Решение № 2-397/2018 2-397/2018~М-301/2018 М-301/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-397/2018

Дело № 2-397/18


Решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

Истец обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру.

В исковом заявлении истец указал, что на основании регистрационного удостоверения № от 11.12.1993 года, он приватизировал 1/2 долю жилого дома в <адрес>. Администрацией Малоорловского сельского поселения квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но в связи с тем, что в удостоверении квартира указана как 1/2 доля жилого дома, а так же имеется пристройка к квартире без разрешение на производство, это сделать не представляется возможным. Согласно акту обследования ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная реконструкция в многоквартирном доме, произведенная истцом, не противоречит градостроительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО3.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала требования истца, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия. По существу заявленных исковых требований не возражал.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим:

в соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом

интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно регистрационному удостоверению № от 11.12.93г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в 2-х квартирном доме по <адрес> в <адрес>.

Как следует из выписки из постановления № от 25.03.2002года Администрации Малоорловского сельского совета <адрес> квартире ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, где субъектом права квартиры № 2 значится ФИО1, квартиры № 1 ФИО2

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно акту обследования ООО «<данные изъяты>» от 16.04.2018 года, самовольная реконструкция в многоквартирном доме, произведенная ФИО1, не противоречит градостроительным нормам и правилам и не нарушает права третьих лиц.

Таким образом, при рассмотрении дела достоверно установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что в результате реконструкции квартиры, которая расположена на принадлежащем истцу земельном участке, не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет права и интересы других лиц, суд находит возможным признать право собственности на реконструированный объект недвижимости за ФИО1.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов