Решение № 2-1029/2017 2-1029/2017~М-120/2017 М-120/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1029/2017

Гражданское дело №2- 1029/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Абайхановой З.И.,

при секретаре судебного заседания Кидакоеве П.А.,

с участием представителей истца ФИО6- ФИО7, ФИО8,

ответчика ФИО9,

представителя третьего лица Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования г. Черкесска - ФИО10,

представителя третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г. Черкесска- ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Черкесского городского суда гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к ФИО12 ФИО2 и ФИО13 ФИО3 о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в Черкесский городской суд с вышеуказанным иском. Свое заявление мотивировала, тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО12 ФИО4. После его смерти открылось наследственное имущество в виде 1\2 доли в жилом доме в городе <адрес> 1\2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Вторая половина домовладения и земельного участка по указанному выше адресу принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. и свидетельства о праве собственности на землю № от 01.07.1993года Наследниками по закону после умершего отца ФИО12 ФИО4 является истец, ее брат ФИО12 ФИО2 и сестра ФИО13 ФИО3. Ее брат ответчик ФИО9 и сестра ответчик ФИО13 написали нотариальные отказы от принятия наследства после умершего отца в ее пользу. Других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Каневского нотариального округа ФИО14 ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусу она представила имеющиеся у нее документы на наследственное имущество: постановление администрации города Черкесска Карачаево-Черкесской республики № от 21.06.1993 года, свидетельство о праве собственности на землю № от 01.07.1993 года, выданное ФИО12 ФИО4, согласно которого ему передано в собственность бесплатно 131,1 кв.м. и на условиях пожизненно наследуемого владения <данные изъяты> кв.м, а всего <данные изъяты> кв.м. Нотариус заявление о принятии наследства приняла, но свидетельство о праве на наследство по закону отказалась, выдать, ссылаясь на отсутствие установленного в законном порядке права собственности наследодателя на жилой дом, посоветовав обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Отсутствие надлежащих документов, подтверждающих право собственности ее отца на недвижимое имущество препятствует, ей вступить в наследство и получить свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество находится в г.Черкесске, исходя из чего, истец обратилась в Черкесский городской суд. Необходимость в решении вопроса о включении имущества в наследственную массу возникает, как правило, в ситуациях, когда у наследодателя право собственности на имущество оформлено ненадлежащим образом. Судами выносятся решения о включении в наследственную массу имущества, право на которое наследодателем при жизни оформлено не было. Имеющиеся у истца правоустанавливающие документы на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м -свидетельство о праве собственности на землю № от 1 июля 1993 года являлся на тот момент временным документом и действовало до выдачи соответствующего государственного акта. На 1\2 долю жилого дома отсутствуют правоустанавливающие документы. У нее сохранился нотариально удостоверенный договор от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ее отец подарил ей 1\2 долю жилого дома по адресу: <адрес>. В этом договоре имеется упоминание о том, на каком основании даримое имущество принадлежало ее отцу: это договор о бессрочном пользовании земельным участком от 15.08.1958 г, справки БТИ г. Черкесска от 27 декабря 1986 года №. Каким либо образом восстановить документы на недвижимое имущество не представляется возможным, т.к. отец умер. Фамилия на ФИО6 изменена на основании свидетельства о браке. На основании изложенного и ссылаясь на ст.ст. 218, 1112, 1113, 1114,1141, 1142, 1152, 1181 ГК РФ истец просит суд: включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ФИО4 следующее имущество: 1\2 долю жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки 1961, кадастровый № и 1\2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый №, находящиеся по адресу: КЧР, <адрес>; Признать за ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки города Черкесска, Ставропольского края право собственности в порядке наследования на 1\2 долю жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки 1961, кадастровый № и на 1\2 долю земельного участка площадью 658 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый №, находящиеся по адресу: КЧР, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, была надлежаще извещена.

В судебном заседании представители истца ФИО7, ФИО8, полностью поддержали требования, изложенные в иске, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования г. Черкесска- ФИО10 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г. Черкесска- ФИО11 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО13 не явилась, была надлежаще извещена, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме и удовлетворении их, также ответчик просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Каневского нотариального округа Краснодарского края ФИО14, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело №, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 ФИО4 который является отцом истца- ФИО6, что подтверждается материалами дела.

