Решение № 2-1183/2023 2-1183/2023~М-1157/2023 М-1157/2023 от 17 декабря 2023 г. по делу № 2-1183/2023

Мотивированное
решение изготовлено 18 декабря 2023

Дело № 2-1183/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 12 декабря 2023 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при ведении протокола секретарем судебного заседания Баянкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации МО Алапаевское о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд к Администрации МО Алапаевское с исковым заявлением, в котором просит:

- включить в состав наследства и признать право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследства и признать право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (далее – спорное имущество).

В обоснование иска истец ФИО7, просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, в исковом заявлении указала на то, что на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности является договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ФИО1, ФИО8 и Комитетом по управлению имуществом Алапаевского района, действующего на основании Постановления главы администрации МО «Алапаевский район», согласно которому данным лицам передается в собственность в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле каждому. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Считая данную квартиру своей собственностью, ФИО1 и ФИО2 при жизни были составлены завещания, согласно которым, принадлежащее им имущество, в том числе, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, они завещали своей дочери ФИО7, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Истец ФИО7, будучи наследником по завещанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Истец ФИО7, будучи наследником по завещанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело. Однако, в обоих случаях в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на спорное имущество было отказано, поскольку, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за МО «Алапаевский район», в связи с чем возникла правовая неопределенность в принадлежности данного имущества наследодателям. Таким образом, истцу ФИО7 при оформлении наследственных прав после смерти родителей стало известно о том, что, несмотря на имеющийся зарегистрированный в установленном порядке договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано ни на одного из собственников. После установления данных фактов, ФИО7 обратилась в регистрирующий орган. На основании данного договора ее право собственности было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. С момента заключения договора приватизации наследодатели наряду с истцом ФИО7 несли бремя содержания данного имущества, считая себя собственниками. Кроме того, на момент заключения договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО9 были зарегистрированы в спорной квартире. Также, в личном кабинете налогоплательщика ФИО7 до момента официальной регистрации права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, имелась информация о нахождении у нее имущества на праве собственности – указанной <данные изъяты> доли, что свидетельствует, о том, что регистрирующим органом в 2000 при регистрации сделки по передаче имущества в собственность граждан, были переданы данные сведения в ФНС. На основании чего наследодатели и наследник с 2000 по настоящее время осуществляли предусмотренную законодательством обязанность по уплате налогов на имущество как собственники. При обращении ФИО7 в Алапаевский отдел Управления Росреестра по Свердловской области было установлено, что наследодатель ФИО2 обращалась в указанный государственный орган с целью регистрации сделки, в реестровом деле имеется заявление от 2000, однако регистрация права собственности не произведена по неустановленным причинам. С момента заключения договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время данный договор недействительным, не заключенным не признавался, судебных споров не имеется, МО «Алапаевский» и МО «Алапаевское» в порядке правопреемства не оспаривался. На основании изложенного, ФИО7 обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское, имеющей право принять выморочное имущество в виде спорного имущества, в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, поступившего в суд, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО7, оставил решение вопроса на усмотрение суда, указав на то, что указанное имущество в Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится.

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, в котором указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется?запись о праве общей долевой собственности ФИО7 в размере <данные изъяты> доли на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Алапаевский филиал Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области с заявлением о государственной регистрации сделки договора передачи квартир в собственность граждан. Заявителем представлен договор передачи квартир в собственность граждан от 10.01.2000г., выписка из реестра жилых помещений собственности МО "Алапаевский район", справка о зарегистрированных лицах. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация сделки, что подтверждается штампом Алапаевского филиала, в котором указано "дата регистрации 05.04.2000г., регистрационная запись №. Свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось". Заявлений от ФИО2, ФИО8, ФИО1 на регистрацию права собственности не поступало. 07.12.2022г. ФИО7 обратилась в Алапаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области через Отдел ГБУ Свердловской области "МФЦ" в городе Алапаевск с заявлением для осуществления действий по регистрации права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На государственную регистрацию представлен договор передачи квартир в собственность граждан от 10.01.2000г. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за ФИО7 на вышеуказанный объект недвижимости. От ФИО2, ФИО1 заявления на регистрацию права общей долевой собственности не поступали. В компетенцию Управления в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав. Представитель Управления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО7 подлежащим частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из свидетельства о смерти (л.д. 23), ФИО1, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса РФ в этот же день открылось наследство.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа: город Алапаевск и Алапаевский район ФИО4 (л.д. 77) и материалов наследственного дела № (л.д.79-85) следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок и находящийся на нем индивидуальный гараж №, расположенные по адресу: <адрес> 9, обратилась ФИО7 Так же, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении следующего наследственного имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; индивидуального гаража №, расположенного по адресу: <адрес>; прав на денежные средства, находящиеся на хранении в ПАО «Сбербанк России» на счетах. Иных заявлений от других наследников не поступало.

