Решение № 2-1543/2018 2-1543/2018~М-1638/2018 М-1638/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1543/2018

К делу №2-1543/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 29 октября 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 в лице ее представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м., находящихся по <адрес> № в станице Челбасской Каневского района. Деньги она передала ответчице полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.

Выслушав истицу, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчицы на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено техническим паспортом на жилой дом, собственником которого указана ответчица, выпиской из похозяйственных книг администрации Челбасского сельского поселения, согласно которой ФИО3 свыше 15 лет проживала в указанном жилом доме, вследствие чего на основании ч.1 ст. 234 ГК РФ являлась собственником указанного жилого дома в силу приобретательной давности, выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицы жилого дома и земельного участка, является договор купли-продажи.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчицы.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 в лице ее представителя ФИО4, действующей на основании доверенности.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок за ФИО2.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> №.

Решение суда является основанием для изготовления кадастровым инженером технического плана на объект недвижимости - здание (жилой дом) площадью 76,8 кв.м., адрес (местоположение): Краснодарский край, Каневской, район, <адрес>, а также для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости - здание (жилой дом) с кадастровым номером 23:11:0701075:258, адрес (местоположение): <адрес>, Каневской, район, <адрес>, а именно площадью 19,7 кв.м. изменить на 76,8 кв.м., в связи с чем обязать уполномоченный Правительством Российской Федерации орган регистрации прав осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости - здание (жилой дом) с кадастровым номером 23:11:0701075:258, адрес (местоположение): Краснодарский край, Каневской, район, <адрес>, а именно площадью 19,7 кв.м. изменить на 76,8 кв.м. на основании технического плана составленного кадастровым инженером и поданных в орган регистрации прав ФИО2 соответствующих заявлений.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья