Решение № 2-1426/2016 2-176/2017 2-176/2017(2-1426/2016;)~М-1270/2016 М-1270/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-1426/2016

дело № 2-176/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Приреченского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу, как работнику <данные изъяты>, на семью для проживания предоставлена квартира по <адрес> С момента выделения квартиры и до настоящего времени ФИО1 проживает, открыто владеет и пользуется указанной недвижимостью. Все это время истец самостоятельно несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи. В ноябре 2016 истец ФИО1 обратилась в администрацию Приреченского сельского совета с заявлением о приватизации квартиры. Администрация сообщила, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Приреченского сельского совета, и заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан они не могут. Квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Приреченского сельского совета. Истец ФИО1 по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы. Ранее ФИО1 не принимала участия в приватизации и не имеет другого жилья, кроме указанной квартиры. Кроме истца в квартире других зарегистрированных и желающих использовать свое право на приватизацию лиц нет. Ссылаясь на статьи 11, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 66,0 кв.м, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации К.А.В. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается объяснениями истца и не оспорено ответчиком.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № и финансово-лицевого счета №, в квартире по <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1, <данные изъяты>. Иных лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства, не имеется.

Из информации, предоставленной администрацией Приреченского сельского совета Ужурского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по <адрес> выделена в ДД.ММ.ГГГГ решением профсоюзного комитета <данные изъяты> для проживания семье ФИО1 Ордер, решение профсоюзного комитета на жилое помещение гражданам не выдавались.

В соответствии со справкой, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно данным архива <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>

В силу части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истец, построен <данные изъяты> до его приватизации в ДД.ММ.ГГГГ Жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования Приреченский сельсовет Ужурского района, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцом квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность сельсовета не произведено не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита прав ФИО1 будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 объектов недвижимого имущества на территории <данные изъяты> праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья она участия не принимала.

Согласно кадастровому паспорту помещения общая площадь квартиры, расположенной по <адрес> составляет 66,0 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Л.А. Макарова