Решение № 2-434/2017 2-434/2017~М-374/2017 М-374/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-434/2017

Дело №2-434/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 30,60 кв.м., в том числе жилой площадью 18,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В обосновании своих исковых требований указывает, что 15 апреля 1987 года ей с семьей из 4 человек был выдан ордер №158 на право занятия жилой площади 18 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения исполнительного комитета районного Совета народных депутатов. В соответствии с договором купли-продажи от 23.10.1992 года она приобрела указанное жилое помещение, как домовладении, состоящее из одноэтажного жилого деревянного дома, полезной площадью 22,3 кв.м., в том числе жилой площадью 18,30 кв.м., крытого шифером, с надворными постройками по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом. Обратившись в Управление Росреестра по Тамбовской области о государственной регистрации недвижимости, получила уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Возникли сомнения в наличии законных оснований для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку правоустанавливающий документ свидетельствует об отсутствии прав на данный объект недвижимости. Для устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, необходимо представить документы, устанавливающие факт приобретения квартиры, а не жилого дома. В действительности, согласно техническому паспорту жилого помещения, указанное домовладение, представляет собой квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 30,60 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м. В соответствии с постановлением №67 от 20.04.2015 «Об изменении адреса объектов недвижимости на территории Пичаевского сельсовета» присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО2 признал исковые требования в полном объеме в связи с тем, что требования истца обоснованы. Положения статей 35,39,173 ГПК РФ ему известны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В своем заявлении от 07.11.2017 просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ВО. О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В своем заявлении от 01.11.2017 просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3, ВО. О.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ - по договору купли продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную цену.

Истец ФИО1 в подтверждении права собственности на квартиру № дома № по <адрес> предоставила: копию ордера исполнительного комитета Пичаевского районного Совета народных депутатов №158 от 27 апреля 1987 года, выданного гр. ФИО1 с семьей, состоящей из 4 человек, на право занятие квартиры № всего жилой площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 15 апреля 1987 года (л.д.17); копию договора купли-продажи от 23 октября 1992 года домовладения, состоящего из одноэтажного жилого деревянного дома, полезной площадью 22,3 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м., крытого шифером с надворными постройками, находящегося в <адрес> под №, продавец - Пичаевское Райпо в лице Т.., покупатель- ФИО1 (л.д.6-7); выписку из похозяйственной книги №17, лицевой счет №<***>, согласно которой квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 на основании договора купли-продажи строения от 23.10.1992, задолженности по налоговым платежам нет, арестов и запретов за указанным домовладением не зарегистрировано (л.д.11); копию технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 22.04.2016, инвентарный №, общей площадью 30,60 кв.м., жилой площадью 18,90 кв.м., инвентаризационная стоимость в ценах 2014 г. - <данные изъяты> руб. (л.д.13-16); постановление №67 от 20.04.2015 администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области «Об изменении адреса объектов недвижимости на Территории Пичаевского сельсовета», согласно которому жилой квартире, правообладателем которой является ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (ранее существующий адрес: <адрес>) (л.д.12).

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Притязаний каких-либо других лиц, кроме истицы на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на квартиру № общей площадью 30,60 кв.м., жилой площадью 18,90 кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме 20 ноября 2017 года.

Судья подпись О.А. Мартынова