Решение № 2-103/2020 2-103/2020(2-1754/2019;)~М-1752/2019 2-1754/2019 М-1752/2019 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-103/2020

Дело № 2-103/2020

УИД 50RS0050-01-2019-002513-57


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2020 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой координат местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к ФИО2 по следующим основаниям.

Он является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО3 в отношении вышеуказанного земельного участка были проведены работы по уточнению расположения и площади земельного участка.

Выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с КН № расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2

При анализе геодезических изменений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с КН №, выявлено в качестве возможных причин возникновения пересечение границ техническая или кадастровая ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, что привело к пересечению границ с земельным участком с КН №.

С учетом принесенных уточнений просит признать реестровой ошибкой указанные в ЕГРН координаты местоположения границ земельного участка с КН № (в части пересечения с земельным участком с КН №), земельного участка с КН № и земельного участка с КН №, исправить реестровые ошибки в сведениях о координатах границ указанных земельных участков путем их уточнения новыми координатами.

Истец ФИО1 в судебное заседание, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом представленных уточнений поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истец ФИО1 является собственниками земельных участков:

с КН №, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи судебного участка № 271 Шатурского судебного района Московской области (выписка из ЕГРН, л.д. 47-66),

с КН №, площадью 2 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Бородинского сельского округа Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

По заявлению правообладателя были проведены работы по уточнению местоположения границ и площади указанных земельных участков в связи с выявленной реестровой ошибкой с целью исправления ошибки во внесудебном порядке.

В ходе указанных работ кадастровым инженером ФИО3 ООО «Земля-Проект» был подготовлен соответствующий межевой план (л.д. 16-31).

Государственный кадастровый учет изменений по заявлению правообладателя в отношении земельного участка земельного участка с КН № был приостановлен ДД.ММ.ГГГГ в связи с выявленным пересечением его с границами земельного участка с КН № (л.д. 44).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2 на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН, л.д. 67-78).

ФИО1 в адрес ФИО2 было направлено претензионное письмо с требованием принять меры к исправлению реестровой ошибки в координатах принадлежащего ему земельного участка (л.д. 14, 15).

На момент предъявления иска и рассмотрения судом настоящего гражданского дела какие-либо работы с целью изменения содержащихся в ЕГРН координат границ земельного участка ответчиком не производилось, согласие с иском не выражено.

В целях определения координат фактического месторасположения спорных земельных участков и их соответствия установленным в ЕГРН координатам, наличия реестровой ошибки и способов ее исправления судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту - кадастровому инженеру ООО «Восток-Геоцентр» ФИО5

Из заключения эксперта (л.д. 135-166) следует, что фактические границы земельных участков с КН № площадью 3000 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и с КН № площадью 3000 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, имеются, закреплены на местности забором по всему периметру, в границах участков расположены жилые дома, хозяйственные постройки.

Фактические границы не соответствуют сведениям о координатах границ поворотных точек, содержащимся в ЕГРН.

Площади земельных участков с кадастровыми номерами № соответствуют площадям в правоустанавливающих документах и составляют соответственно 3000 кв.м., и 1500 кв.м.

При сопоставлении данных, полученных в ходе обмера, и данных о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с законодательством РФ в кадастровом квартале №, экспертом было выявлено, что:

- земельный участок с КН №, находящийся в собственности ФИО2, по данным ЕГРН пересекает границы земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО1 по фактическому пользованию. Площадь наложения (пересечения) составляет 89 кв.м.

- земельный участок с КН №, находящийся в собственности ФИО1 по данным ЕГРН пересекает границы земельного участка с КН №, принадлежащего также ФИО1 по фактическому пользованию (площадь наложения (пересечения) составляет 220 кв.м.) и земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО2 по фактическому пользованию (площади наложений (пересечения) составляют 11 кв.м. и 4 кв.м.)

По результатам натурного обследования и их сопоставления с данными ЕГРН эксперт делает однозначный вывод о наличии реестровых ошибок при постановке на кадастровый учет и внесении сведений в ЕГРН (ранее ГКН) о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в связи с ошибками, допущенными лицами, выполнявшим кадастровые работы в определении координат поворотных точек границ указанных земельных участков, внесенных в сведения кадастра.

В задании эксперту, исходя из первоначально заявленных исковых требований, не было поставлено вопросов относительно границ земельного участка с КН №, находящегося в собственности истца ФИО1, вместе с тем эксперт указал о невозможности исправления реестровых ошибок в границах указанных земельных участков без уточнения границ земельного участка №, также принадлежащего истцу.

В соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК Российской Федерации в случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение (экспертная инициатива).

В качестве способа исправления выявленных реестровых ошибок экспертом предложен вариант изменения существующих (ошибочных) координат поворотных точек обозначенных выше земельных участков на новые, указанные им в своем заключении.

Доводы ответчика о недоверии эксперту немотивированны и безосновательны.

Выводы эксперта по результатам проведенного им исследования подробно изложены и обоснованы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, что с учетом квалификация и опыта эксперта позволяет суду полагать заключение экспертизы объективным и достоверным доказательством по делу.

Истцом с учетом заключения экспертизы уточнены исковые требования.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Восстановлением нарушенных прав истца будет служить исправление реестровых ошибок, допущенных в координатах местоположения границ указанных земельных участков путем их уточнения новыми координатами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, с/п Дмитровское, д. Дерзсковская, в части пересечения с земельным участком с КН №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем замены содержащихся в ЕГРН координат

на новые координаты:

Имя точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

часть 166/1:

Имя точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем замены содержащихся в ЕГРН координат

на новые координаты:

Имя точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Часть 131/1

Имя точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Часть 131/2

Имя точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Часть 131/3

Имя точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Часть 131/4

Имя точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем замены содержащихся в ЕГРН координат

на новые координаты:

Имя точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в ГКН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 2 июня 2020 г.

Судья Т.Ю. Хаванова