Решение № 2-739/2025 2-93/2026 2-93/2026(2-739/2025;)~М-818/2025 М-818/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-739/2025

25RS0021-01-2025-001686-43

2-93/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Михайловка 14 января 2026 года

Михайловский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 в интересах ФИО3 к администрации Михайловского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности обратился в суд с иском, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирован и проживает в <адрес> указанный жилой дом был предоставлен истцу администрацией совхоза «Ивановкий» в пользование как служебное жилье, однако подтверждающих документов у истца не сохранилось. Совхоз «Ивановский» (после реорганизации ОАО «Ивановское») ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении 60 лет истец открыто и добросовестно владеет указанным жилым домом, однако оформить указанный дом в собственность иначе, как в силу приобретательной давности, возможности не имеет. По изложенному, просит суд в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за истцом право собственности на <адрес><адрес> в порядке приобретательной давности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в соответствии с представленным отзывом, указанный жилой дом не является объектом муниципальной собственности, администрация возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно выписки КГКУ «УЗИ» <адрес> жилой <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> на праве собственности зарегистрирован за совхозом «Ивановский» (л.д. 6)

Совхоз «Ивановский» (после реорганизации ОАО «Ивановское») прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ (л.д. 12-14)

В соответствии со сведениями, представленными администрацией Михайловского муниципального округа <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> не является объектом муниципальной собственности, в реестре муниципальной собственности не значится.

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует сведения поквартирного учета. Иных зарегистрированных в жилом помещении граждан не значится.

Изложенное свидетельствует о том, что истец открыто с ДД.ММ.ГГГГ года владеет указанным жилым помещением, что не оспаривается кем-либо, жилое помещение свободно от прав третьих лиц, что установлено в ходе разбирательства дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По изложенному, суд приходит к выводу, что истец, действуя открыто и добросовестно, проживает в указанном доме с 1965 года, несет бремя содержания указанного имущества, однако иным способом, помимо как обращения в суд с указанным иском для признании за ним права собственности на жилое помещение, ввиду отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов, не имеет.

В пункте 19 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности за истцом на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Михайловского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Михайловский районный суд <адрес>.

Судья Родик С.Г.