Решение № 2-1524/2019 2-1524/2019~М-1398/2019 М-1398/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-1524/2019

Дело № 2-1524/2019

43RS0003-01-2019-002051-35

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 11 июля 2019 года

Первомайский районный суд г.ФИО1 в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Казаковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к Муниципальному казенному учреждению "Агентство по работе с предприятиями и имуществом", ООО "Кировское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", Администрации МО "Город Киров" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском, в котором указали, что являются нанимателями муниципальной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} А {Адрес}.ФИО1 и проживают в данной квартире с 1997 года. До настоящего времени право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, в силу чего истцы просят признать право собственности в порядке приватизации на {Адрес}, расположенную по адресу: {Адрес} А г.ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО6 от своего имени, а также как ФИО2 истца ФИО3 на основании доверенности настаивал на удовлетворении требований, пояснил, что иным путем во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию жилого помещения невозможно.

В судебное заседание не явились ответчики: ФИО2 администрации МО «Город Киров», МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом», ООО «Кировское предприятие промышленного железнодорожного транспорта», третье лицо – ФИО2 по Кировской области – извещены своевременно и надлежащим образом. ООО «Кировское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» направило в суд отзыв на исковое заявление. ФИО2 по Кировской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца и ФИО2 истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из указанной нормы следует, что для передачи жилого помещения в собственность граждан необходимо установить наличие у них права пользования жилым помещение, которое гражданин просит передать ему в порядке приватизации, а также принадлежность спорного имущества к муниципальному или государственному жилищному фонду.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что {Адрес}, расположенная по адресу: {Адрес} А г.ФИО1 в реестре муниципальной собственности и государственного имущества не числится (л.д.17, 18), в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается (л.д. 20).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что владельцем жилого дома по адресу: {Адрес} А г.ФИО1 является Кировское МППЖТ, однако право собственности на {Адрес} выше указанном доме не зарегистрировано (л.д. 16).

ООО "Кировское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" является правопреемником Кировское МППЖТ.

Согласно сведениям ООО "Кировское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" спорная квартира на балансе отделения не числилась.

Из справок Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что право собственности на {Адрес}, расположенную по адресу: {Адрес} А г.ФИО1 отсутствует (л.д. 27), а так же, что истцы не принимали в период до {Дата} участие в приватизации жилья в г. Кирове Кировской области (л.д. 21, 22).

Жилое помещение предоставлено ФИО4 и его членам семьи: ФИО4 и ФИО3 на основании ордера на жилое помещение {Номер} от {Дата} в порядке обмена на основании решения комиссии отдела по обмену жилыми помещениями администрации г. ФИО1 от {Дата} (л.д. 13).

Согласно справки регистрации от {Дата} по состоянию на {Дата} в {Адрес} по адресу: г.Киров {Адрес}А зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с {Дата} и ФИО3, {Дата} г.р. с {Дата} (л.д. 24).

До настоящего времени истцы проживают в данном жилом помещении и выполняют обязательства по его содержанию.

Как следует из п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от {Дата} {Номер} «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанные реестр и перечень, суд при определении принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями №{Номер}, 2 и 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от {Дата} {Номер}.

Согласно приложению {Номер} к Постановлению Верховного Совета РФ от {Дата} {Номер} объект государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского Совета народных депутатов, в т.ч.: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в т.ч. здания и строения, относятся к объектам муниципальной собственности.

Установив фактические обстоятельства дела, и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к убеждению, что квартира по адресу: {Адрес} кадастровый {Номер}, общей площадью 80,1 кв.м., несмотря на то, что в реестрах не числится, является муниципальной собственностью.

В силу ст.6 Закона РФ от {Дата} {Номер} «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от {Дата} {Номер} «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению вне зависимости от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, доказательств того, что квартира имеет статус служебного жилья, включена в специализированный жилищный фонд, никем из ответчиков не представлено, спорная квартира не относится к помещениям, приватизация которых невозможна в силу закона, в связи с чем у истцов возникло право на приватизацию, не реализованное ранее.

Установлено, что истцы право на приватизацию не реализовали, вселились в {Адрес} на основании ордера на жилое помещение {Номер} от {Дата} и проживают в указанной квартире, добросовестно исполняют обязанности нанимателя, следовательно, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.46 Конституции РФ, Законом РФ от {Дата} {Номер} «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд удовлетворяет требования истцов, и признает право общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО4, ФИО3 на жилое помещение – квартиру по адресу: (Данные деперсонифицированы)

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРП права общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 на жилое помещение - квартиру по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}А, {Адрес}, кадастровый {Номер}, общей площадью 80,1 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: г{Адрес} кадастровый {Номер} в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ю.Сапожников

Решение в окончательной форме принято 16.07.2019 г.