Решение № 2-757/2018 2-757/2018~М-706/2018 М-706/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-757/2018

Дело № 2-757/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич Кировской области 13 ноября 2018 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Исуповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Зайцевского сельского поселения Котельничского района Кировской области к Управлению имуществом и земельными ресурсам по Котельничскому району Кировской области, ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Зайцевского сельского поселения Котельничского района Кировской области обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указав, что 04.09.2011 года произошел пожар жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>. 17.12.2015 г. указанный жилой дом снят с кадастрового учета. Собственником <адрес> является <...>., который умер <дд.мм.гггг>, наследницей является ФИО2 Поскольку указанный дом прекратил свое существование, то запись о праве собственности на данный дом не соответствует действительности.

Просят прекратить право собственности на <адрес> в д.<адрес> и исключить объект недвижимости из ЕГРП.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Управления имуществом и земельными ресурсам по Котельничскому району Кировской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> д.<адрес> является <...> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дд.мм.гггг> сделана запись регистрации <№> (л.д.15).

04.09.2011 г. произошел пожар в жилом <адрес> д.<адрес>, в результате которого <адрес>, принадлежащая <...>. и находящееся в ней имущество сгорело (л.д.14).

Из акта обследования от 30.11.2015 г. кадастрового инженера <...> следует, что в результате визуального осмотра места нахождения здания – <адрес> д.<адрес> установлено, что оно прекратило свое существование в результате пожара (л.д.17-18).

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом осмотра земельного участка от 06.11.2018 года комиссией Администрации Зайцевского сельского поселения Котельничского района Кировской области (л.д.42).

По сведениям КОГБУ «БТИ» от 06.11.2018 при обследовании квартир <№>,<№> в вышеуказанном жилом доме, техниками-инвентаризаторами БТИ установлено, что действительно жилой дом и квартиры повреждены или уничтожены огнем (л.д.44-49).

Таким образом, из представленных в материалы дела документов достоверно установлено, что объект недвижимости - жилой дом, ранее расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>, а также <адрес>, расположенная в данном доме, прекратили свое существование.

Из материалов дела установлено, что <дд.мм.гггг><...>. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти <№><№> от <дд.мм.гггг>, выданным Котельничским межрайонным отделом ЗАГС министерства юстиции Кировской области (л.д.16).

По информации Котельничского нотариального округа Кировской области от 08.11.2018 г. наследственное дело после смерти <...> умершего <дд.мм.гггг> в нотариальной конторе не заводилось (л.д.50).

Ответчик ФИО2 является женой умершего <...>., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. Доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства ответчиком после смерти супруга <...>., не представлено.

Принимая во внимание факт уничтожения спорного объекта недвижимого имущества, принадлежащего <...>., суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за умершим лицом зарегистрированного права на отсутствующий объект (жилую квартиру), в связи с чем запись о праве собственности <...> на недвижимое имущество не может быть сохранена в Реестре по причине ее недостоверности, что в силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Зайцевского сельского поселения Котельничского района Кировской области о прекращении права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности <...> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Перминова