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, <данные изъяты>, составил завещание, согласно которому все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал ФИО7. Завещание удостоверено нотариусом, занимающимся частной практикой по нотариальному округу город Алапаевск и Алапаевский район Свердловской области ФИО5, зарегистрировано в реестре за № (л.д. 79 оборотная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении всего перечисленного выше имущества, кроме <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 84).

Как следует из свидетельства о смерти (л.д. 24), ФИО2, <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса РФ в этот же день открылось наследство.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа: город Алапаевск и Алапаевский район ФИО4 (л.д. 77) и материалов наследственного дела № (л.д.86-98) следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО7 В этот же день от второго наследника по закону ФИО3 поступило заявление об отказе от причитающейся ей по закону доли в наследственном имуществе ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу дочери наследодателя – ФИО7. Иных заявлений от других наследников не поступало (л.д. 86 оборотная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении следующего наследственного имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; здания, расположенного по адресу: <адрес>. В тот же день от ФИО7 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении следующего наследственного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>; прав на денежные средства, находящиеся на хранении в ПАО «Сбербанк России» на счетах (л.д. 86 оборотная сторона).

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, <данные изъяты>, составила завещание, согласно которому земельный участок и расположенное на нем здание с хозяйственными постройками (либо долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество), расположенные по адресу: <адрес>, она завещает дочери – ФИО3, <данные изъяты>. Квартиру (либо долю в праве собственности на квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, она завещает дочери – ФИО7, <данные изъяты>. Завещание удостоверено нотариусом города Алапаевска и Алапаевского район Свердловской области ФИО6, зарегистрировано в реестре за № (л.д. 87).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прав на денежные средства, находящихся на хранении в ПАО «Сбербанк России» на счетах. В этот же день ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка и расположенного на нем здания по адресу: <адрес> (л.д. 94 оборотная сторона, 95).

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), свидетельства о заключении брака № о ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), следует, что родителями ФИО8, <данные изъяты>, являются ФИО1 и ФИО2. После вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 присвоена фамилия ФИО10.

Из договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21), заключенного между Комитетом по управлению имуществом Алапаевского района (далее – Комитет) и ФИО2, ФИО1, ФИО8 (далее – Граждане) следует, что Комитет передал в собственность, а граждане приобрели квартиру, состоящую из двух комнат по адресу: <адрес>, в долевую собственность. Право на приватизацию жилой площади реализуют граждане, прописанные в квартире, в следующих долях: ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО8 в размере <данные изъяты> доли. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> произведена регистрация сделки ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Соответствующие отметки имеются на указанном договоре.

Как следует из справки Верхнесиянчихинской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22), копии паспорта ФИО7 (л.д. 27-28), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на день приватизации и в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указано МО «Алапаевский район» (л.д. 16-19).

Согласно информации, указанной в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде), правообладателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО7, <данные изъяты> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15, 74-75).

Как следует из сообщения филиала «Западное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 100), по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится за ФИО2, ФИО1, ФИО8, в равных долях, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению МИФНС № по СО от ДД.ММ.ГГГГ №дсп, правообладателями объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО7 (<данные изъяты> доля), ФИО1 (<данные изъяты> доля), умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (<данные изъяты> доля), умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Филиалом ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу по запросу суда предоставлены копии документов из реестрового дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которым 07.12.2022г. ФИО7 обратилась в Алапаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области через Отдел ГБУ <адрес> "МФЦ" в городе Алапаевск с заявлением для осуществления действий по регистрации права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На государственную регистрацию представлен договор передачи квартир в собственность граждан от 10.01.2000г. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за ФИО7 на вышеуказанный объект недвижимости (л.д. 103).

Из справки Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 109), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаеское не значится.

Таким образом, как следует из исследованных выше документов, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО7 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по её заявлению ДД.ММ.ГГГГ.

Из чеков по операции СберБанк, квитанций АО «Расчетный центр Урала», Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза» (л.д. 40-64), следует, что истец ФИО7 в период с 2018 по 2023 несла расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того, как следует содержания личного кабинета налогоплательщика ФИО7 (л.д. 30-39), налог на спорное имущество приходил последней и в 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годах.

Таким образом, из исследованных документов судом установлено, что ФИО1 ФИО2, а так же ФИО9 на праве собственности принадлежало спорное имущество, каждому по <данные изъяты> доле. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшее ему имущество юридически унаследовала наследник по завещанию ФИО7, которая, в связи с тем, что в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственником было указано МО «Алапаевский район», а по Выписке, находящейся в материалах наследственного дела, открытого после его смерти, МО город Алапаевск (л.д. 83 оборотная сторона), не смогла оформить на него наследственных прав. В связи с установленными выше обстоятельствами факта принадлежности наследодателю спорного имущества, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После ее смерти, принадлежащее ей спорное имущество юридически унаследовала наследник по завещанию ФИО7, которая, в связи с тем, что в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственником было указано МО «Алапаевский район», а по Выписке, находящейся в материалах наследственного дела, открытого после ее смерти, МО город Алапаевск (л.д. 96), не смогла оформить на него наследственных прав. В связи с установленными выше обстоятельствами факта принадлежности наследодателю спорного имущества, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Как следует из разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, и в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в связи с тем, что после смерти родителей истца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследник по завещанию ФИО7 приняла наследство юридически и прошло более шести месяцев, за истцом следует признать право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле после смерти каждого.

Что касается требований ФИО7 о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестра недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация носит публичный характер, государство в лице регистрирующего органа (государственного регистратора) проверяет законность действий субъектов гражданского оборота и, только убедившись в этом, регистрирует их права.

Как следует из ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 218-ФЗ, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим же Федеральным законом порядке.

До 01.01.2017 отношения в сфере государственного кадастрового учета регулировались положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в сфере государственной регистрации прав положениями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация сделки и права собственности недвижимого имущества ранее осуществлялась Учреждением юстиции, правопреемником которого в настоящее время является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Алапаевский филиал Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области (в настоящее время Алапаевский отдел Управления Росреестра по Свердловской области) начал осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, сведений предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Алапаевского района (далее – Комитет) и ФИО2, ФИО1, ФИО8 (далее – Граждане) заключен договор передачи квартиры в собственность граждан по условиям которого Комитет передал в собственность, а граждане приобрели квартиру, состоящую из двух комнат по адресу: <адрес>, в долевую собственность. Право на приватизацию жилой площади реализуют граждане, прописанные в квартире, в следующих долях: ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО8 в размере <данные изъяты> доли. Пунктом 10 указанного договора прямо предусмотрено, что гражданин приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Алапаевском филиале Учреждения юстиции (л.д. 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Алапаевский филиал Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> с заявлением о государственной регистрации сделки договора передачи квартир в собственность граждан. Заявителем представлен договор передачи квартир в собственность граждан от 10.01.2000г., выписка из реестра жилых помещений собственности МО "Алапаевский район", справка о зарегистрированных лицах.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация сделки, что подтверждается штампом Алапаевского филиала, в котором указано «произведена государственная регистрация сделки ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось» (л.д. 20-21).

Согласно ст. 16 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Заявлений от ФИО2, ФИО8, ФИО1 на регистрацию права собственности в отношении спорного объекта недвижимости не поступало.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о регистрации (действующего с 01.01.2017г.) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 обратилась в Алапаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением для осуществления действий по регистрации права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На государственную регистрацию представлен договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за ФИО7 на вышеуказанный объект недвижимости - запись о праве общей долевой собственности ФИО7 в размере <данные изъяты> доли на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Таким образом, после государственной регистрации сделки договора передачи квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ каких-либо заявлений, обращений от Шадриной (ранее ФИО8) Н.Г. в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № в орган регистрации не поступало, оснований для удовлетворения требования о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области – не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 (<данные изъяты>) к Администрации МО Алапаевское (ИНН <***>, ОГРН <***>) о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию, признании права собственности, удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО7 – отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО7 на указанное недвижимое имущество уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Е.Д. Подкорытова