Решение № 2-891/2019 2-891/2019~М-738/2019 М-738/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-891/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Бахнарь О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением, которым просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявленное требование мотивировано тем, что спорное жильё она и члены её семьи приобрели у ответчика на основании договора купли-продажи. Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке. Пунктом 10 договора купли-продажи предусмотрена регистрация продавца в квартире, который принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета после получения денежных средств. Стоимость квартиры была полностью выплачена истцом ответчику, однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в проданной квартире.

Истец в ходе судебного заседания настаивала на удовлетворении заявленного требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, сведения об извещении отсутствуют, копия искового заявления и судебная повестка были направлены по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> но возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения. Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции ОВД России по г. Нягани, ответчик значится зарегистрированной по адресу, указанному в исковом заявлении. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся от получения судебной повестки, считается извещенным о времени и месте проведения судебного заседания.

Неполучение судебных писем ответчиком расценивается судом как отказ от получения судебной повестки.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 уведомлены надлежащим образом в суд не явись.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец и третьи лица являются сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли в праве у каждого.

Указанную квартиру истец и его семья приобрели у ответчика на основании договора купли-продажи от дата. Договор прошел государственную регистрацию. Истцом представлена выписка о зарегистрированных правах.

В п.10 Договора купли-продажи спорной квартиры указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в данной квартире по истечении 7 дней с момента получения полной стоимости квартиры.

Из пояснений истца следует, что денежные средства в счет оплаты квартиры были переданы ответчику дата. До настоящего времени ФИО6 с регистрационного учета не снялась. В спорной квартире не проживает, её фактическое место жительства истцу не известно.

Из выписки, представленной истцом, следует, что за ней и членами её семьи право собственности на квартиру зарегистрировано с дата.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. Регистрация или отсутствие таковой по месту жительства или по месту пребывания не могут служить для граждан основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Регистрация ответчика в жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию квартирой.

В ходе судебного заседания истец пояснила, что ответчик не является членом семьи собственников, её личных вещей в квартире не имеется.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая отсутствие доказательств законного сохранения за ответчиком регистрации по месту жительства в квартире истца, суд приходит к выводу, что ответчик, имея регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, не являясь членами её семьи, утратила право пользования данным жильем по истечении 7 дней с момента получения денежных средств.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования, заявленные ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства в указанном жилом помещении.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин