Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-279/2017 М-279/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-272/2017

Дело №2-272/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 03 августа 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.

с участием адвоката Нижнеломовского филиала Пензенской областной коллегии адвокатов Глебовой А.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 с вышеназванным иском, указав, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире прописаны и проживают: истец, её мама ФИО5, муж ФИО6 и их малолетний сын ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО5 попросила истца прописать в квартиру их дальнего родственника ФИО4, объяснив это тем, что он продал квартиру и ему негде зарегистрироваться. ДД.ММ.ГГГГ истец прописала в вышеуказанную квартиру ответчика. Однако в квартиру он не вселялся, не жил в ней. Где проживал в этот период ответчик, истцу не известно. Считает, что ответчик не приобрёл право пользования жилым помещением. Поскольку ответчик членом её семьи не является, в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности не вселялся и не жил в ней, никакого договора на пользование жилым помещением с ним не заключалось, следовательно, он не приобрёл право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На основании изложенного и ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ истец ФИО3 просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО4 никогда в её квартире не проживал, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры он не несёт, коммунальные услуги не оплачивает. Полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает её права как собственника. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по месту регистрации, почтовые конверты с извещением о слушании дела вернулись в суд неврученными с указанием причины невручения «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Глебова А.А., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, и действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №, выданного Министерством юстиции РФ по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО2, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых просили иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Нижнеломовский» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Принятие решения по делу полагал на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ б/н является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности за ФИО3 зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2 ст.288 ГК РФ).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МАУ «МФЦ», следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом, согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственниками жилого помещения.

Между тем, из объяснений истца ФИО3 следует, что ответчик ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с момента регистрации не вселялся и не проживал в нём, не имел в квартире личных вещей и имущества, коммунальные услуги не оплачивал, интереса к жилой площади не проявлял.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1, который пояснил, что в спорной квартире ответчик ФИО4 никогда не проживал, его личных вещей в квартире он не видел, коммунальные услуги ответчик не оплачивал. В настоящее время фактическое место жительства ФИО4 не известно.

Таким образом, поскольку ответчик не совершил действий, направленных на возникновение жилищных прав и обязанностей, не вселяясь в спорную квартиру, и не проживал в ней, следовательно, он не приобрёл право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания.

Следует отметить, что ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру, какие-либо препятствия во вселении у ответчика отсутствовали, не подтвердил данный факт и свидетель, допрошенный в судебном заседании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, не имеет права пользования спорным жилым помещением, закрепленного за членами семьи собственника жилого помещения частью 2 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, спорная квартира не является местом его жительства, ФИО4 не является членом семьи собственника, совместного хозяйства с истцом не вёл и не ведёт, место его фактического проживания не известно, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, в оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает, что подтверждается показаниями истца и свидетеля ФИО1, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрёл право пользования указанным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в судебное заседание не представлено.

В настоящее время истец желает реализовать право собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, однако регистрация ответчика в квартире нарушает его права.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в месячный срок.

Решение в окончательной форме принято 8 августа 2017 года

Председательствующий :