После его смерти открылось наследственное имущество в виде 1\2 доли в жилом доме в городе Черкесске по <адрес> 1\2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Вторая половина домовладения и земельного участка по указанному выше адресу принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону после умершего ФИО12 ФИО4 является истец ФИО6, ответчик ФИО12 ФИО2 и ответчик ФИО13 ФИО3.

Как видно из наследственного дела ответчики ФИО9 и ФИО13 написали нотариальные отказы от принятия наследства после умершего отца в пользу истца. Других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Каневского нотариального округа ФИО14 ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство.

Как выяснилось в судебном заседании нотариус свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок не выдал, ссылаясь на отсутствие установленного в законном порядке права собственности наследодателя на жилой дом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно постановления №1219 от 21.06.1993 года главы администрации города Черкесска Карачаево- Черкесской Республики ФИО15 передана в собственность бесплатно земельный участок ранее предоставленный под индивидуальное жилищное строительство размером <данные изъяты> кв.м., также <данные изъяты> кв.м. пожизненно наследуемое владение, находящейся по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 01.07.1993 года, выданное ФИО12 ФИО4, согласно которого ему передано в собственность бесплатно 131, 1 кв.м. и на условиях пожизненно наследуемого владения <данные изъяты> кв.м, а всего <данные изъяты> кв.м.

Согласно нотариально удостоверенному договору от 06 января 1987 года, ФИО15 подарил 1\2 долю жилого дома по адресу: <адрес> истцу ФИО6 В этом договоре имеется упоминание о том на каком основании даримое имущество принадлежало ФИО12: это договор о бессрочном пользовании земельным участком от 15.08.1958 г, справка БТИ г.Черкесска от 27декабря 1986 года № 1-778.

Данный договор был зарегистрирован начальником БТИ 06.01.1987 года.

Кроме того, как видно из выписки государственного кадастра недвижимости, что ФИО15 и ФИО6 являются собственниками земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества, технического паспорта и объяснений представителей истца, видно, что ФИО15 на указанном земельном участке по адресу: <адрес> был построен жилой дом в 1961 году с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.

Статьей 131 ГК РФ и статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.6 ст.8.1 ГК РФ и ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, право собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок за кем-либо, в т.ч. за ФИО15, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не зарегистрированы.Согласно п.9 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится лишь по желанию их обладателей.

Учитывая, что право собственности ФИО15 на ? долю спорного земельного участка на день его смерти подтверждается выданным ему свидетельством о праве собственности на землю № от 01.07.1993 года до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» исковые требования истицы о включении ? данного земельного участка в наследственную массу в силу ст.1181 ГК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истицы ФИО6 о включении в наследственную массу ? долю спорного жилого дома тоже подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО15 при жизни не могло быть отказано в государственной регистрации права собственности на построенный на этом земельном участке жилой дом. Основаниями для государственной регистрации права собственности на этот жилой дом являлись: документ, подтверждающий факт создания этого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, также договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ФИО15 свое право собственности на указанный выше жилой дом, в государственной регистрации права собственности на который ему не могло быть отказано, не смог зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам - в виду смерти, суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО15 на него само по себе не может являться основанием для отказа включения ? данного жилого дома в его наследственную массу.

Таким образом, истцом представлены суду доказательства, что ФИО15 принадлежали 1\2 доля в жилом доме и 1\2 доля земельного участка площадью <данные изъяты>.м. в городе <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ ответчик может признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, учитывает признание иска ответчиками, а так же то, что признание ответчиками иска не противоречит нормам действующего законодательства, не ущемляет права и интересы третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, отсюда исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С заявлением о возмещении судебных расходов истец не обращался, суд считает возможным не возмещать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 ФИО1 к ФИО12 ФИО2 и ФИО13 ФИО3 о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ФИО4 следующее имущество: 1\2 долю жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ,кадастровый № и 1\2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый №, находящиеся по адресу: КЧР,<адрес>.

Признать за ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Черкесска, Ставропольского края право собственности в порядке наследования на 1\2 долю жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки 1961, кадастровый № и на 1\2 долю земельного участка площадью 658 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый №, находящиеся по адресу: КЧР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд КЧР в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде, т.е. с 15.05.2017г.

Судья Черкесского городского суда З.И. Абайханова