Решение № 2-1378/2019 2-1378/2019(2-4726/2018;)~М-3623/2018 2-4726/2018 М-3623/2018 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1378/2019

Дело № 2-1378/19

24RS-0013-01-2018-004669-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново 13 августа 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шуваевского сельсовета <адрес>, ФИО2, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шуваевского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу администрацией Шуваевского сельсовета <адрес> был выделен земельный участок на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, участок №. Указанным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № о чем в похозяйственной книге №г. Сельский Совет народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании поквартирного обхода. В отношении земельного участка проведены межевые работы, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете без установления границ площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако получила отказ, в связи с возникшими сомнениями в подлинности предоставленной истцом выписки из похозяйственной книги.

Истец – ФИО1 и ее представитель – ФИО4, действующая по ордеру, поддержали заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Шуваевского сельсовета <адрес>, ответчик – ФИО2, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию обладателей соответствующих прав.

Согласно ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения. Прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Порядком ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от ДД.ММ.ГГГГ, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений, на территории которых имеются хозяйства (п.1). Записи в книгу производятся должностными лицами, указанными в пункте 2 настоящего Порядка, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств (п.7).

Как видно из материалов дела, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Шуваевского сельсовета, настоящая выписка из похозяйственной книги подтверждает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № сельский Совет народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ сдана запись на основании поквартирного обхода.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в отношении указанного земельного участка проведены межевые работы, подготовлен межевой план, согласованы границы земельного участка со смежным землепользователем ФИО2 и и.о. главы Шуваевского сельсовета <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по «Государственной регистрации права без одновременного государственного кадастрового учета» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку у органа госрегистрации возникли сомнения в подлинности предоставленной истцом Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ответом администрации Шуваевского сельсовета на запрос Управления Росреерстра информация о выдаче Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ не подтвердилась (выдавалась Выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>).

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела не представлены возражения относительно заявленных ФИО1 исковых требований, как не представлено доказательств, того, что выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ истцу администрацией Шуваевского сельсовета не выдавалась, а выдавалась выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлялся в собственность истцу ФИО1, иных лиц, оспаривающих право истца на указанный земельный участок не установлено. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Шуваевского сельсовета <адрес>, ФИО2, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, общей площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах: <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Емельяновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна: