Решение № 2-668/2021 2-668/2021~М-683/2021 М-683/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-668/2021

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

<адрес> «15» июня 2021 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя Департамента жилищной политики Мэрии

<адрес> по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ШаиповойЗулпеВахаевне о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, аннулировании сведений о регистрации права на него,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и аннулировании сведений о регистрации права на него в органах БТИ и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

В судебном заседании представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО5. исковые требования поддержал, обосновав свои требования тем, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда <адрес> выяснилось, что ФИО3 претендует на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между нею и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> за жилое помещение, расположенное по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ была выплачена компенсация через УФМС РФ по <адрес> на имя ФИО2 в размере 135 000 руб. В связи с этим квартира подлежит распределению среди нуждающихся лиц. Представленные суду правоустанавливающие документы, по их мнению, не дают ответчику права на него. При таких обстоятельствах просит исковые требования истца удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суд в известность не поставила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении.

Часть 1 ст.11 ГК РФ гласит, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд, или третейский суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенного права или оспоренных гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и др.

В судебном заседании установлено, что оспариваемое жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО3 Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица приобрела его у ФИО1, которая, в свою очередь, владела им на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по указанному адресу, значится в списках жилья, за которое ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ была выплачена денежная компенсация через УФМС РФ по <адрес> на имя ФИО2 в размере 135 000 руб.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок выплаты компенсации за утраченное жилье и/ или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

Согласно п.9 указанного порядка, граждане, имеющие на право получения компенсации при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации, представляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер и др.).

Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО2 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов, что дает основание полагать, что спорное жилое помещение не могло быть объектом купли-продажи между третьими лицами.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Со стороны Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> суду представлено достаточно доказательств, указывающих на обоснованность их требований. Анализируя их в их совокупности, суд установил, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ШаиповойЗулпеВахаевне удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ШаиповойЗулпойВахаевной.

Аннулировать запись о регистрации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ШаиповойЗулпыВахаевны в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ШаиповойЗулпыВахаевны на жилой дом с кадастровым номером: 20:17:0440014:177, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья

Секретарь