Решение № 2-2166/2017 2-2166/2017~М-1892/2017 М-1892/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-2166/2017

Дело № ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Оленевой Е.А.

при секретаре Алексеевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Чайка-2» о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Чайка-2» о признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 (мать истицы) являлась членом ЖСК «Чайка-2», проживала в квартире по адресу: <адрес> частично выплатила паевый взнос в счет выкупа квартиры в сумме 1.170 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является ее дочь – ФИО3.

В установленный законом срок ФИО3 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, поскольку на момент смерти ФИО1 истица проживала вместе с ней в квартире по адресу: <адрес>, а также в течение 6 месяцев после смерти ФИО1 открыто владела и пользовалась имуществом, оставшимся в квартире после ее смерти, то фактическим приняла наследство после смерти матери – ФИО1

Таким образом, в соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР ФИО3 приобрела право собственности на паенакопления по выкупу указанной выше квартиры, которые к моменту смерти произвела ее мать – ФИО1.

Истица вступила в члены ЖСК «Чайка-2» и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила паевый взнос за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

До настоящего времени ФИО3 владеет и пользуется указанной квартирой, несет бремя содержания кооперативной квартиры, производит текущий ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги и платежи, оплачивает необходимые налоги и сборы, несет расходы по содержанию общего имущества дома.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. При этом, член кооператива приобретает право собственности на предоставленный ему объект при наличии трех юридических фактов: членства в кооперативе, предоставления кооперативом объекта недвижимости и полной выплаты паевого взноса.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – представитель ТСЖ «Чайка-2» по доверенности ФИО5 исковые требования признал, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что истица несет бремя содержания кооперативной квартиры, производит текущий ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги и платежи, оплачивает необходимые налоги и сборы, несет расходы по содержанию общего имущества дома. Также пояснил, что ТСЖ «Чайка-2» создано в результате осуществления реорганизации в форме преобразования ЖСК «Чайка-2» на основании и в порядке установленными гражданским законодательством. ТСЖ «Чайка-2» является правопреемником по всем обязательствам ЖСК «Чайка-2».

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в отзыве, что в ЕГРН содержатся сведения о квартире с кадастровым номером № площадью 40,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В ЕГРН сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный объект отсутствуют. Оставляет вынесение решения по заявленным требованиям на усмотрение суда

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Часть 1 ст. 129 ЖК РФ предусматривает, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, следует признать, что возникновение права собственности члена жилищного кооператива связано с моментом выплаты им паевого взноса и не зависит от факта государственной регистрации этого права. Член кооператива приобретает право собственности на предоставленный ему объект при наличии трех юридических фактов: членства в кооперативе, предоставления кооперативом объекта недвижимости и полной выплаты паевого взноса. При этом наличие или отсутствие регистрации не влияет на существование права.

Судом установлено, что мать истицы - ФИО1 являлась членом ЖСК «Чайка-2» с 1965 года. Ею в счет выкупа квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был выплачен первый паевый взнос в сумме 1.170 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 532 ГК РСФСР при наследовании по закону в первую очередь наследниками в равных долях являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из ответов нотариуса Ивановского городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось.

Вместе с тем, согласно справке ТСЖ «Чайка-2» от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО1 вместе с ней в <адрес> проживала ее дочь – ФИО3.

Таким образом, ФИО3 в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР приобрела право собственности на паенокопления по выкупу указанной выше квартиры, которые к моменту своей смерти произвела ее мать – ФИО1.

Решением общего собрания ЖСК «Чайка-2» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была принята членом кооператива ЖСК «Чайка-2».

Согласно справке ТСЖ «Чайка-2» от ДД.ММ.ГГГГ № пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> полностью выплачен ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была вселена в <адрес>, поставлена на регистрационный учет в указанной квартире и проживает в ней по настоящее время, выполняет все обязанности по содержанию указанной квартиры и все правомочия собственника. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются представителем ответчика.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО3 являлась членом ЖСК «Чайка-2» и ею полностью выплачен пай за спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Оленева

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.