Решение № 2-236/2017 2-236/2017~М-113/2017 М-113/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-236/2017

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п.г.т.Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Шагвалиевой Э.Т.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и товариществу собственников жилья «Маяк» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2,, ФИО3 и ТСЖ «Маяк» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что истица и ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> п.г.т.<адрес> РТ.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истица просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по1/3 доле каждому собственнику.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчица ФИО3 письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ТСЖ «Маяк» явку своего представителя в суд не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

При рассмотрении дела установлено, что <адрес> п.г.т.<адрес> РТ принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждой.

Как установлено при рассмотрении дела между сторонами соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства и руководствуясь положениями ст.210 ГК РФ, ст.ст. 30, 158 ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле: в размере по 1/3 доли за каждой.

В связи с чем судом заявленные к ФИО2 и ФИО3 исковые требования судом удовлетворяются.

В то же время не имеется правовых оснований для удовлетворения требований к ТСЖ «Маяк», так как истцом не представлено доказательств о нарушении товариществом его прав и интересов.

В связи с чем суд отказывает в иске ФИО1 к ТСЖ «Маяк».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: п.г.т. <адрес> Республики Татарстан, <адрес>:

- ФИО1 – 1/3 часть по всем платежам с перезаключением с услугопоставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание коммунальных услуг с оставлением прежнего финансового лицевого счета;

- ФИО2 – 1/3 часть по всем платежам с заключением между ним и услугопоставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание ей коммунальных услуг с оставлением прежнего финансового лицевого счета;

- ФИО3 – 1/3 часть по всем платежам с заключением между ним и услугопоставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание ей коммунальных услуг с открытием нового финансового лицевого счета.

В иске ФИО1 к товариществу собственников жилья «Маяк» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ютазинский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в мотивированном виде.

Судья: подпись.

Верно. Судья: Шагвалиева Э.Т.