Решение № 2-4811/2017 2-4811/2017~М-3887/2017 М-3887/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-4811/2017

Дело № 2-4811/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 21 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> для автомобилей индивидуального пользования о признании права собственности на гараж,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома <адрес> городского Совета народных депутатов образован <данные изъяты> для автомобилей индивидуального пользования.

Он является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<данные изъяты> для автомобилей индивидуального пользования. В его владении и пользовании находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, обозначенный согласно техническому паспорту литерой №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> государственная регистрация права приостановлена ввиду отсутствия разрешения на строительство гаража. Также Управлением Росреестра по <адрес> разъяснено, что государственная регистрация права на указанный гараж возможна только на основании вступившего в законную силу судебного постановления.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ он является членом <данные изъяты> паевые, членские взносы оплачены полностью.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации <адрес> № <данные изъяты>» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за <данные изъяты>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: под существующие гаражи, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ на основании Положения «О порядке присвоения адресов объектов недвижимости на территории <адрес>» нежилому строению литера № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты>, по результатам визуального обследования несущих и ограждающих конструкций капитальных строений <данные изъяты>», прочность, устойчивость и долговечность элементов строений соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Конструкции имеют достаточную прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация строений при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Таким образом, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц. При этом гараж, соответствующий строительным и градостроительным нормативам, расположен в пределах земельного участка, отведенного для соответствующих целей. Оформление его права собственности, являющегося членом кооператива и оплатившего в полном объеме паевые взносы, во внесудебном порядке невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ им осуществлена постановка гаража на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №. Кадастровая стоимость гаража составляет <данные изъяты> руб..

В судебное заседание истец, представитель истца, ответчик, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамента имущественных отношений по <адрес> не явились, извещены. Истец, представитель истца ФИО6 просили дело рассмотреть в их отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамента имущественных отношений по <адрес> суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, из справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ председателя <данные изъяты> истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<данные изъяты> для автомобилей индивидуального пользования, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, обозначенный согласно техническому паспорту литерой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Паевые, членские взносы истцом оплачены полностью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<данные изъяты>» для автомобилей индивидуального пользования на основании распоряжения Администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> под существующие гаражи в бессрочное пользование.

Из приказа № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Положения «О порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории <адрес>», утвержденного распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилому строению литера №, расположенному в комплексе объектов недвижимости по <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам визуального обследования несущих и ограждающих конструкций капитальных строений <данные изъяты> для автомобилей индивидуального пользования, расположенного по адресу: <адрес>, литера № конструкции на данный момент имеют достаточную прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии. Прочность, устойчивость и долговечность элементов строений соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Суд в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учётом изложенного, добытых доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, за истцом следует признать право собственности на спорный гараж №, поскольку истцом полностью внесены членские взносы за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно кадастровому паспорту стоимость нежилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. ст.333.19, 333.20 НК РФ от цены иска <данные изъяты> расходы по госпошлине составят в сумме <данные изъяты>. Согласно чек - ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд находит, что с ответчика кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<данные изъяты> для автомобилей индивидуального пользования в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ч.4, 222 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10 - 12, 28, 30, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 94, 98, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<данные изъяты>» для автомобилей индивидуального пользования, по адресу: <адрес>.

Взыскать с кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<данные изъяты>» для автомобилей индивидуального пользования в пользу ФИО2 расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме 26 июня 2017 года.

Председательствующий (подпись).