участка и гаража не совпадают. При заключении договора купли-продажи земельного участка и гаража между ФИО1 и ФИО3 нотариусом в договоре допущена описка, место расположения гаража и земельного участка указано: «гаражный кооператив «<данные изъяты>». Однако, согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного ФИО3, следует, что ему принадлежал земельный участок в гаражном кооперативе «<данные изъяты>»; из технического паспорта следует, что ФИО3 принадлежал гараж № в кооперативе «<данные изъяты>»; в свидетельстве на право собственности на землю также ошибочно указано, что спорный земельный участок расположен в гаражном кооперативе «<данные изъяты>»; в кадастровом паспорте на объект незавершенного строительства адрес гаража указан - ГНО «<данные изъяты>», №. После смерти мужа ФИО2 приняла указанное наследственное имущество и продолжает использовать земельный участок и расположенный на нем гараж по назначению до настоящего времени. Истец полагает, что ее муж являлся собственником указанного земельного участка. Решением Росреестра истцу было отказано в исправлении ошибки, имеющейся в указании места расположения земельного участка. Истец ФИО2 просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга - ФИО1, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, №, и расположенный на вышеуказанном земельном участке гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании исковых требований. Из его пояснений, данных ранее, следует, что ему выделялся земельный участок в ГНО «<данные изъяты>», на котором он за собственные средства построил гараж, который впоследствии по договору купли-продажи продал ФИО1

Ответчик - представитель администрации МО Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал.

Третье лицо - представитель ГНО «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца ФИО2, исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ч.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража и земельного участка, который зарегистрирован в реестре БТИ <адрес> и Пронском комитете по земельным ресурсам и землеустройству за номером 1662.

Однако, при составлении договора купли-продажи гаража и земельного участка нотариусом допущена описка в наименовании гаражного кооператива, вместо «<данные изъяты>» указан «<данные изъяты>». Аналогичная описка также имеется в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно свидетельству на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО3, ему предоставлено в собственность <данные изъяты> кв.м земли в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» для строительства гаража.

Технический паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на здание гаража в кооперативе «<данные изъяты>», имеет отметку о смене владельца на ФИО1

Кадастровый паспорт выдан на объект незавершенного строительства - гараж, расположенный по адресу: <адрес> №.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости нежилое здание - гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположено по адресу: <адрес>, №.

Справкой председателя ГНО «<данные изъяты>» подтверждается, что в гаражно-некоммерческом объединении «<данные изъяты>» гаража под номером 248 не существует.

Согласно справке председателя ГНО «<данные изъяты>» следует, что гараж № с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО1, который регулярно оплачивал взносы, в настоящее время задолженностей по членским взносам также не имеется.

Однако, в установленном законом порядке в 90-е годы ФИО1 не получил на руки свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок и гараж, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка и гаража в собственность.

Следовательно, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка и гаража, расположенного по адресу: <адрес> №.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, и не оспорены ответчиком и третьими лицами.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и ФИО4 После заключения брака супруге присвоена фамилия «Лутикова».

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его супруга - ФИО2

Согласно ч.2 ст.1153 и ст.1154 ГК РФ наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась к нотариусу ФИО8, которой выдана справка в том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственной наследницей по закону на имущество умершего ФИО1, своевременно принявшей наследство.

Согласно показаниям свидетеля ФИО9, допрошенного в судебном заседании, он знает, что супруг истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ купил гараж и земельный участок у ФИО3, которым на протяжении многих лет пользовались по назначению. Ему также известно, что при жизни ФИО1 оплачивал регулярно членские взносы, которые в настоящий момент оплачивает его супруга ФИО2

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО9, данных о какой-либо его заинтересованности в исходе дела не имеется, данные показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследство после смерти мужа, вступила во владение наследственным имуществом, путем использования гаража и земельного участка по назначению.

Учитывая, что истец своевременно приняла наследство, а иные наследники 1 очереди отсутствуют, суд считает необходимым признать за ней право собственности на гараж и земельный участок.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению и за ней должно быть признано право собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес> №, и расположенный на вышеуказанном земельном участке гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - О.Н. Дмитриева