Решение № 2-1525/2019 2-1525/2019~М-1657/2019 М-1657/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-1525/2019

Дело №2-1525/2019 (23RS0037-01-2019-002527-21)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 28 июня 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО г.Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Новороссийск о сохранении <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что ФИО3 В,В. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Истцом самовольно в квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка: общая площадь <адрес> изменена с 55,5 кв.м. до 55.3.м., жилая площадь с 40,3 кв.м. до 21,1 кв.м. за счет демонтажа части перегородки между кухней № 3 и жилой комнатой № 4, в результате чего жилая комната № 4 переоборудована в нежилую – столовую № 4. демонтажа части перегородки с дверным проемом между коридором № 1 и кухней № 6 и монтаж новой перегородки, в результате чего изменилась конфигурация с увеличением площади кухни № 3 и уменьшением площади коридора № 1. Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевой БТИ» по г. Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> изменена с 55,5 кв.м. до 55.3.м., жилая площадь с 40,3 кв.м. до 21,1 кв.м. Заявление на согласование перепланировки и переустройства было подано в администрацию МО г. Новороссийска. ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления отказано в согласовании выполненной перепланировки. Выполненные изменения в квартире не нарушает чьих-либо интересов, не создают угрозу жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 В,В. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Истцом самовольно в квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка: общая площадь <адрес> изменена с 55,5 кв.м. до 55.3.м., жилая площадь с 40,3 кв.м. до 21,1 кв.м. за счет демонтажа части перегородки между кухней № 3 и жилой комнатой № 4, в результате чего жилая комната № 4 переоборудована в нежилую – столовую № 4. демонтажа части перегородки с дверным проемом между коридором № 1 и кухней № 6 и монтаж новой перегородки, в результате чего изменилась конфигурация с увеличением площади кухни № 3 и уменьшением площади коридора № 1.

Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевой БТИ» по г. Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> изменена с 55,5 кв.м. до 55.3.м., жилая площадь с 40,3 кв.м. до 21,1 кв.м.

Заявление на согласование перепланировки и переустройства было подано в администрацию МО г. Новороссийска.

ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления отказано в согласовании выполненной перепланировки. Выполненные изменения в квартире не нарушает чьих-либо интересов, не создают угрозу жизни и здоровью.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО <данные изъяты>».

Согласно выводам экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка и переоборудование в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, угрозу безопасности проживания в квартирах, расположенных над, под и рядом с квартирой <адрес>, не создает, техническая надежность всех элементов и конструкций жилого дома в связи с перепланировкой <адрес> обеспечивается, перепланировка <адрес> на уровень сейсмостойкости жилого дома в целом отрицательно не влияет, дом обрушением в связи с перепланировкой <адрес> не грозит.

В результате произведенных работ общая площадь <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, изменилась с 55,5 кв.м. до 55,3 кв.м, жилая – с 40,3 кв.м до 21,1 кв.м.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде.

Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение ООО «<данные изъяты>» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает возможность проведения переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч.4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную на <адрес> этаже <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью 55,3 кв.м, в том числе жилой – 21,1 кв.м, вспомогательной (подсобной) – 34,2 кв.м; состоящую из: коридора № 1 площадью 4 кв.м., санузла №2 площадью 2,9 кв.м., кухни № 3 площадью 6,4 кв.м., столовой № 4 площадью 19,2 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 10,5 кв.м., кладовая №7 площадью 0,9 кв.м., кладовой № 8 площадью 0,8 кв.м, а также балкона №9 площадью 2.8кв.м.

Решение является основанием для подготовки технического плана кадастровым инженером.

Решение является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в лице Новороссийского отдела государственного кадастрового учета <адрес>, расположенной на <адрес> этаже <адрес> в <адрес>, на основании технической документации, подготовленной в соответствии с настоящим решением.

Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в лице Новороссийского отдела изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска: Г.М. Чанов